Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[ŁorenBufet]

https://www.money.pl/banki/rzad-szykuje-kolejna-bombe-dotyczy-co-najmniej-miliona-polakow-6859091404266144a.html??utm_source=Twitter

Wakacje kredytowe również na 2024 r ... , to byłoby na tyle z obniżania stóp pod koniec 2023 .

[Mar G]

https://www.money.pl/banki/rzad-szykuje-kolejna-bombe-dotyczy-co-najmniej-miliona-polakow-6859091404266144a.html??utm_source=Twitter

Wakacje kredytowe również na 2024 r ... , to byłoby na tyle z obniżania stóp pod koniec 2023 .

nie również w 2024 - ale co najmniej - zatem niewykluczony 2025.
pewnie ogłoszą w połowie roku - żeby wyborcy nie zapomnieli do jesieni. nowi kredytobiorcy dostaną 2 % , a obecni wakacje - czyli efektywnie też tani kredyt.

Rząd planuje wydłużyć ustawowe wakacje kredytowe co najmniej do końca 2024

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wakacj ... 77837.html

[NeVeS]

Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła 45,4 mld zł w 2022 r., co oznacza spadek o 49,1% r/r, podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Na 2023 r. przewidywany jest dalszy spadek - o 38% r/r.

https://stooq.pl/n/?f=1533243

Ale jak to, przecież to już miało być dno, a oni jeszcze przewidują spadek

[luc]

https://www.money.pl/banki/rzad-szykuje-kolejna-bombe-dotyczy-co-najmniej-miliona-polakow-6859091404266144a.html??utm_source=Twitter

Wakacje kredytowe również na 2024 r ... , to byłoby na tyle z obniżania stóp pod koniec 2023 .

nie również w 2024 - ale co najmniej - zatem niewykluczony 2025.
pewnie ogłoszą w połowie roku - żeby wyborcy nie zapomnieli do jesieni. nowi kredytobiorcy dostaną 2 % , a obecni wakacje - czyli efektywnie też tani kredyt.

Rząd planuje wydłużyć ustawowe wakacje kredytowe co najmniej do końca 2024

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wakacj ... 77837.html

Tymczasem:

Nie toczą się prace w tym zakresie - odpowiada rzecznik rządu Piotr Müller.

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,29 ... to-by.html

Nie żebym im do końca wierzył, ale to głos z centrali. Swoją drogą, to może ktoś sprawę przemyśli, bo widziałem gdzieś ostatnio artykuł o tym, że ktoś nie mógł wziąć elektroniki na raty, bo miał wakacje kredytowe w banku. Byłem pewien, że to program mający stanowić wsparcie dla osób w trudnej sytuacji, ale chyba nie tak to działa i raczej wspiera dobrze sytuowanych.

[Mar G]

https://www.money.pl/banki/rzad-szykuje-kolejna-bombe-dotyczy-co-najmniej-miliona-polakow-6859091404266144a.html??utm_source=Twitter

Wakacje kredytowe również na 2024 r ... , to byłoby na tyle z obniżania stóp pod koniec 2023 .

nie również w 2024 - ale co najmniej - zatem niewykluczony 2025.
pewnie ogłoszą w połowie roku - żeby wyborcy nie zapomnieli do jesieni. nowi kredytobiorcy dostaną 2 % , a obecni wakacje - czyli efektywnie też tani kredyt.

Rząd planuje wydłużyć ustawowe wakacje kredytowe co najmniej do końca 2024

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wakacj ... 77837.html

Tymczasem:

Nie toczą się prace w tym zakresie - odpowiada rzecznik rządu Piotr Müller.

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,29 ... to-by.html

Nie żebym im do końca wierzył, ale to głos z centrali. Swoją drogą, to może ktoś sprawę przemyśli, bo widziałem gdzieś ostatnio artykuł o tym, że ktoś nie mógł wziąć elektroniki na raty, bo miał wakacje kredytowe w banku. Byłem pewien, że to program mający stanowić wsparcie dla osób w trudnej sytuacji, ale chyba nie tak to działa i raczej wspiera dobrze sytuowanych.

warto zawsze doczytać wypowiedź - przecież nie będą ogłaszać takich wieści 10 mcy przed wyborami bo elektorat zapomni. ogłosi się w sierpniu/wrześniu. wystarczy zmienić daty w poprzednim rozporządzeniu - co zajmie kilka minut "pracy"

O wydłużenie wakacji kredytowych pytany był na porannym briefingu rzecznik rządu Piotr Müller. Odpowiedział, że decyzja zapadnie zapewne w połowie roku.

