Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Pawel1978
Posty: 70
Rejestracja: 07 sty 2020, 19:41

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Pawel1978 » 22 mar 2020, 9:45

mac_kow pisze:
- Kto wie: możliwe okazje na rynku wtórnym z uwagi na chwilowe wygaszenie najmu krótkoterminowego- możliwe wykorzystanie braku płynności "Panów Inwestorów".


Co do tej części, spadków narazie nie widać bo jak wiadomo nieruchomości nie reagują natychmiastowo

Ale chciałbym o krótki komentarz w sprawie danych poniżej, z portalu ogłoszeń nieruchomości który sobie robię co jakiś czas, no chyba, że to czysty przypadek w takim razie cofam pytanie

-3 lutego mieszkanie/sprzedaż/rynek wtórny/Kraków - 2843 ogłoszeń
-22 marca mieszkanie/sprzedaż/rynek wtórny/Kraków -5601 ogłoszeń


mac_kow
Posty: 737
Rejestracja: 03 wrz 2018, 23:21

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: mac_kow » 22 mar 2020, 11:06

krakus1891 pisze:Większej sumy z bankomatu ani banku nie da sie wybrać, zloto i srebro fizyczne niedostępne , masowo ludzie likwidują depozyty powyżej sumy gwarantowanej, NBP rozpoczął dodruk bo w innym wypadku za chwilę gotówki by zabrakło w bankach.


I w zasadzie tutaj można przerwać dalszy wywód... "Masowo likwidują depozyty"- nawet, jeśli to prawda (mamy już jakieś dane? Czy może "moim" sposobem tzn. anegdotycznie)... to jaka jest tego realna przyczyna?

Bo ktoś się boi epidemii? Wierzy, że papier w skarpetce ma lepiej niż na rachunku bankowym?
W tej konkretnej sytuacji, usuwanie pieniędzy z banków jest mniej więcej tak samo sensowne jak wykup papieru toaletowego. Stadne, irracjonalne zachowanie.

Przy całej niewiadomej skali wpływu epidemii i zapewne technicznej recesji na rynek pracy, na wysokość zarobków i tak dalej- nie sądzę, żebyśmy mieli do czynienia z kryzysem płynnościowym i zatrzymaniem akcji kredytowej.

Żeby nie było- chętnie wrócę do tego postu za 3-6 miesięcy i zobaczymy na liczby odnośnie wartości kredytów oraz na wypowiedzi bankowców- akurat tutaj bywają dość szczerzy i jeśli jakiś bank ogranicza akcję kredytową po swojej stronie, to nie omieszka tego oznajmić.

Użytkownik123
Posty: 7
Rejestracja: 22 mar 2020, 10:49

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Użytkownik123 » 22 mar 2020, 11:11

krakus1891 pisze:Przyjęta strategia walki z epidemią zakłada rozłożenie jej w czasiec czyli utrzymanie obecnej sytuacji co najmniej przez kolejne 4-6mc ...
Mamy przerwane łańcuchy dostaw, za chwile spora część fabryk stanie ze względu na brak materiałów i komponentów. Za chwile zaczna się zwolnienia i wzrost bezrobocia.... ,
Zw chwile 100% najmu krótkoterminowego zasili dlugoterminowy, imigracja obsługującą ruch turystyczny wyjedzie , uczelnie nie wyglada aby sie otwarły do wakacji, szykuje sie ogromna nadpodaż na rynku wynajmu .

Właśnie, wszystko zależy od tego ile będzie trwać czas zwalczania epidemii, nie tylko u nas ale także poza granicami kraju. Jeżeli potrwa trzy do czterech miesięcy, to dla właścicieli lokali inwestycyjnych, koszt utrzymania mieszkania w tym okresie nie będzie zabójczy. Chyba, że te osoby mają inne działalności, które będą się kończyć z powodu braku płynności. Z pewnością rynek będzie mieć zadyszkę dłużej niż przez okres wyżej wskazany. Nie należy się spodziewać aby turystyka wróciła do normy po otwarciu granic.
Weźmy też pod uwagę to, że my na dzisiaj mamy tendencje wzrostową zachorowań. Przedwczoraj 70 wykrytych przypadków, wczoraj już 111. Na dodatek jest to tak na prawdę stan zarażenia na dwa tygodnie wstecz bo wirus przez 7 do 14 dni namnaża się bezobjawowo. Później do 14 dni jest faza choroby z objawami.
W Chinach, wszystko się zaczęło jeszcze w grudniu a teraz mamy koniec marca i nadal jest ca 8 tys zdiagnozowanych zachorowań. Gdzie w Chinach bardzo radykalnie podjęto ograniczenie rozprzestrzenia wirusa bo zamknięto cały region a ludziom dosłownie spawano drzwi wejściowe do domów aby z nich nie wychodzili.

