Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[NeVeS]

Ale to nie są DOTACJE, to są GWARANCJE. Rząd tylko gwarantuje, on nie daje pieniędzy na wkład własny, wkład własny też trzeba spłacić. No chyba że pojawią się dzieci, wtedy pojawią się dotacje i ekstra kasa od rządu.

[kaykay]

Widocznie lepsi analitycy od Ciebie ocenili, iż taki jest trend, to się opłaca, nie tylko developerom bo ludzi stać i mieszkania schodzą.
I raczej powinniśmy się cieszyć, że wg tęższych głów od Twoich nasz rejon się rozwija i będzie sie rozwijał. Tak wiem, jest to tak samo myślenie rzyczeniowe jak użytkownika @anubis ale przynajmniej pozytywne

No właśnie ludzie się nie nakręcali na podstawie żadnych analiz. Nie było i nie ma żadnych danych pod takie wyceny. To czysta spekulacja. A teraz rząd ogłosił, że nie no, spoko, będzie dotował kredyty w Krakowie, a na pewno nie na mieszkania powyżej 7k.

No jak nie ma danych pod wyceny? A prężnie rozwijający się rynek IT? Dzięki niemu Kraków dosyć dobrze zniósł pandemię i lockdowny. Dla pary pracującej w IT 10k netto na ręke to nie dużo. Z tej kwoty 3k na kredyt też jakos nie zburzy domowego budżetu i jest nowe mieszkanie 50-70 metrów.

[krakus1891]

Tak jak bliżej mi do starej ekonomii niż tej nowej to nic nie wskazuje, abyśmy cofnęli się do tej starej. Nie jest to po prostu w interesie władzy (i nie tylko tej naszej krajowej).

Cofanie się do starej ekonomii to jest parafraza "this time is different", czyli 4 najniebezpieczniejszych słów w inwestowaniu.

[asander]

"this time is different", czyli 4 najniebezpieczniejszych słów w inwestowaniu.

A ja myślałem, że to te 3:

Bogdanoff Dump It

[krakus1891]

No jak nie ma danych pod wyceny? A prężnie rozwijający się rynek IT? Dzięki niemu Kraków dosyć dobrze zniósł pandemię i lockdowny. Dla pary pracującej w IT 10k netto na ręke to nie dużo. Z tej kwoty 3k na kredyt też jakos nie zburzy domowego budżetu i jest nowe mieszkanie 50-70 metrów.

Polecam prostą analizę, Budżet Krakowa , i sprawdzić jakie są wpływy z PIT i CIT, następnie sprawdzić ile osób wchodzi w 2 próg podatkowy, następnie z GUS liczbę aktywnych zawodowo osób w krk. Po tych danych łatwo już oszacować realne zarobki, i jaki odsetek pracujących może mieć zarobki ponad 10k netto ... Nawet optymistycznie zakładając 10 % , czyli jakieś 35 tys osób, to po 3 latach każda IT para będzie miała dwa mieszkania, po 6 latach 4 , i z 20 tys jakie zarabiają 12 tys pójdzie na kredyty... i w tym momencie zapewne skończy się zdolność kredytowa.

Przypominam że w KrK buduje się 10 tys mieszkań rocznie , 1 nowe mieszkanie na 30 mieszkańców w wieku produkcyjnym.. rocznie ... , w tym tempie w ciagu 30 lat wybudujemy po 1 mieszkaniu na głowę .

Zobaczmy największe Krakowskie Korpo .. dziennikpolski24.pl/top-25-najwieksi-pracodawcy-z-siedziba-w-krakowie-zatrudniaja-w-sumie-ponad-100-tysiecy-osob-ranking/ga/c10-14807020/zd/42169254
1. Tesco polska 20 tys osób , -
2. Policja 10,5 tys
3. Capgemini - 8 tys
4. Tauron Dystrybucja 7 tys
5. UJ- 7 tys
6.Comarch 6,5 tys
7. Szpital uniwersytecki 4,1 tys
8. BP- 4 tys
9. AGH- 4 tys
10. Can pack- 3,9 tys
11. Philip Morris - 3 tys
12. urząd Miasta Krakowa 3 tys
13. VGR- 2,5 tys
14. MPK- 2,3 tys
15. BWI - 220 osób
16. Uniwersytecki Szpital Dziecięcy - 2,1 tys
17. Walsted - 2 tys
18. Szpital Jana Pawła - 1,9 tys
19. Politechnika Krakowska - 1,9 tys
20. Uniwersytet Pedagogiczny 1,5 tys
21. Szpital Rydygiera 1,4 tys
22. Uniwersytet Rolniczy - 1,4 tys
23. Uniwersytet Ekonomiczny 1,3 tys
24. Mota-Engil - 1,3 tys
25. Urząd Wojewódzki 1,2 tys

