Ceny nowych mieszkań w Krakowie na osiedlu Mierzeja Wiślana (Instal Kraków)

[plaszak]

Jak kształtują się ceny w tej inwestycji?

Pewnie za bardzo nie potaniały przez rok, od pierwszego postu. Ale też chętnie bym się dowiedział, gdyby ktoś aktualizował ostatnio. Ta okolica jest tego warta? Są jakieś możliwości negocjowania ceny mieszkania?

Widziałem, że jest trochę mieszkań, które objęte są niby promocją, że 2 miejsca postojowe w cenie mieszkania. Ale trudno powiedzieć co to znaczy, jeżeli ceny mieszkań są ukryte. Czy te mieszkania np. nie są droższe o 70-80 tys. złotych.

[bambik]

Jak kształtują się ceny w tej inwestycji?

Pewnie za bardzo nie potaniały przez rok, od pierwszego postu. Ale też chętnie bym się dowiedział, gdyby ktoś aktualizował ostatnio. Ta okolica jest tego warta? Są jakieś możliwości negocjowania ceny mieszkania?

Widziałem, że jest trochę mieszkań, które objęte są niby promocją, że 2 miejsca postojowe w cenie mieszkania. Ale trudno powiedzieć co to znaczy, jeżeli ceny mieszkań są ukryte. Czy te mieszkania np. nie są droższe o 70-80 tys. złotych.

Gdy coś jest gratis (w szczególności u dewelopera),to nie jest gratis ja bym od ceny z takim gratisem odjęła 45k, podejrzewam że miejsca im nie schodzą i dlatego są one w jakiś sposób obligatoryjne. Z tego co się orientuję, mieszkanie 37m z parkingiem gratis to koszt ~515k.

Osiedle wygląda na kameralne, ladne bloki po 4 piętra, ale z wywiadu środowiskowego który zrobiłam w blokach już zamieszkałych wynika że bardzo wiele ludzi te mieszkania wynajmuje.

[jankomuzykanto]

Rozesłali dzisiaj dla zapisanych ofertę na mieszkania w bud. 6B. Od południa zdążyło się już zarezerwować całkiem sporo mieszkań, dokładniej 65 z 99.

Najtańsze, dwupokojowe 33m2 na parterze od ok. 530k z miejscem w garażu. Najtańsze trzypokojowe 52m2 od ok. 800k z miejscem w garażu.

Co prawda ten deweloper oferuje tygodniowe, niezobowiązujące rezerwacje, więc ciężko określić realne zainteresowanie

[Mar G]

Rozesłali dzisiaj dla zapisanych ofertę na mieszkania w bud. 6B. Od południa zdążyło się już zarezerwować całkiem sporo mieszkań, dokładniej 65 z 99.

Najtańsze, dwupokojowe 33m2 na parterze od ok. 530k z miejscem w garażu. Najtańsze trzypokojowe 52m2 od ok. 800k z miejscem w garażu.

Co prawda ten deweloper oferuje tygodniowe, niezobowiązujące rezerwacje, więc ciężko określić realne zainteresowanie

15-16 T/m2 w takiej lokalizacji ... omg

[Zmigol]

Odjechali z cenami... Ciekawe jak to będzie się sprzedawać... Na razie jest sporo rezerwacji, ale ciekawe jak z finalizacją.
Wydaje mi się, że to duża przesada, ponoć ceny wzięły się stąd, że w Krakowie obecnie jest bardzo mały wybór mieszkań z rynku pierwotnego. Jak dla mnie 40% marży to złodziejstwo.

[jankomuzykanto]

Odjechali z cenami... Ciekawe jak to będzie się sprzedawać... Na razie jest sporo rezerwacji, ale ciekawe jak z finalizacją.
Wydaje mi się, że to duża przesada, ponoć ceny wzięły się stąd, że w Krakowie obecnie jest bardzo mały wybór mieszkań z rynku pierwotnego. Jak dla mnie 40% marży to złodziejstwo.

Kolejnych 9 mieszkań zmieniło status na "Proces sprzedaży", 10% mieszkań z oferty sprzedanych w 1 dzień, wygląda na spore zainteresowanie. Chyba, że to celowa zagrywka z oznaczaniem mieszkań jako sprzedane żeby popędzić klientów, ale z drugiej strony patrząc na ogromny deficyt nowych mieszkań...?

[Mercy]

biorąc pod uwage jak szybko sprzedali poprzedni etap, to wątpie ze to publiczka , to porzadny deweloper. jeśli chodzi o BK2% to mowili ze mają taki tłum chetncyh ze nie są w stanie zaoferować dłuższej umowy rezerwacynej ktora chyba wynosila miesiac

jesli ktos patrzy na lokalizacje przez pryzmat googlemaps to faktycznie srednia, natomiast mieszkam w Plaszowie od urodzenia i zalew Bagry oraz rozwój tego obszaru, natura, specyfika, gęstośc budów (nie liczac zatloczonej mysliwskiej) to jest na prawde super miejsce do życia, 5min od inwestycji nówke szkołe robią jeszcze

mnie niestety nie stać i ide daleko od rodzinnego miejsca, ale szczerze polecam miejsce

[jankomuzykanto]

Szkoła rośnie w oczach niestety nie mam zdjęcia, ale jadą z budową całkiem sprawnie.

[Aro80]

Planowane są w pobliżu budowy sklepów typu atut, malych galerii? Wiecie cos na ten temat?

[jankomuzykanto]

Na ten moment w okolicy nie ma żadnych rozpoczętych budów lokali usługowych, ani oczekujących pozwoleń. Może ATAL zaserwuje jakieś lokale usługowe na parterze swojego przedsięwzięcia w miejscu dawnego AutoGumu.

Część działki tego osiedla (III etapu) od strony ul. Mierzeja Wiślana w MPZP ma wpisaną wyłącznie zabudowę usługową, ale z tego co pytałem to Instal nie planuje na tej części żadnych budynków. Może kiedyś coś tam Instal jednak wybuduje, albo sprzeda ten fragment pod jakieś lokale.