Obmiary powykonawcze nowych mieszkań od dewelopera Atal - Apartamenty Bajeczna

[Angrrr]

Drodzy Sasiedzi,

Napewno ktos z was odbieral mieszkanie ze specializujaca sie w tym firma... Jak opomiarowanie mieszkania przez dewelopera ma sie do rzeczywistych wymiarow sporzadzonych przez odbierajacych inzynierow? Zastanawia mnie czy ATAL respektuje roznice w opomiarowaniu swoim i odbiorcow orazy jak wtedy podchodzi do wyplaty roznicy w m2..

[luc]

Jest wtedy sprawa ., ale przecież to dosyć łatwo udowodnić, choć możliwe, że trzeba by pewnie powołać niezależnego geodetę. Niemniej obmiary robione przez dewelopera są wykonywane przez geodetę posiadającego do tego uprawnienia, więc powinno być wszystko w porządku. Choć wiadomo, że każdy może popełniać błędy

[Angrrr]

Dzieki Luc

A z ciekawosci...jakie mieliscie "usterki" podczas odbioru? Stolarka okienna, krzywe sciany, pekniecia...cokolwiek na co trzeba zwrocic uwage?
Jak wogole jest w przypadku usterek - kiedy nie sa one 'krytyczne' lepiej odebrac mieszkanie, zaczac je wykanczac i czekac na wizyte specjalistow dewelopera w sprawie ich usuniecia?
Szczerze, mam niedlugo odbior i nie wiem jaka strategie objac w przypadku usterek... bo jestem pewien, ze takowe beda - feedback od firmy, ktora bedzie nam pomagac i ktora odebrala juz kilkanascie mieszkan w naszej inwestycji.

[motor]

cześć,
generalnie wszedzie w internecie znajdziesz na co mozesz zwrocic uwage. Ja specem nie jestem i norm nie znam wiec wynajalem do odbioru profesjonaliste. Mialem troche usterek. Najbardziej bylem niemile zaskoczony nierownymi wylewkami - w zasadzie wszedzie (tzn prawie kazde pomieszczenie). Jest norma, osoba wynajete wymierzyla, tam gdzie przekroczyli zglosilismy.
Jedna klamka ubita, i pare innych ale b. drobnych pierdolek.

[januszek]

to tak:
najlepiej weź ze sobą firmę która Ci posprawdza wszystko, bo samemu dużo rzeczy możesz pominąć jak będziesz się ekscytował, że odbierasz swoje własne M pare stówek wydasz, a może się okazać, że zaoszczędzisz dużo więcej
samemu też sprawdź co tylko możesz, dal mieszkania z wykończeniem popatrz na:
ściany - czy równe, czy dobrze pomalowane, czy nie ma rys, czy kąty odpowiednie, czy tynk nie odpada
podłogi - czy równe, nieporysowane, nieuszkodzone, dobrze ułożone, listwy dobrze zamontowane, nieuszkodzone
parapety - czy brak uszkodzeń (obić zarysowań)
okna - czy nie ma rys zarówno na szybach jak i na framugach, czy są właściwie wyregulowane (otwierasz na 30, 60 stopni czy jakiś dowolny kont, i jak puścisz mają się nie zamykać ani nie otwierać)
balkon - jakość wykończenia balkonu, czy nie ma rys, niedomalowań, obić, uszkodzeń
łazienka - czy układ płytek się zgadza, czy prysznic/wanna są dobrze osadzone, czy włączniki światła włączają odpowiednie żarówki, czy lustro nie jest porysowane, czy wszędzie jest fuga/silikon w odpowiednich miejscach, czy umywalka jest dobrze umocowana, czy krany są ok (nieporysowane, sprawne, czy zamiast ciepłej nie podłączyli zimnej wody), czy geberit jest wyregulowany, czy kibelek jest dobrze zamontowany, czy nie jest porysowany
grzejniki - czy nie są porysowane, czy odpowietrzone (to w sumie to samemu później już zrobisz)
drzwi - czy drzwi i futryny nie są porysowane, czy nie mają poobijanych narożników
domofon - czy działa,
ogólnie sprawdzenie czy są wszystkie włączniki światła i kontakty tak jak w akcie, czy wszystkie działają poprawnie
czy w ciągach wentylacyjnych jest cug

i najważniejsze, jeśli coś budzi Twoje wątpliwości to lepiej wpisz to w protokół, bo później się okaże, że skoro nie było tego w protokole to Deweloper nie uznaje uszkodzenia, np. brudne lustro w łazience to zapisz w protokole, że jest brudne i z tego powodu nie możesz sprawdzić czy przypadkiem nie jest porysowane i najlepiej niech oni to doczyszczą, wtedy masz podstawy, żeby domagać się usunięcia usterki...

Wyszło tego trochę i to ogólnikami a to i tak pewnie nie wszystko, najważniejsze, żeby się nie spieszyć, dokładnie się przyglądać i wszystko sprawdzać, w międzyczasie notować aby niczego podczas podpisywania protokołu nie pominąć, no i dobrze mieć ze sobą latarkę