Lista form o największych przychodach z grubsza sie pokrywa z powyższa...
dziennikpolski24.pl/krakow-top-30-firmy-o-najwiekszych-przychodach-w-krakowie-oto-najswiezsza-lista-oparta-na-danych-z-ministerstwa-finansow-galeria/ga/c3-15192308/zd/45539570
Cóż największe korpo pod względem i budżetów i zatrudnianych osób , to uczelnie , szpitale, urzędy , Policja MPK, tam z pensjami netto 10k ... to tłumów ni ma ...
Proponuje wyjść z bańki informacyjnej, i zrozumieć że większość ludzi w krk pracuje w urzędach, szpitalach, sklepach , a nie IT ...
Kraków zniósł dobrze pandemie bo większość pracuje w budżetówce ...

[kozel]

No jak nie ma danych pod wyceny? A prężnie rozwijający się rynek IT? Dzięki niemu Kraków dosyć dobrze zniósł pandemię i lockdowny. Dla pary pracującej w IT 10k netto na ręke to nie dużo. Z tej kwoty 3k na kredyt też jakos nie zburzy domowego budżetu i jest nowe mieszkanie 50-70 metrów.

Polecam prostą analizę, Budżet Krakowa , i sprawdzić jakie są wpływy z PIT i CIT, następnie sprawdzić ile osób wchodzi w 2 próg podatkowy, następnie z GUS liczbę aktywnych zawodowo osób w krk. Po tych danych łatwo już oszacować realne zarobki, i jaki odsetek pracujących może mieć zarobki ponad 10k netto ... Nawet optymistycznie zakładając 10 % , czyli jakieś 35 tys osób, to po 3 latach każda IT para będzie miała dwa mieszkania, po 6 latach 4 , i z 20 tys jakie zarabiają 12 tys pójdzie na kredyty... i w tym momencie zapewne skończy się zdolność kredytowa.

Przypominam że w KrK buduje się 10 tys mieszkań rocznie , 1 nowe mieszkanie na 30 mieszkańców w wieku produkcyjnym.. rocznie ... , w tym tempie w ciagu 30 lat wybudujemy po 1 mieszkaniu na głowę .

Zobaczmy największe Krakowskie Korpo .. dziennikpolski24.pl/top-25-najwieksi-pracodawcy-z-siedziba-w-krakowie-zatrudniaja-w-sumie-ponad-100-tysiecy-osob-ranking/ga/c10-14807020/zd/42169254
1. Tesco polska 20 tys osób , -
2. Policja 10,5 tys
3. Capgemini - 8 tys
4. Tauron Dystrybucja 7 tys
5. UJ- 7 tys
6.Comarch 6,5 tys
7. Szpital uniwersytecki 4,1 tys
8. BP- 4 tys
9. AGH- 4 tys
10. Can pack- 3,9 tys
11. Philip Morris - 3 tys
12. urząd Miasta Krakowa 3 tys
13. VGR- 2,5 tys
14. MPK- 2,3 tys
15. BWI - 220 osób
16. Uniwersytecki Szpital Dziecięcy - 2,1 tys
17. Walsted - 2 tys
18. Szpital Jana Pawła - 1,9 tys
19. Politechnika Krakowska - 1,9 tys
20. Uniwersytet Pedagogiczny 1,5 tys
21. Szpital Rydygiera 1,4 tys
22. Uniwersytet Rolniczy - 1,4 tys
23. Uniwersytet Ekonomiczny 1,3 tys
24. Mota-Engil - 1,3 tys
25. Urząd Wojewódzki 1,2 tys

