Lokum Salsa Kraków (ul. Klimeckiego) / deweloper Lokum - opinie i forum

[pozdro]

Na upartego cos tam jest w okolicy Bednarski, Staw Plaszow, Bagry, Kopiec Krakusa, Liban Obóz Plaszow sa w poblizu. Wiadomo trzeba z 1-2km podjechac rowerkiem. Ale nie zeby kompletnie nic nie bylo.

[anubis]

Jak myślicie, jest szansa na 8k za metr?

Nierealne, standard u deweloperów to 2% + coś z komórki lub miejsca.

Tak, tylko na początku tutaj śpiewali 13-15k. 2% to było jak nie było pandemii.

Lokum ma wyraźne ciśnienie, aby sprzedaż jednak szła do przodu. Myślę, że skoro teraz zeszli na części mieszkań do 9200 + promocje, to ostatnie lokale mogą być sprzedawane po 8k a nawet mniej. Jak był kryzys w 2009 to deweloperzy schodzili wg. podobnego schematu. Im mniej mieszkań zostaje, tym większe ciśnienie, aby się ich pozbyć i zamknąć inwestycję w całości.

Minusem deweloperów giełdowych jest to, że w biurze niewiele wynegocjujesz, bo widełki ustala centrala w Warszawie. Ale jest to też plus w tym sensie, że jak trzeba będzie zrobić wynik na koniec kwartału to zarząd bez sentymentów poleci obniżyć ceny do poziomu żeby lokale zeszły.

[pozdro]

Wiecej niz 10k to miejsce nie jest warte. Za 14k to mozna pod Radiem Krakow apartamenty kupic czy Krowoderska Park czy Grzegorzecka 77 a to sa duzo lepsze miejscowki

[Bartab]

A swoją drogą, to jak wygląda dostęp do terenów zielonych w tej okolicy? Jest tam planowany jakiś park albo skwer? Jest w tych okolicach sporo ogródków działkowych, ale choć to sporo zieleni, to dostępnej tylko dla wybranych.

Nowy MPZP przewiduje park nad Wisłą tuż na tyłach Salsy i rewitalizację bulwarów wzdłuż ul. Portowej.

[dvyprt]

Jak myślicie, jest szansa na 8k za metr?

Jest to możliwe w przypadku mieszkań od strony klimeckiego i większych niż 65 m2

[dvyprt]

Wiecej niz 10k to miejsce nie jest warte. Za 14k to mozna pod Radiem Krakow apartamenty kupic czy Krowoderska Park czy Grzegorzecka 77 a to sa duzo lepsze miejscowki

Myślę tak samo, ale jest kilka mieszkań za 10 tys (50-55m2), Które można rozdzielić na 2 kawalerki. może to być dobra inwestycja. Trudno o taką opcję w innych inwestycjach.

[timmons]

Wiecej niz 10k to miejsce nie jest warte. Za 14k to mozna pod Radiem Krakow apartamenty kupic czy Krowoderska Park czy Grzegorzecka 77 a to sa duzo lepsze miejscowki

Myślę tak samo, ale jest kilka mieszkań za 10 tys (50-55m2), Które można rozdzielić na 2 kawalerki. może to być dobra inwestycja. Trudno o taką opcję w innych inwestycjach.

Piękna Polska. Kupmy mieszkanie i zamieńmy je na 20 na „inwestycję”. Nasi sąsiedzi nas pokochają.

[Nowy]

Jacy sąsiedzi? Przecież my tam nie będziemy mieszkać, więc nie nasz problem

[dvyprt]

Jacy sąsiedzi? Przecież my tam nie będziemy mieszkać, więc nie nasz problem

[JanuszBiznesu]

Jacy sąsiedzi? Przecież my tam nie będziemy mieszkać, więc nie nasz problem

takie mieszkanie to fliper dzieli co najmniej na 3 kawalerki
youtube.com/watch?v=wRrCICoiDdg