Tetmajera 110 Kraków od RR Development - opinie na forum

[MarcinJ]

Przeglądając oferty trafiłem na inwestycję Tetmajera 110 w Krakowie, zdaje się, że buduje ją deweloper RR Development. Jeżeli chodzi o lokalizację, to trzeba przyznać, że jest stamtąd spory kawałek do centrum miasta, za to całkiem blisko stamtąd do Rząski. Może ktoś się orientuje, ile z tej lokalizacji jedzie się samochodem do centrum miasta? O komunikację publiczną w tym rejonie, to nawet nie pytam, bo chyba nie ma szału tam z autobusami.


Wizualizacja: RR Development

Co ciekawe, nie są to segmenty pod Krakowem, ale mieszkania, prawda, że większe, ale jednak kilkupoziomowe mieszkania i to nie tanie, bo żeby kupić tam coś dla siebie, trzeba mieć więcej niż milion złotych. Choć trzeba tez przyznać, że są to mieszkania raczej obszerne, bo mają ponad 100 m2, nawet 126 m, ale jednak 4 pokoje i kilka poziomów na takim metrażu i przy tej cenie, to nie wydaje się jakoś specjalnie dużo.

Co myślicie o tej inwestycji mieszkaniowej, chcielibyście zamieszkać w takim budynku i takiej lokalizacji. Wiecie może jakie ma opinie deweloper RR Development, czy już wcześniej stawiał budynki mieszkalne?

[mikrus]

Trochę szkoda, że na samym dole, na parterze, od strony osiedlowej ulicy będą same garaże i podjazdy. Nawet na zieleń nie zostało za dużo miejsca, choć ogródki są pewno po drugiej stronie.

Ciekawe ile metrów ma ten taras na najwyższej kondygnacji.

[pozdro]

Te garaże to koszmarki. Psują cala ta inwestycje. Jakby nie te garaże to by to nawet spoko opcja byla. Juz lepiej jakby tam byl jakis normalny parter i pomieszczenia mieszkalne.
Choc tez trzeba przyznac ze mieszkanie na parterze malo praktyczne. Nie mniej blaszane garaże wygladaja troche jak lokale zamkniete po ataku demonstrantów na ulicach Paryża.
Jednak to jest wada tego typu zabudowy. Brak wind i brak garaży podziemnych, itd. Jednak lepsze moim zdaniem fajne mieszkanie typu penthouse, z ładnym widokiem i wszystkimi udogodnieniami.
W tego typu zabudowie jednak jest strasznie nieefektywne wykorzystanie przestrzeni typu klatki schodowe korzytarze gąbeczki. Ogolnie ja bym to liczył jako powierzchnie brutto, potem odjął komunikacje ktora normalnie w bloku mamy współdzielona i nie płacimy za nią. Wyjdzie ze 100m2 powierzchnia netto jakies 75-80m2

Ogolnie okolica kultowa blisko Parku Tetmajera, Uroczysko Rzaska. Super tereny rekreacyjne, las tam tez jest w poblizu. Komunikacja taka sobie najbliżej chyba SKA w Bronowicach lub Mydlniki Wapienniki.

Mogliby tramwaj Pasternikiem zrobic cos SKA Bronowice w sumie kiedys.

[Master]

Nie mniej blaszane garaże wygladaja troche jak lokale zamkniete po ataku demonstrantów na ulicach Paryża.
Jednak to jest wada tego typu zabudowy. Brak wind i brak garaży podziemnych, itd.

Odniosłem podobne wrażenie patrząc na te wizualizacje, te garaże trochę psują potencjał inwestycji, parter jednak mógł być nieco ciekawszy. To trochę tak, jak osiedle Czyżyny Towers (czy inny towers), które kilka lat temu wybudował Atal przy ul. Marii Dąbrowskiej. Tam partery, to garaże, ciemne ściany bez okien, z ciemnoszarymi bramami co kawałek. To robi mocno przytłaczające wrażenie. Tu pewnie będzie nieco lepiej, bo budynki w jasnym kolorze i niższe, niemniej takie garaże, to tak sobie wyglądają.

Zgadza się też z tym metrażem i pokojami, niby dużo metrów kwadratowych, ale jak na ten metraż, to pokoi nie ma wcale aż tak dużo, jak można by oczekiwać od dobrze rozplanowanego mieszkania na jednym poziomie.