Lista form o największych przychodach z grubsza sie pokrywa z powyższa...
dziennikpolski24.pl/krakow-top-30-firmy-o-najwiekszych-przychodach-w-krakowie-oto-najswiezsza-lista-oparta-na-danych-z-ministerstwa-finansow-galeria/ga/c3-15192308/zd/45539570
Cóż największe korpo pod względem i budżetów i zatrudnianych osób , to uczelnie , szpitale, urzędy , Policja MPK, tam z pensjami netto 10k ... to tłumów ni ma ...
Proponuje wyjść z bańki informacyjnej, i zrozumieć że większość ludzi w krk pracuje w urzędach, szpitalach, sklepach , a nie IT ...
Kraków zniósł dobrze pandemie bo większość pracuje w budżetówce ...

dzięki krakus lubię taki wyliczanki, dołożę od siebie, że podana liczba pracowników to liczba osób pracująca w całej firmie w Polsce, gdzie CENTRALA jest w Krakowie np. Tesco (zresztą w upadku), Tauron, Can Pack, BP, Walsted - odejmi to i wychodzi Urzędy, Comarch, Capgemini, inne Corpa, gastronomia, hotelarstwo i IT oto cały rynek pracy w Krakówku , już dawno o tym pisałem...
Dziś koropo są w Krakowie jutro w Kijowie, Bukareszcie, Manili, Bengalur'u, szczególenie w dobie pracy zdalnej online.

Po tej wyliczance widać jak na dłoni, że na miasto z 1mln mieszkanów, mam raptem kilka Centrali, szpitali, uczelnie, urzędy, a dzięki taniej i wykształconej sile roboczej do Kraku przyszły korpro - gdyby nie to miasto byłoby wydmuszką, bez startu do Wrocławia, Gdańska, Wawy to w ogóle, IT w Kraku to pączki w maśle, ale to maks kilka procent rynku, ludzie IT już dawno kupili kto ma dużo, tym bardziej bał się inflacji, drobni inwestorzy już się też wystrzelali z kasy

Zapamiętajcie raz na zawsze Kraków to miasto urzędniczych układów i układzików, bo powiedz gdzie pracowali ludzie przed 2005 rokiem w Krakowie.. jak o korpo i IT nikt nie słyszał .. sorry za offa

[kaykay]

Pisałem o 10k netto na parę, czyli na dwie osoby, po średnio 5k netto na osobę Par z takimi zarobkami myślę, że jest sporo więcej niż to co przedstawiono wyżej i przy takich zarobkach te 3k kredytu nie burzy domowego budżetu a coś już można wybrać.
Generalnie kto ma narzekać to będzie narzekał i tyle mu z tego

[kozel]

Pisałem o 10k netto na parę, czyli na dwie osoby, po średnio 5k netto na osobę Par z takimi zarobkami myślę, że jest sporo więcej niż to co przedstawiono wyżej i przy takich zarobkach te 3k kredytu nie burzy domowego budżetu a coś już można wybrać.
Generalnie kto ma narzekać to będzie narzekał i tyle mu z tego

Jak jest zdolność to jasne brać , brać... widzę, że kolega celuje w mieszkanka za około 800 tyś (w tym 10 % wkładu) no no to standardowa para Krakowska bierze takie hipoteki, no tak, chyba że znowu z IT , jakbym jednak już celował w mieszkanie powyżej 1mln , co tam kolejne 200 tyś, na wykończenie kolejne 200 tyś zdolność jest trzeba kupować.... najlepiej na cesje, albo od fliperka jeszcze

Dziwnym trafem, pozchodziły Złocienie z 5-7 tyś za mkw, ze średnim metrażem 50 kilka metrów

[anubis]

My tu gadu gadu, a USDPLN 4,16.

Zapnijcie pasy.

[AdamKownacik]

My tu gadu gadu, a USDPLN 4,16.

Zapnijcie pasy.

a wiesz o ile w tym czasie poszły nieruchomości?