Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[Krakus44]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

[Mar G]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

nie zrobią tego - boją się zderzenia z realnym życiem i konsekwencji psychofizycznych takiego kroku

[Krakus44]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

nie zrobią tego - boją się zderzenia z realnym życiem i konsekwencji psychofizycznych takiego kroku

Tak, to trudne...Matrix.

[Bettyw1]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Wszystko fajnie, ale trochę chyba jednak odleciałeś... Wynajmujący teraz pytają Cię, czy im te mieszkania za parę lat sprzedasz

[Mateuszkrk93]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Dziwne, że nie chcą się wyprowadzić, przecież to się nie opłaca, pytają czy sprzedasz za parę lat, bo wiedzą co się święci na rynku wtórnym (żartuję, luz blues)

Z tą ilością turystów nie przesadzaj, są obcokrajowcy w Krk, ale to max 10% tego co zwykle o tej porze roku

[Krakus44]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Wszystko fajnie, ale trochę chyba jednak odleciałeś... Wynajmujący teraz pytają Cię, czy im te mieszkania za parę lat sprzedasz

No i o czym to świadczy....? Jak myślisz Betty? Rozwiń tu nam Twoje myśli...

[Krakus44]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Dziwne, że nie chcą się wyprowadzić, przecież to się nie opłaca, pytają czy sprzedasz za parę lat, bo wiedzą co się święci na rynku wtórnym (żartuję, luz blues)

Z tą ilością turystów nie przesadzaj, są obcokrajowcy w Krk, ale to max 10% tego co zwykle o tej porze roku

Tak oczywiscie, ale jesli juz teraz jest ich tylu to ciekawy jestem co sie bedzie dzialo w maju 2022...

[Bettyw1]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Wszystko fajnie, ale trochę chyba jednak odleciałeś... Wynajmujący teraz pytają Cię, czy im te mieszkania za parę lat sprzedasz

No i o czym to świadczy....? Jak myślisz Betty? Rozwiń tu nam Twoje myśli...

Jak dla mnie o Twojej bardzo wybujałej wyobraźni Nie bardzo wiem, co takie pytanie teraz o sprzedaż mieszkania za kilka lat miałaby na celu gdyby nawet ktoś naprawdę zdecydował się je zadać Oni jacyś jasnowidze, że wiedzą jaka sytuacja na rynku za parę lat będzie panować i co wtedy będą w swoim życiu robić To niech nam powiedza, ile te mieszkania spadną/wzrosną, Anubis przestanie być potrzebny I co im odpowiedziałeś Tak, oczywiście, za 15k.m2 A oni się ucieszyli i podaliście sobie ręce, żeby przypieczętować umowę

[Mar G]

Dzisiaj piekny dzien, ludzie mimo pandemii zyja, spaceruja, mieszkam w centrum i co 3 para to obcojezyczni zwiedzajacy.
Co chwile widze i slysze przybyszy halasujacych kolkami toczonych walizek. W Balicach juz teraz codziennie laduja samoloty z 10 lotnisk.
Taak...katastrofa, turystyka pada..miasto ewidentnie dogorywa. Za rok mieszkania beda rozdawane za bezcen.
Poki co.. moi wynajmujacy nie dosc ze nie chca sie wyprowadzic to pytaja czy za pare lat nie odsprzedam im mieszkan, ktore wynajmuja. Ciekawe ...po co chca kupic? Przeciez nie ma to jak wynajmowac.
Swiat "forumowy" i ten realny to 2 rozne rzeczywistosci.
Zachecam wiec niektorych, zeby odlaczyli na chwile komputer z sieci i dostrzegli co sie wokol nich dzieje.

Dziwne, że nie chcą się wyprowadzić, przecież to się nie opłaca, pytają czy sprzedasz za parę lat, bo wiedzą co się święci na rynku wtórnym (żartuję, luz blues)

Z tą ilością turystów nie przesadzaj, są obcokrajowcy w Krk, ale to max 10% tego co zwykle o tej porze roku

Tak oczywiscie, ale jesli juz teraz jest ich tylu to ciekawy jestem co sie bedzie dzialo w maju 2022...

nie ma hałaśliwych schlanych chłopców z doków - i to duży plus pandemii

[anubis]

Nie zastanawiałbym się jak będzie wyglądać turystyka, tylko raczej jak będzie wyglądać ściśle najem dobowy. To głównie zapaść w tym segmencie spowodowała, że Krakowie ceny najmu spadły najmocniej w Polsce. Dla porównania w takich raczej mało turystycznych Katowicach ceny najmu spadły... 2%, a studentów to oni raczej też teraz nie mają. Jeszcze ciekawiej wygląda Lublin, bo to miasto wybitnie studenckie, a tam podczas pandemii ceny najmu lokali poniżej 35 m... o 3% wzrosły.

W tym kontekście przypominam wyrok TS sprzed pół roku:
businessinsider.com.pl/wiadomosci/najem-krotkoterminowy-airbnb-wyrok-tsue/qg9tbbp

...oraz ten oczywisty fakt, że branża hotelowa będzie robiła co może, aby odbić starty, a więc z jednej strony będą konkurencyjne promocje, a z drugiej lobbing, aby jak najszybciej wprowadzić przepisy pozwalające gminom ograniczenie najmu dobowego.

Jakie tu jest stanowisko Krakowa? Magistrat od lat za tym właśnie się opowiada i występuje nie tylko do rządu, ale również na forum europejskim. Jakby kogoś to bardziej zastanawiało to chodzi głównie o kasę. Wyludnianie się dzielnic śródmiejskich powoduje, że ludzie płacą podatki poza Krakowem (tam mieszkają, a do Krakowa tylko dojeżdżają do pracy). Jeden radny nawet obliczył, że sprzątaczka zameldowana w Krakowie daje w podatkach więcej do kasy miasta niż taki wynajmowany na doby lokal.

Obecnie ceny najmu w Krakowie są bardzo podobne co cen najmu w Katowicach czy takim Szczecinie. Tak to wygląda bez turystów. Im dłużej rentowność najmu będzie tak słaba, tym większa będzie presja na spadek cen sprzedaży nieruchomości, bo o ile wynająć można już za ceny katowickie to ceny sprzedaży mamy dalej krakowskie.

A już niezależnie od tego airbnb to turystyka nie odrodzi się szybko. Konkurencyjne programy już odpaliły Włochy, Hiszpania, Grecja czy Turcja. Cały świat, wszystkie turystyczne kraje, będą do siebie za wszelką cenę ściągnąć turystów i do Polski przyleci ich oczywiście mniej. Czy to ma znaczenie dla PKB Polski, czy rząd coś z tym zrobi? Absolutnie nie. Wynika to z tego, że mamy najmniejszy udział turystyki w PKB w całej UE. Z dużych, polskich miast tylko Kraków tu odstaje (10% PKB Krakowa to była turystyka), ale nikt nie będzie tworzył specjalnych programów specjalnie dla jednego miasta.