Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[okobakacz]

70% zakupow inwestycyjnych za gotowke.... tylko ze "za gotowke" oznacza ze udzial wlasny jest min 40% , jakos tak

Tamten pseudo specjalista nawet nie rozumie co przepisuje, więc szkoda czasu na polemiki. Dodatkowo jak zwykle doliczył sobie 10%
Oto dowód:
Krajowe media niekiedy podają szacunki NBP dotyczące zakupów mieszkań bez kredytu. Wspomniane statystyki czasem przedstawia się w sposób, który sugeruje, że lokal „za gotówkę” kupiło aż 60% Polaków. Taka informacja oczywiście jest nieprawdziwa.

rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ile-polakow-moze-kupic-mieszkanie-za-gotowke/7594

Nie wiemy, jak wygląda podobny udział transakcji bez kredytu z uwzględnieniem liczby zamiast ceny/wartości mieszkań deweloperskich. Taki ilościowy wynik mógłby być mniejszy od wartości prezentowanych w poniższej tabeli, bo transakcje gotówkowe często cechują się ponadprzeciętną ceną zakupu i dotyczą lokali o lepszym standardzie.

[ralf]

70% zakupow inwestycyjnych za gotowke.... tylko ze "za gotowke" oznacza ze udzial wlasny jest min 40% , jakos tak

Tamten pseudo specjalista nawet nie rozumie co przepisuje, więc szkoda czasu na polemiki. Dodatkowo jak zwykle doliczył sobie 10%
Oto dowód:
Krajowe media niekiedy podają szacunki NBP dotyczące zakupów mieszkań bez kredytu. Wspomniane statystyki czasem przedstawia się w sposób, który sugeruje, że lokal „za gotówkę” kupiło aż 60% Polaków. Taka informacja oczywiście jest nieprawdziwa.

rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ile-polakow-moze-kupic-mieszkanie-za-gotowke/7594

Nie wiemy, jak wygląda podobny udział transakcji bez kredytu z uwzględnieniem liczby zamiast ceny/wartości mieszkań deweloperskich. Taki ilościowy wynik mógłby być mniejszy od wartości prezentowanych w poniższej tabeli, bo transakcje gotówkowe często cechują się ponadprzeciętną ceną zakupu i dotyczą lokali o lepszym standardzie.

I dalej jest:

Wydaje się jednak, że w skali całego kraju udział gotówkowych zakupów lokali będzie niższy od wartości notowanych na wiodących rynkach pierwotnych.

To nawet nie chodzi o to że te droższe kupowane są za gotówkę. Metodologia NBP sumuje wszystkie wkłady własne jako zakupy gotówkowe
Czyli przy 20% wkładu wychodzi im że 1 na 5 mieszkań kupiono za gotówkę mimo, że to było 5 mieszkań z 20% wkładem.

[inwestorzzagranicy]

google.com/amp/s/spidersweb.pl/bizblog/ceny-mieszkan-sprzedaz-wibor/amp

[SmokWawelski]

Niedawno prognozy dotyczące wzrostu cen mieszkań opublikował także Polski Instytut Ekonomiczny.
Analitycy PIE ocenili, że ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosną w 2022 roku o 10 proc.

"Spodziewamy się, że wzrost cen nieruchomości w Polsce w 2022 r. wyniesie ok. 10 proc. – już obecnie widzimy tendencję wzrostową w większości dużych miast. Ceny mieszkań podwyższać będzie presja kosztowa. To efekt skokowego wzrostu cen materiałów i wysokiej dynamiki wynagrodzeń w budownictwie" - napisali analitycy PIE.

PIE spodziewa się wzrostu cen o 8 proc. w 2023 roku. Zdaniem PIE wzrost cen nieruchomości powinna ograniczać duża liczba nowych mieszkań oddawanych do użytków.

