Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Mateuszkrk93
Posty: 521
Rejestracja: 16 mar 2021, 20:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mateuszkrk93 » 15 maja 2021, 17:48

takanator pisze:
Mateuszkrk93 pisze:Ciekawe też jak wpłynie na koszt mieszkań liniowa składka zdrowotna dla B2B.
Jeśli ktoś wierzy, że wzrost płacy tzw. płacy średniej powoduje wzrost cen mieszkań, to chyba nie można zamykać teraz oczu na to, że wiele osób pracujacych na B2B, głównie rozszczeniowych młodziaków z IT (którzy o tym, że pracują w IT, i że sa na B2B powiedzą ci niemal tak szybko jak student prawa, że jest studentem prawa 8-) a tutaj w tym wątku będą przekonywać jak świetnie w ostatnich latach rosły zarobki) będzie zarabiało od tysiąca do nawet dwóch tysięcy mniej na rękę.
Jednak w dużych miastach to byl duży odsetek nabywców.
Ciekawe jaki będzie projekt ustawy odnoście pracy zdalnej, wydaje mi się, że w rynku IT oraz finansów może to nieźle namieszać, jeśli np teraz będzie się opłacało zatrudniać finansistów oraz programistów w mniejszych firmach w pełni zdalnie, a więc rozstrzał zarobków między metropoliami a małymi miastami będzie coraz niższy.
Podobnie 30-40 letnia kadra medyczna zostanie zaimpactowana.


Jeżeli myślisz że 20-28 latkowie z IT, z płynnym angielskim i jednymi z lepszych i bardziej poszukiwanych skilli w europie, zostaną w Polsce płacić 9% składki zdrowotnej to jesteś okropnie naiwny :lol:


Zaskoczę cię napinaczu, zostanie pewnie 97-99% z nich. Czy wiesz jakie podatki są w innych krajach Europy Zachodniej albo np. Wielkiej Brytanii? Dużo wyższe.
A jak wyjadą to też spoko, kolejny powód że ceny mieszkań pójdą w dół. Ale nie wyjadą, i to dobrze, trzeba nam młodych i wykształconych żeby kraj się rozwijał.
Ostatnio zmieniony 15 maja 2021, 17:59 przez Mateuszkrk93, łącznie zmieniany 2 razy.


ziomek_szuka
Posty: 245
Rejestracja: 22 kwie 2021, 15:17

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: ziomek_szuka » 15 maja 2021, 17:49

Mój wcześniejszy post został usunięty ale 2 rzeczy dokładnie weszły dopłaty lub brak wkładu, oraz wyższe podatki dla B2B.
W stanach już to mieli przy lepszych warunkach ekonomicznych (przed inflacją CPI) i skończyło się to w kilka lat wielkim dumpem na nieruchomościach. Naprawde bardzo mocno polecam prześledzić historie "Dom dla każdego amerykana" fannie mae fredie mac to co się dzieje tutaj to jest 1 do 1 kalka tamtych rozwiązań, przy już tykającej minie ze stopami :)
Podatkowo do tej pory PL z ryczałtem dla IT 15% była bardzo korzystna, przy dodatkowych 9% podatku (zdrowotnego) to się może grubo odbić w kilkuletniej perspektywie tym co myślą, że ludzie z IT nie umieją liczyć, może się okazać, że praca zdalna + niższe podatki gdzieś w okolicy (Czechy ?) zwyczajnie wychodzi o wiele korzystniej. Sam w nowym ładzie mając mieć narzuconą czyjąś 5-tkę dzieci dodatkowo do utrzymania, zaczynam rozważać inny stan UE

"Czy wiesz jakie podatki są w innych krajach Europy Zachodniej albo np. Wielkiej Brytanii? Dużo wyższe."
Odrazu prostuje jest 19% tak jak w PL przy odliczanu kosztów dodatkowo coś rodzaju ZUS (National Insurance) 2% – if your pay is over £962 a week (or £4,167 a month) co tam w IT jest normą na B2B.
W PL z odliczaniem kosztów masz 19% + 9% = 28% podatku dochodowego na działalności, moim zdaniem pozamiatane.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 15 maja 2021, 18:15