[sejsol]

Jeśli ktoś interesował się tą inwestycją, to teraz jest promocja:

UWAGA ! Tylko do 15 kwietnia 2022 r. promocja!

mieszkanie 110J/20 nowa cena: 995 000 zł ( stara cena 1190 200 zł ) 112 m2 + garaż i miejsce postojowe + 197,62 m2 ogród

mieszkanie 110H/18 nowa cena: 970 000 zł ( stara cena 1 115 000 zł ) 112 m2 + garaż i miejsce postojowe+ 159 m2 ogród

mieszkanie 110H/17 nowa cena: 940 000 zł ( stara cena przekreślona 1056 500 zł ) 126m2+ garaż i dwa miejsca postojowe + ogród 79m2 ( tylko 7460 zł/ m2 )

otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-z-ogrodami-bronowice-ul-tetmajera-ID49PQm

Nigdy nie widziałem takiego obniżenia cen.

[bon]

Jeśli ktoś interesował się tą inwestycją, to teraz jest promocja:

UWAGA ! Tylko do 15 kwietnia 2022 r. promocja!

mieszkanie 110J/20 nowa cena: 995 000 zł ( stara cena 1190 200 zł ) 112 m2 + garaż i miejsce postojowe + 197,62 m2 ogród

mieszkanie 110H/18 nowa cena: 970 000 zł ( stara cena 1 115 000 zł ) 112 m2 + garaż i miejsce postojowe+ 159 m2 ogród

mieszkanie 110H/17 nowa cena: 940 000 zł ( stara cena przekreślona 1056 500 zł ) 126m2+ garaż i dwa miejsca postojowe + ogród 79m2 ( tylko 7460 zł/ m2 )

otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-z-ogrodami-bronowice-ul-tetmajera-ID49PQm

Nigdy nie widziałem takiego obniżenia cen.

Tylko pytanie, czy to się faktycznie w tych cenach wcześniej sprzedawało, czy to takie zagranie, że kwota duża, ale o taką podnieśliśmy trochę wcześniej. Ktoś może tu udzielić informacji? Z pierwszego wpisu na tym forum wynika, że jednak powyżej miliona kosztowały tam te mieszkania.

A swoją drogą, to co myślicie o tej lokalizacji?

[Karolina199]

cicha i spokojna, nawet samoloty tak nie przeszkadzają

[Tulipan Zwierzyniec]

Oglądałem niedawno ostatnie mieszkanie jakie zostało z III etapu inwestycji.
Przewidziany jest jeszcze jeden IV etap, który właśnie się buduje.
Sprzedaż tego etapu jeszcze się nie zaczęła.

Mieszkanie, które oglądałem to 110C/7, aktualna cena 1 092 600zł.
Cała inwestycja utrzymana jest w spójnym charakterze.
Garaż jak i miejsce postojowe przed garażem są w cenie.
Dodatkowo przed garażem jest wystarczająco dużo miejsca na wykonanie dodatkowego miejsca parkingowego - jak to zrobili mieszkańcy wcześniejszych etapów (oczywiście na własny koszt).
Niewątpliwym plusem są duże balkony/tarasy.
Minusem jest natomiast woda, która w trakcie deszczu spływa po elewacji.
Fajnie, że jest własny ogród, jednak szkoda, że trzeba się tam dostać schodząc z 1 piętra na parter.
Pomiędzy 1 a 2 piętrem są zamontowane schody tymczasowe.
Oznacza to, że trzeba będzie wykonać nowe schody we własnym zakresie (na własny koszt).

Fotowoltaika - w przypadku mieszkania 110C/7 okazało się, że sąsiad z dołu, który nie posiada dostępu do 2 piętra, otrzymał wyłączność na wykorzystanie przestrzeni na dachu pod instalację fotowoltaiki.
Jak zapytałem dlaczego tak jest - otrzymałem odpowiedź, że kto pierwszy ten lepszy.
Pewnie ciężko będzie sprzedać to ostatnie mieszkanie.

Należy również mieć na uwadze samoloty, które podchodzą do lądowania na wysokości tej inwestycji i odczuwalnie je słychać.
Rozmawiając z aktualnymi lokatorami dowiedziałem się, że odczuwają to mocno zwłaszcza w lecie w godzinach nocnych.

[megi]

Był ktoś może na miejscu to zobaczyć i pokaże jakieś zdjęcia z tej inwestycji? Wyszło tak, jak na wizualizacjach? A może ktoś się podzieli jakimiś spostrzeżeniami odnośnie tego, jak się tam mieszka?

[Karolina199]

mieszkamy tu już trochę i mogę z czystym sercem polecić to miejsce. Okolica bardzo spokojna, cicha na duży plus blisko Park Tetmajera w ciągu tygodnia cudownie, nie ma ludzi, w weekendy gorzej zjeżdża się dużo samochodów, stają na poboczu, co sprawia, że ul. Tetmajera staje się jednokierunkowa.
Mieszkanie super, brak ukrytych wad deweloperskich.
Sąsiedzi fantastyczni i pomocni - mało mieszkań, a więc wszyscy się znają
Minusem jest brak chodnika przy ul. Tetmajera oraz brak sklepu (najbliżej Lewiatan ok. 25 minut na nogach).