Dolnych Młynów Kraków - Noho Investment (mieszkania i usługi w centrum) - opinie na forum

[Nowy]

Teraz to już chyba zaczyna być wiadomo, jakie przyszłe losy czekają kompleks budynków po dawnej Fabryce Cygar przy ul. Dolnych Młynów w Krakowie. Jakiś czas temu teren, czy też prawa do niego odkupiła spółka Noho (tu Noho Signature), ale zdaje się, że to ci sami, co budują osiedle mieszkaniowe w Młyny Mogilska w Krakowie, w miejscu danych zakładów zbożowych.

Miasto zgodziło się dla nich, żeby na tym terenie powstały budynki mieszkalne, usługowe (też funkcja wystawiennicza), a także znalazło się miejsce na park ogólnodostępny. Ciekawe jak to się finalnie skończy, w każdym razie mają chyba zacząć w przyszłym roku, a skończyć do 2030. Ktoś może wie coś więcej o tym, jak miałoby to wyglądać finalnie?

A tu temat o Dolnych Młynach w Krakowie, jeśli ktoś chce się czegoś więcej dowiedzieć o tym, jak to wszystko jeszcze do niedawna wyglądało i funkcjonowało. Jak myślicie, to będzie dobra zmiana dla tej okolicy czy wręcz przeciwnie?

[pudel]

Apartamenty 35tyś zł za metr.

[Nowy]

Apartamenty 35tyś zł za metr.

Ale skąd wiesz, jest już gdzieś jakiś cennik?

[pudel]

Apartamenty 35tyś zł za metr.

Ale skąd wiesz, jest już gdzieś jakiś cennik?

Od znajomego który był na rozmowie w sprawie lokali handlowych. Ale to nie będą ponoć zwykłe mieszkania, tylko z bardzo wysokim standardem jak na Kraków.

[Peace]

Apartamenty 35tyś zł za metr.

Ale skąd wiesz, jest już gdzieś jakiś cennik?

Od znajomego który był na rozmowie w sprawie lokali handlowych. Ale to nie będą ponoć zwykłe mieszkania, tylko z bardzo wysokim standardem jak na Kraków.

A to jakiś deweloper sprzedaje zwykłe mieszkania? Wszędzie są apartamenty

A tak już zupełnie serio nie wiem (ale chętnie się dowiem jeśli ktoś wie) co ma być w tym wyższym standardzie, aby uzasadniało cenę (która jest prawdziwa).

[Sakowich]

Apartamenty 35tyś zł za metr.

Potwierdzam, spotkałem się z nimi jeszcze w październiku, widziałem plany kompleksu, kondygnacji, pojedynczych mieszkań. Wówczas podawali ceny w okolicach 30 tys. netto (co dziwne, ten deweloper zawsze podaje ceny netto). Zobaczymy, czy obecna sytuacja na rynku (w związku ze spadającym popytem i rosnącymi stopami, a przez to spadającą zdolnością) skłoni ich do obniżenia swoich oczekiwań.

Z drugiej strony praktycznie nie ma alternatywnych opcji, jeśli ktoś chce mieszkać w najbliższym sąsiedztwie Starego Miasta. Alteratywą są kamienice (ale mają wiele wad, brakuje im nowoczesnych udogodnień, często nie ma windy no i brak parkingu podziemnego). Z kolei ten kompleks będzie zapewniał wszystkie udogodnienia, które można dostać na nowoczesnych osiedlach, a jednocześnie znajduje się w jednej z lepszych lokalizacji w mieście, patrząc na dostęp do Starego Miasta, parków mniejszych (przy Karmelickiej w bezpośrednim sąsiedztwie) i większych (Jordana oddalony od niespełna 500 metrów, a dalej już tylko błonia).

[Peace]

Czyli tym wysokim standardem będzie winda i parking podziemny (może nawet bez platform )?

[Sakowich]

Informacje o inwestycji zaczerpnięte u samego źródła (artykuł ma 3 strony).

Projekt Dolnych Młynów będzie naszym sztandarowym przedsięwzięciem. Obejmuje dwa hektary w centrum miasta. Mamy ambicję stworzyć najbardziej prestiżową inwestycję w Polsce pod względem mieszkaniowym i gastronomicznym, z tym, że lokale restauracyjne będą dostępne dla wszystkich mieszkańców miasta. Ma to być zagłębie gastronomiczne Krakowa.

Apartamenty będą się mieścić w zabytkowych budynkach, czy nowych?

Wszystkie zabytkowe budynki - a jest ich pięć - zrewitalizujemy i urządzimy w nich mieszkania. Mamy już pozwolenie na prace remontowo-konserwatorskie w dwóch pierwszych budynkach. Na przełomie lutego i marca wejdziemy na plac budowy. Apartamenty znajdą się także w nowych zabudowaniach, które uzupełnią zabytkową tkankę.

propertynews.pl/inwestycje/noho-buduje-mieszkania-jakich-w-polsce-do-tej-pory-nie-bylo,98792.html

[Peace]

Nie przekonał mnie, że to prawdziwe premium, kogoś tak?

[fredo]

W sumie, to żadnych konkretów w tym artykule nie było, może poza tym, że rzeźba będzie, i pokój majsterkowicza oraz salka kinowa i klubowa z kuchnią. Miło, ale pytanie, czy to na pewno tak super premium. Zwłaszcza, jeżeli okaże się, że dużo mieszkań pójdzie pod wynajem krótkoterminowy i każdej nocy będzie w budynku dosyć imprezowo. Podobnie, jak z knajpami na parterach. Albo musiałyby być otwarte do 22, albo zrobią się tam wreszcie drugie Dolne Młyny w poprzednim wydaniu, bo ile można mieć w jednym miejscu ekskluzywnych restauracji z wysokimi cenami, żeby wszystkie obok siebie mogły się utrzymać.

Niemniej życzę powodzenia, mam zwłaszcza nadzieję, na udany remont zabudowań po dawnej fabryce cygar, bo żal było patrzyć, jak to niszczało.