[Peace]

BIK w 2023 r. szacuje wartość akcji kredytowej w segmencie kredytów hipotecznych na poziomie 28 mld zł – czyli o 38 proc. niższym niż w 2022 r. oraz o prawie 70 proc. niższym niż w rekordowym 2021 r.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Katakl ... 78771.html

[ŁorenBufet]

https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-iv-kw-2022/

Nowy raport expander, ceny ofertowe q2vs q4 2022

[MamaAnubisa]

https://www.forbes.pl/biznes/firmy-czek ... ze/f3vvv5y ale tutaj straszą i wydaje mi sie, że to będzie miało bardzo znaczący wpływ także i na nieruchomości

[ŁorenBufet]

https://www.forbes.pl/biznes/firmy-czeka-fala-zwolnien-inflacja-slaba-waluta-stagflacja-polski-lad-co-jeszcze/f3vvv5y ale tutaj straszą i wydaje mi sie, że to będzie miało bardzo znaczący wpływ także i na nieruchomości

Kluczowa dla nieruchomości jest zdolność kredytowa , ta nam nagle w ciągu kilku mc spadła o 70 %. https://subiektywnieofinansach.pl/czy-marze-deweloperow-moglyby-byc-nizsze-sprawdzamy/ Jak dokładnie przestudiujemy raporty giełdowych deweloperów to tam wielkiej przestrzeni do obniżek nie ma, to mogłoby tłumaczyć dla czego pomimo załamania popytu ceny nie spadają .
Cóż to co jest na rynku to w większości inwestycje budowane już w covidzie , czyli po absurdalnych cenach ... , jako że 0 stopy rozgrzały rynek do czerwoności deweloperzy kosztami się nie przejmowali... Cały problem że zostali z gorącym kartoflem ... wg SOF to część aby się bilansować MUSI podnieść ceny .... , zapewne więc już w 2023 zobaczymy pierwsze bankructwa .

Ceny ziemi zaczynają spadać , ceny niektórych materiałów już spadły, a że chiny kupują za bezcen surowce z Rosji to tam koszty energochłonnych materiałów drastycznie spadły ... Nasi producenci płytek pewnie zbankrutują ... ,ale skośnoocy koledzy bez problemu od nich przejma produkcje ...

Skoro da się w Tulcach wybudować za 4,2 k/m2 , zapewne z zyskiem , to i da się w Krakowie https://rynekpierwotny.pl/oferty/sniadecki-development/osiedle-tuleckie-poznanski-tulce-11283/ . Te 390 k za bliźniak 70 m2 , to się mieści w obecnych zdolnościach kredytowych.

Wg GUS mamy blisko 1 mln mieszkań i domów w budowie, https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8594304,budowa-mieszkan-oddanie-do-uzytku-nieruchomosci-dane-gus.html, to jest mocno toksyczne aktywo, które wiele osób doprowadzi do bankructwa. Kryzysy to proces samooczyszczania się wolnego rynku ze zbyt ryzykownych i niepotrzebnych biznesów.
Owszem w PL pewnie brakuje mieszkań , mniejsza o to czy to jest o,5 mln czy 2 mln ... , ale to nie znaczy że brakuje 2 mln mieszkań w cenie po 12k/m2 ... , o tym większość osób wydaje się zapominać , 2 mln to brakuje ale po cenie 5-6 tys/m2 ... . Ten 1 mln mieszkań po 12k/m2 to ma szanse zasilić co najwyżej zasoby pustostanów ...
Kryzysy mają to do siebie że jak wybuchają wszyscy są bardzo zaskoczeni, ale po czasie jak się je analizuje to się okazuje że było tyle sygnałów ostrzegawczych które wszyscy ignorowali , jak będzie tym razem zobaczymy ...

[ŁorenBufet]

Cały czas mnie z kimś mylisz , ale mniejsza o to, ja szczerze mam nadzieję ze to Ty masz racje i ja się mylę, póki co wszystko co mogło pójść nie tak poszło.
Największa podaż od lat 70, zderzyła się z największą i najszybsza podwyżką stóp % od 20 lat ... . Zdolność kredytowa spadła 2x mocniej niż w 2008 r.
Mamy krach jeśli chodzi o kredyty oraz spadek sprzedaży i dane są znacznie gorsze niż w 2008 r ... mamy 1 mln mieszkań i domów w budowie z ekstremalnie drogich materiałów ze względu na zakłócenia łańcuchów dostaw.

Ja na prawdę bardzo bym chciał aby po chwili stabilizacji , ceny znowu zaczęły rosnąć ale póki co wszystko co mogło pójść nie tak poszło nie tak. Do kompletu brakuje jeszcze przegranej PIS w nadchodzących wyborach i w konsekwencji jastrzębia polityka NBP ... , z jakiegoś powodu NBP ciągle nie ogłosiło że to koniec cyklu podwyżek.
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/785914/o-60-7-spadla-wartosc-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-w-grudniu-2022-r

Aby trend się zmienił konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od czterech czynników: stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania. Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości, natomiast wynagrodzenia realnie od lata 2022 r. spadają, stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym roku, a koszty utrzymania gospodarstw domowych, nawet przy spadku inflacji, będą jedynie mniej rosnąć. W najbliższych kwartałach możliwe są obniżki cen nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, jednak nie będą one na tyle znaczące, by istotnie zwiększyć w kolejnych kwartałach popyt na kredyt mieszkaniowe – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Będę bardzo szczęśliwy jeśli to Ty będziesz miał racje !!!