U nas nie będzie to wyglądało jak w Stanach, bo są właśnie te limity. To taki MdM+, tylko zamiast dopłaty do raty kredytu będą gwarancje kredytowe. W praktyce młoda para, która będzie miała takie możliwości:

1. wynajmować od janusza

2. spłacać kredyt, który zagwarantuje państwo

Polacy kochają własność, więc większość będzie pewnie wolała tą drugą opcję. I tu wchodzą te limity - wybór zostanie ograniczony do "nieruchomości, która będzie kwalifikować się do programu". Myślę, że deweloperzy zareagują tu szybko, tak jak dosyć szybko wysypały się takie oferty po wejściu MdM.

Pytanie czy zaraz nie zobaczymy w Krakowie masowych promocji, bo jakby się wyklarowało, że wejście takiego programu jest pewne to rozpocznie się wyścig w wyprzedaży. Jak ktoś planuje kupić Salsę po 13k to lepiej niech się decyduje, bo potem może być taniej.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Dopeloper
Posty: 54
Rejestracja: 16 kwie 2021, 0:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Dopeloper » 15 maja 2021, 18:18

takanator pisze:Jeżeli myślisz że 20-28 latkowie z IT, z płynnym angielskim i jednymi z lepszych i bardziej poszukiwanych skilli w europie, zostaną w Polsce płacić 9% składki zdrowotnej to jesteś okropnie naiwny :lol:

Tu akurat fakt, na forach IT poruszenie, część ludzi już zaczyna planować co tu wykombinować żeby to ominąć. IP Box, wieloosobowa działalność i wypłaty dla zarządu.. różne sposoby pewnie się znajdą a na doradców podatkowych tę grupę stać, także Ci którzy będą chcieli dalej kombinować coś na pewno wymyślą.
Ale co do wyjazdów to wątpię, patrząc po znajomych z którymi kończyłem kilka lat temu studia to Ci którzy chcieli wyjechać wyjeżdżali już na studiach i kończyli je w indywidualnym toku albo tuż po, reszta po prostu z różnych względów została z pełną świadomością, że w innych krajach zarobiłaby więcej. Także raczej teraz nagle większość z nich zdania nie zmieni, może jakieś pojedyncze przypadki.
W dodatku nie oszukujmy się - takie B2B w IT to jest tworzenie sztucznych firm i wykorzystywanie luk prawnych podczas gdy i tak każdy pracuje jak normalny etatowiec. Każdy racjonalnie myślący wiedział, że prędzej czy później zostanie to uregulowane w jakiś sposób.

Poza tym chyba trochę przeceniacie wpływ pracowników IT na rynek nieruchomości w Krakowie ;)

ziomek_szuka pisze:B2B to tylko jeden z aspektów, a wielu ludzi zwyczajnie mieszkając w KRK eksportuje swoje usługi zagranicę, tu nie ma wyboru między etatem a B2B.

Odpowiem tu żeby nie tworzyć nowego posta niezwiązanego z nieruchomościami - na pewno są też takie osoby (chociaż znam osobiście tylko jeden taki przypadek i to nie z Krakowa) ale nie oszukujmy się - znaczna większość przechodziła na B2B tylko po to żeby więcej dostać na konto a nie dlatego, że musiała.
Ostatnio zmieniony 15 maja 2021, 19:02 przez Dopeloper, łącznie zmieniany 1 raz.

ziomek_szuka
Posty: 245
Rejestracja: 22 kwie 2021, 15:17

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: ziomek_szuka » 15 maja 2021, 18:25

Dopeloper pisze:
takanator pisze:Jeżeli myślisz że 20-28 latkowie z IT, z płynnym angielskim i jednymi z lepszych i bardziej poszukiwanych skilli w europie, zostaną w Polsce płacić 9% składki zdrowotnej to jesteś okropnie naiwny :lol:

Tu akurat fakt, na forach IT poruszenie, część ludzi już zaczyna planować co tu wykombinować żeby to ominąć. IP Box, wieloosobowa działalność i wypłaty dla zarządu.. różne sposoby pewnie się znajdą a na doradców podatkowych tę grupę stać, także Ci którzy będą chcieli dalej kombinować coś na pewno wymyślą.
Ale co do wyjazdów to wątpię, patrząc po znajomych z którymi kończyłem kilka lat temu studia to Ci którzy chcieli wyjechać wyjeżdżali już na studiach i kończyli je w indywidualnym toku albo tuż po, reszta po prostu z różnych względów została z pełną świadomością, że w innych krajach zarobiłaby więcej. Także raczej teraz nagle większość z nich zdania nie zmieni, może jakieś pojedyncze przypadki.
W dodatku nie oszukujmy się - takie B2B w IT to jest tworzenie sztucznych firm i wykorzystywanie luk prawnych podczas gdy i tak każdy pracuje jak normalny etatowiec. Każdy racjonalnie myślący wiedział, że prędzej czy później zostanie to uregulowane w jakiś sposób.

Poza tym chyba trochę przeceniacie wpływ pracowników IT na rynek nieruchomości w Krakowie ;)


B2B to tylko jeden z aspektów, a wielu ludzi zwyczajnie mieszkając w KRK eksportuje swoje usługi zagranicę, tu nie ma wyboru między etatem a B2B. Dodatkowo ludzi na UOP tak samo to dotyka bo zdrowotne ma nie być już odliczane od podatku w więszej części :D

Mateuszkrk93
Posty: 521
Rejestracja: 16 mar 2021, 20:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mateuszkrk93 » 15 maja 2021, 19:06

Dopeloper pisze:
takanator pisze:Jeżeli myślisz że 20-28 latkowie z IT, z płynnym angielskim i jednymi z lepszych i bardziej poszukiwanych skilli w europie, zostaną w Polsce płacić 9% składki zdrowotnej to jesteś okropnie naiwny :lol:

Tu akurat fakt, na forach IT poruszenie, część ludzi już zaczyna planować co tu wykombinować żeby to ominąć. IP Box, .


Jeśli chodzi o IP Box, to już zapowiadają kontrolę w 2021, kilka tysięcy osób było zbyt chciwe za wczasu ;)
Jeśli osoby prowadzące jednoosobowa działalność masowo zaczna twierdzić, że dziwnym trafem nagle ich działalność jest twórcza to naprawdę liczysz, że nikt się tym nie zajmie?
ZIOOOOOBROO!!!

Adam01
Posty: 168
Rejestracja: 04 sty 2021, 21:52

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Adam01 » 15 maja 2021, 20:22

Czyli zarabiający > 10k będą sponsorować leniwa resztę. A jak wiadomo za mniej pójdzie do pracy tylko nieudacznik albo złodziej :idea:

platinium
Posty: 404
Rejestracja: 19 sty 2020, 11:26

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: platinium » 15 maja 2021, 21:17

Tu akurat fakt, na forach IT poruszenie, część ludzi już zaczyna planować co tu wykombinować żeby to ominąć. IP Box

Siedzę na forach programistycznych i nie widzę specjalnego poruszenia. Ofc jak zawsze pojawia się trochę osób które zapowiadają migracje do szwajcarii XD Od tylu znajomych w branży już to słyszałem że szkoda gadać...
Tymczasem ja sobie płacę sumarycznie, w pełni legalnie niecałe 10% wszystkich podatków (pit, zus) w PL (+ vat, ale tego nie liczę).

Nie ma co się podniecać, pewnie połowa tych zapowiedzi nie przejdzie, albo zostanie ułożona w projekcie w inny sposób. Poza tym mnogość form przychodu w PL jest na tyle skomplikowana że na prawdę jak się chce i ma na dobrego doradce to można płacić legalnie <10%.


Kefo
Posty: 63
Rejestracja: 17 lut 2019, 10:56

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Kefo » 15 maja 2021, 21:32

Piszecie jakby od samych IT zależały ceny nieruchomości w Krakowie xD

Adam01
Posty: 168
Rejestracja: 04 sty 2021, 21:52

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Adam01 » 15 maja 2021, 21:53

Dokładnie, IT to biedota. Ciekawe kto tam zarabiam > 50k miesięcznie, jak biznesmen, celebryta lub podrzędny grajek disco polo :?:



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 18 gości