Inwestycja ul. Meiera Kraków / deweloper TDJ Estate - opinie na forum

[dylemat]

Wygląda na to, że szykuje się nam spora inwestycja przy ul. Meiera w Krakowie. Śląski deweloper TDJ Estate (ten sam, który buduje blok przy placu Imbramowskim) zamierza zabrać się za 3-etapowe osiedle na ok. 600 mieszkań, więc całkiem spory projekt mają zamiar ogarnąć. W jego ramach ma powstać również park linearny, czyli pewnie pomiędzy blokami, może coś podobnego, jak w ramach osiedla City Vibe na Płaszowie? Tu więcej szczegółów.

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/tdj-estate-wchodzi-do-krakowa-inwestycje-przy-pl-imbramowskim-i-meiera-to-dopiero-poczatek_63204.html

Co myślicie o okolicy ul. Meiera, to może być dobre miejsce do życia?

[patomieszkaniec]

Mieli stoisko już na targach mieszkań marcu 2025, gdzie reklamowali start sprzedaży w kwietniu 2025

[luc]

No i chyba ruszyli ze sprzedaż mieszkań przy Meiera w Krakowie, na początek dają harmonogram płatności 10/90, może to nie bardzo dużo, ale fajna sprawa, można albo własne środki mieć na lokacie znaczne dłużej albo oszczędzić na odsetkach na czas budowy.

Jak przeglądałem pobieżnie ofertę, to fajne mają np. mieszkania 4-pokojowe, dwustronne, na niecałych 90 m2, z dwoma balkonami, pokoje spore, 2 łazienki. Tylko cena, dosyć wysoka, bo ponad 1,287 mln, i to w promocji już, sobie za to liczą, to wychodzi 14 400 za metr, a jednak centrum miasta, to to nie jest. Ale nawet na 78 m2 mają fajne mieszkania 4-pokojowe, a do niego (patrzyłem na ostatnie piętro) ze 40 m2 tarasu dodatkowo. Pewnie dlatego kosztuje ponad 1,2 mln zł.

Co myślicie o tej ofercie? Jak się Wam podobają mieszkania, też mniejsze metraże?

[Krzysiek1111]

Duży wybór mieszkań, układy fajne (przynajmniej tych, które przeglądałem), ceny stosunkowo wysokie. Minusy: do tramwaju kawałek drogi, wzdłuż ul. Meiera na długim i wąskim odcinku brak chodnika. Mieszkania od południa z fajnym widokiem, którego nic już nie zasłoni, ale praktycznie przy dwóch liniach kolejowych (osobowej niżej i towarowej wyżej). No i balkony na ostatnim piętrze nawet bez częściowego zadaszenia (mnie interesuje tylko ostatnie piętro). Blisko dwie Biedronki, za jakiś czas Aldi. Jest też popularna restauracja i KFC. Lewiatan i kilka Żabek. Przystanek autobusowy k. Meiera 16e i przy Alejach 29 listopada. Moim zdaniem lokalizacja lepsza od Ozona i tamtejszych okolic, gdzie plusem jest tylko szybki tramwaj. Do popularnych, aczkolwiek wyśmiewanych sklepów z owadem w logo ; ) stamtąd jest stosunkowo daleko.

[dylemat]

No i pokazali całkiem spore bloki, w których znajdą się nowe mieszkania w Krakowie. Jest oferta na stronie o pokazali też wizualizacje, jakby to miało wyglądać. Nie wiem jak ten park będzie urządzony, ale ten dziedziniec na wizualizacji, to pozbawiony jest jednego wyższego drzewa, a to pewnie znaczy, że pod nim znajduje się garaż podziemny i nic wyższego tam nie wyrośnie.


Wizualizacja: TDJ Estate deweloper

Elewacje racej standardowe, chyba zwykły tynk. Cześć balkonów wydaje się być bardzo małych. Wysokie okna prezentują się całkiem dobrze, ostatnio to standard w większości inwestycji. Większe balkony, a właściwie mieszkania z tarasami, to będą na ostatnich piętrach, choć te przegródki tarasów to wydają się być takie dosyć filigranowe i nie zapewniające dużo prywatności. No i zabrakło środków na jakieś zadaszenia przynajmniej nad drzwiami na te tarasy, podobnie jak nie udało się już zrobić dachów nad najwyższymi balkonami. Wiadomo, wszystko dla ludzi, ale jeśli to są jakieś dodatkowe koszty, nawet niewielkie, to już nie koniecznie robimy. Niestety krakowski standard.

[dylemat]

Układy mieszkań niezłe, ale ceny dosyć wysokie, za 27-metrową kawalerkę, to trzeba dać 450 tys. zł. Jak na ta okolicę, to ceny wydają mi się być dosyć wysokie, ale one tak odjechały w ostatnich latrach, że trudno mi teraz ocenić, co jest drogie, a co jest tanie.


Wizualizacja: TDJ Estate deweloper

A jakie macie opinie o tej okolicy, jest tam coś ciekawe, czy to takie typowe osiedle - miejska sypialnia?

[adi]

Widziałem reklamę, że ceny mieszkań tam zaczynają się od 12 300 zł/m2. Wydaje się, że jak na obecne czasy, to jest dosyć atrakcyjna cena, choć pytanie, jakie to mieszkania w tej cenie można tam dostać i ile ich jest?