Nawiązując jeszcze do wypłat oszczędności z kont bankowych, takie artykuły jak ten poniżej, mogą właśnie prowadzić do tego rodzaju zachowań

rekinfinansow.pl/konfiskata-pieniedzy-bank


Pawel1978
Posty: 70
Rejestracja: 07 sty 2020, 19:41

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Pawel1978 » 22 mar 2020, 11:52

mac_kow pisze:
krakus1891 pisze:Większej sumy z bankomatu ani banku nie da sie wybrać, zloto i srebro fizyczne niedostępne , masowo ludzie likwidują depozyty powyżej sumy gwarantowanej, NBP rozpoczął dodruk bo w innym wypadku za chwilę gotówki by zabrakło w bankach.

I w zasadzie tutaj można przerwać dalszy wywód... "Masowo likwidują depozyty"- nawet, jeśli to prawda (mamy już jakieś dane? Czy może "moim" sposobem tzn. anegdotycznie)... to jaka jest tego realna przyczyna?

Bo ktoś się boi epidemii? Wierzy, że papier w skarpetce ma lepiej niż na rachunku bankowym?
W tej konkretnej sytuacji, usuwanie pieniędzy z banków jest mniej więcej tak samo sensowne jak wykup papieru toaletowego. Stadne, irracjonalne zachowanie.

"Przedstawiciele NBP przyznają, że w niektórych miejscach mogą występować opóźnienia w dostawie gotówki. Wszystko za sprawą zwiększonych wypłat klientów. Nie oznacza to jednak, że gotówki zabraknie - temu stanowczo NBP zaprzecza." (bo co innego mogą napisać :lol: :lol: )
pomorska.pl/w-niektorych-bankomatach-nie-ma-pieniedzy-panika-banki-potwierdzaja/ar/c3-14860259

Chodzi o to, że ludzie boją się nacjonalizacji depozytów powyżej jakiejś sumy, albo chwilowej blokady depozytów dostępnych w banku - a gotówki w przysłowiowej skarpecie Ci nie zablokują bo nie mają jak :) - to czy jest to dobre czy złe, nie ważne fakt jest taki, że ludzie masowo wypłacają gotówkę a powyżej masz tego potwierdzenie

Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Krakus44 » 22 mar 2020, 11:57

Ci co musza sprzedac szybko, obniza cene...jak zawsze.
Takie kryzysy tylko udowadniaja ze pieniadze nie sa bezpieczne, ale juz mieszkanie tak. Trzeba gdzies mieszkac i cos jesc. W dobie kryzysu w pierwszej kolejnosci rezygnujemy z luksusu, drogich samochodow i podrozy. Oczywiscie odpadnie czesc tych ktorzy nabyli mieszkania na krotki najem...no to mieszkania zostawia i przerzuca sie na najem dlugoterminowy, tym bardziej ze skoro kryzys to sporo ludzi nie bedzie stac na wlasne i na kredyt wiec beda wynajmowac...Nie twierdze ze beda zwyzki cen, przewiduja ze jesli ceny spadna to minimalnie...o ile wogole.

mac_kow
Posty: 737
Rejestracja: 03 wrz 2018, 23:21

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: mac_kow » 22 mar 2020, 11:59

Pawel1978 pisze:"Przedstawiciele NBP przyznają, że w niektórych miejscach mogą występować opóźnienia w dostawie gotówki. Wszystko za sprawą zwiększonych wypłat klientów. Nie oznacza to jednak, że gotówki zabraknie - temu stanowczo NBP zaprzecza." (bo co innego mogą napisać :lol: :lol: )
pomorska.pl/w-niektorych-bankomatach-nie-ma-pieniedzy-panika-banki-potwierdzaja/ar/c3-14860259

Chodzi o to, że ludzie boją się nacjonalizacji depozytów powyżej jakiejś sumy, albo chwilowej blokady depozytów dostępnych w banku - a gotówki w przysłowiowej skarpecie Ci nie zablokują bo nie mają jak :) - to czy jest to dobre czy złe, nie ważne fakt jest taki, że ludzie masowo wypłacają gotówkę a powyżej masz tego potwierdzenie

Od stwierdzenia "w niektórych miejscach występują opóźnienia w dostawie" "za sprawą zwiększonych wypłat" =/= "masowo wypłacają". Do tego potrzeba realnych danych.
Hint: W dzisiejszych czasach w oddziałach banków z obsługą kasową, tej gotówki nie ma znowuż tak dużo - w sam raz na do "typowe" potrzeby. Zresztą większe wypłaty i tak się zwykle awizuje.