Mialo juz byc 5k/m2, a za moment bedzie 12...
Smacznej kawusi

[RekinBiznesu]

https://www.google.com/amp/s/spidersweb.pl/bizblog/ceny-mieszkan-sprzedaz-wibor/amp/

Autorka tekstu nie za bardzo chyba opanowała definicję pęknietej banieczki....

[krakus1891]

money.pl/gospodarka/sprzedaz-mieszkan-zanurkowala-to-poczatek-konca-banki-6725906441005920a.html

Trzeba jeszcze dodać że deweloperzy w bardzo różny sposób definiują mieszkania jako sprzedane , często jest po prostu podpisanie umowy rezerwacyjnej.
Trzeba liczyć że od momentu podpisania umowy , do uruchomienia kredytu może minąć 4-6 tygodni .Z października na listopad mieliśmy mocna obsuwę w sprzedanych kredytach z 25 tys na 21, , u deweloperów będą to umowy podpisywane w pazierniku , ilość sprzedanych kredytów w grudniu pokaże nam umowy deweloperów za listopad , zaś styczniowe pokażą dopiero co działo się w grudniu jeśli chodzi o realna sprzedaż a nie tylko podpisane umowy..
Listopadowa liczba kredytów to był poziom 2019 r, jeśli w grudniu będziemy mieli kolejna obsuwę liczby kredytów, to spadniemy już poniżej poziomów sprzed pandemii, i raczej będzie już to definitywny sygnał schładzania rynku.

[krakus1891]

Niedawno prognozy dotyczące wzrostu cen mieszkań opublikował także Polski Instytut Ekonomiczny.
Analitycy PIE ocenili, że ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosną w 2022 roku o 10 proc.

"Spodziewamy się, że wzrost cen nieruchomości w Polsce w 2022 r. wyniesie ok. 10 proc. – już obecnie widzimy tendencję wzrostową w większości dużych miast. Ceny mieszkań podwyższać będzie presja kosztowa. To efekt skokowego wzrostu cen materiałów i wysokiej dynamiki wynagrodzeń w budownictwie" - napisali analitycy PIE.

PIE spodziewa się wzrostu cen o 8 proc. w 2023 roku. Zdaniem PIE wzrost cen nieruchomości powinna ograniczać duża liczba nowych mieszkań oddawanych do użytków.

Mialo juz byc 5k/m2, a za moment bedzie 12...
Smacznej kawusi

Warto dodać że to z listopadowego wydania pie.net.pl/wp-content/uploads/2021/12/Miesiecznik-Makro_11-21.pdf , czyli prognoza bazująca po pierwszej podwyżce stóp i inflacji 6,8 która miała hamować za sprawą efektu wysokiej bazy z 2020 r.
Od czasu publikacji mamy inflacje 2 % wyższą, podobnie jak i stopy %.
Jak publikowano te prognozę zakładano stopy na koniec 2022 r na niższym poziomie niż obecnie,

[ralf]

Czy koszty najmu rosną tak jak nieruchomości? Chyba nie bardzo

Ns7gDO2a.jpg (192.85 KiB) Przejrzano 3154 razy

[Mar G]

a ten już wieszczy CPI 2% (zapowiadał swego czasu deflację na 2021 więc spokojnie z emocjami)

wnp.pl/finanse/pytlarczyk-wyraznie-nizsza-inflacja-bedzie-w-roku-2023,527898.html

[anubis]

Wraz z rosnącymi stopami procentowymi, drożejącymi kredytami i deficytem działek budowlanych nad rynek sprzedaży mieszkań nadciąga spowolnienie – wynika z opinii ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości. Rekordowe stawki notowane w ogłoszeniach i aktach notarialnych mają być jedynie emanacją paniki kupujących, którzy właśnie dzięki nieruchomościom chcą ustrzec oszczędności przed inflacją. Wzrost cen jednak wyraźnie hamuje.

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-mieszkan-nie-oddaja-ich-wartosci-To-wyraz-paniki-kupujacych-8258751.html