Ville przy Białej (bliźniaki) / Wrocław - Stabłowice (deweloper Atal) - opinie

[wrocek]

Deweloper Atal rozpoczął na Stabłowicach budowę inwestycji Ville przy Białej – bardzo kameralnego osiedla składającego się z 10 budynków dwulokalowych, czyli 20 mieszkań, więc tłoku raczej tam nie będzie i być może jest szansa na to, że sąsiedzi będą się znali, o ile to komuś odpowiada.

„Mieszkanie” jest tutaj trochę umowne, bo lokale mają aż 122–128 m2 i 4 albo 5 pokoi, więc raczej duże mieszkania o funkcjonalności niemałego domu. Do części należą naprawdę duże ogrody. Przykładowo lokal 122,4 m² ma ogród aż 471,8 m2, więc na takiej powierzchni da się jednak sporo roślin posadzić. Ale też trzeba też o ten teren dbać. Generalnie to są to chyba domy w zabudowie bliźniaczej i pół takiego bliźniaka można sobie kupić. Każdy jest dwupoziomowy, a na górze ze 3 sypialnie, czyli trzeba pamiętać, że mamy schody w domu / mieszkaniu.

Ceny zaczynają się obecnie od około 1,58 mln zł. Przykładowe 127,69 m2 kosztuje 1 583 356 zł, czyli dokładnie 12 400 zł/m2. Inne lokale kosztują 12,9–14,6 tys. zł/m2, więc całość dochodzi do około 1,79 mln zł. Czyli za mniej więcej 1,6–1,8 mln zł kupujemy coś pomiędzy dużym mieszkaniem a domem. Każdy lokal ma mieć pompę ciepła, fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe, a w części również rekuperację.

[wrocek]

Lokalizacja to ul. Biała na Stabłowicach, niedaleko Kosmonautów. Według dewelopera samochodem do Rynku jest około 20–25 minut, komunikacją 30–40 minut. W pobliżu są tramwaje i autobusy, Park Leśnicki, sklepy i usługi. Nie jest to zdecydowanie centrum, ale jednak za spory ogródek trzeba zapłacić, że to będzie raczej na uboczu. Tylko czy przy takim budżecie połowa bliźniaka ma sens w porównaniu z własnym domem gdzieś na zachodzie Wrocławia albo tuż za jego granicą?


Wizualizacja dewelopera Atal

Z jednej strony odpada część problemów typowych dla budowy własnego domu i dostajemy bardzo duży ogród. Z drugiej – nadal mamy sąsiada za ścianą i cenę zbliżającą się do 1,8 mln zł. Dobra oferta czy niekoniecznie?

Jak oceniacie też same Stabłowice? Dojazd tramwajem wygląda nieźle, ale jak obecnie wygląda Kosmonautów rano i po południu?

Ktoś interesował się bliżej inwestycją Ville przy Białej we Wrocławiu albo porównywał tę inwestycję z szeregowcami/domami w tej części Wrocławia? Jak to wypada? Przy takim produkcie właśnie takie porównanie wydaje mi się być dosyć ciekawe.