Niezależnie od skali- ma to taki sens jak magazynowanie papieru toaletowego.

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 22 mar 2020, 12:34

mowa jest o wypłatach/relokacjach kwot powyżej gwarantowanych w 1 banku 100 T EUR.
i to jest bardzo racjonalne zachowanie - nawet w sytuacjach normalnego rynku.
nigdy nie trzyma się wszystkich jajek w jednym koszyku.

Pawel1978
Posty: 70
Rejestracja: 07 sty 2020, 19:41

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Pawel1978 » 22 mar 2020, 12:35

mac_kow pisze:
Pawel1978 pisze:"Przedstawiciele NBP przyznają, że w niektórych miejscach mogą występować opóźnienia w dostawie gotówki. Wszystko za sprawą zwiększonych wypłat klientów. Nie oznacza to jednak, że gotówki zabraknie - temu stanowczo NBP zaprzecza." (bo co innego mogą napisać :lol: :lol: )
pomorska.pl/w-niektorych-bankomatach-nie-ma-pieniedzy-panika-banki-potwierdzaja/ar/c3-14860259

Chodzi o to, że ludzie boją się nacjonalizacji depozytów powyżej jakiejś sumy, albo chwilowej blokady depozytów dostępnych w banku - a gotówki w przysłowiowej skarpecie Ci nie zablokują bo nie mają jak :) - to czy jest to dobre czy złe, nie ważne fakt jest taki, że ludzie masowo wypłacają gotówkę a powyżej masz tego potwierdzenie

Od stwierdzenia "w niektórych miejscach występują opóźnienia w dostawie" "za sprawą zwiększonych wypłat" =/= "masowo wypłacają". Do tego potrzeba realnych danych.
Hint: W dzisiejszych czasach w oddziałach banków z obsługą kasową, tej gotówki nie ma znowuż tak dużo - w sam raz na do "typowe" potrzeby. Zresztą większe wypłaty i tak się zwykle awizuje.

Niezależnie od skali- ma to taki sens jak magazynowanie papieru toaletowego.

Pytasz na podstawie czego Krakus pisze o masowych wypłatach gotówki, i jakimi danymi jest to poparte, to daje Ci stanowisko NBP które potwierdza zwiększone wypłaty gotówki (na tyle zwiększone, że w niektórych bankomatach brakuje gotówki a jak żyje nie zdarzyło mi się, żeby w bankomacie gotówki nie było) a dla Ciebie zwiększone to nie masowe...
Liczyłeś może, że NBP ogłosi, że Polacy masowo wypłacają gotówkę? i to jeszcze z konkretnymi danymi w jakich ilościach? proszę Cie.....


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 22 mar 2020, 12:49

nie róbcie paniki. od kilku lat banki nie zasilają same bankomatów, nawet swoich.
wszystko robią firmy zewnętrzne, które jako spółki ochroniarskie mają ograniczone zasoby konwojowe z CRB (Centrum Rozl Gotówki). skoro logistyka konwojów dotychczas nastawiona była na obsługę bankomatów, z których wypłaca się po 50-100 pln nagle nastąpią wypłaty po 1000 pln żaden system logistyki (Solid czy Justus) tego nie wytrzyma bez wdrożenia zmian.
To nie jest kwestia braku zapasów gotówki tylko dystrybucji - jak każdego towaru.
A jeśli 30% ochroniarzy wzięło opiekę na dzieci - to jeszcze utrudnia proces.

Pawel1978
Posty: 70
Rejestracja: 07 sty 2020, 19:41

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Pawel1978 » 22 mar 2020, 12:56

Mar G pisze:To nie jest kwestia braku zapasów gotówki tylko dystrybucji - jak każdego towaru.

Jak to powiedział prezes Glapiński:
„gotówki mamy nieprzebrane ilości” :lol: :lol: :lol: :lol:
Więcej: wiadomosci.radiozet.pl/Polska/Koronawirus.-W-bankomatach-brakuje-pieniedzy-Glapinski-gotowki-mamy-nieprzebrane-ilosci



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 54 gości