Nad Zielonym Jarem Kraków od Doctor Q Bud - forum i opinie o osiedlu

[Nowy]

Wygląda na to, że wyrośnie nam kolejne niewielkie osiedle w Bronowicach, w okolicach ulicy Zielony Most, powstaje tam projekt mieszkaniowy - Nad Zielonym Jarem w Krakowie - deweloper Doctor Q Bud, przyznam, że niewiele o tej firmie wcześniej słyszałem, choć chyba nie są to jej pierwsze budynki, więc ma jakieś doświadczenie w tym co robi. Projekt ma składać się docelowo z trzech budynków, takich, jak można zobaczyć na przedstawionych niżej wizualizacjach, a w każdym z nich znajdą się 4 dwupoziomowe mieszkania, raczej o większej powierzchni, niż te, które buduje się obecnie w naszym mieście. Trzeba przyznać, że nie będzie to raczej duże osiedle, dodatkowo zlokalizowane w otoczeniu raczej niskiej zabudowy, a jednocześnie dobrze zlokalizowane, blisko pętli tramwajowej Bronowice Małe, z całkiem dobrym dojazdem do centrum, ale także do III obwodnicy oraz w kierunku Woli Justowskiej.



Inwestycja Nad Zielonym Jarem dopiero nie tak dawno weszła do sprzedaży, więc jeszcze sporo lokali jest w niej dostępnych, więc klienci mają w czym wybierać. Nowe mieszkania na Bronowicach w Krakowie w tej inwestycji zaczynają się od 77 metrów kwadratowych, natomiast największe z nich to 85 metrów kwadratowych i jak już zostało wspomniane, są dwupoziomowe, a więc całkiem obszerne. Są w nich 3 lub 4 sypialnie, salon, osobna, jasna kuchnia, którą jeśli się chce, można otworzyć na salon dzięki wyburzeniu ścianek działowych, dwie łazienki i tak dalej Mieszkania posiadają także balkony, a przynajmniej niektóre, także niemałe ogródki. Ceny mieszkań w Krakowie w tym projekcie są zróżnicowane i z tego, co udało mi się znaleźć, wychodzi, że zaczynają się one od ok. 6 800 złotych za metr kwadratowy, a kończą w okolicach 7 800 - 8 000 zł/m2, czyli za lepiej zlokalizowany lokal w budynku i na osiedlu, trzeba zapłacić więcej.



Co myślicie o cenach, za jakie chce tu sprzedawać deweloper Doctor Q Bud, jakie macie opinie w tej sprawie, czy to dużo czy mało, jak za tą lokalizację i jednak niewielkie budynki w dosyć zielonej okolicy Może są tu jacyś ludzie, którzy planują tam zakup mieszkania i mogą wypowiedzieć się w tej sprawie na forum. Dobrze byłoby poznać dodatkowo jakieś opinie o deweloperze Doctor Q Bud, bowiem wcześniej mało o nim słyszałem W taj okolicy chyba w ogóle sporo się buduje podobnych do tego siedli, choć są i znacznie większe, bo jednak na przykład osiedle Mieszkaj w Mieście - Kraków, to projekt o skali z drugiego bieguna Ktoś ma jakieś informacje o osiedlu Nad Zielonym Jarem i może podzieli się informacjami które posiada na ten temat.

[adi]

Ktoś się może orientuje, jak miałaby wyglądać kwestia parkowania wokół inwestycji Nad Zielonym Jarem, jaki jest tam współczynnik miejsc postojowych i czy będą jakieś miejsca ogólnodostępne? W zasadzie, to budują tam chyba głównie większe mieszkania, więc pewnie więcej osób będzie miała samochód. Jak widzicie tą sprawę?

[doctwarg]

Ktoś się może orientuje, jak miałaby wyglądać kwestia parkowania wokół inwestycji Nad Zielonym Jarem, jaki jest tam współczynnik miejsc postojowych i czy będą jakieś miejsca ogólnodostępne? W zasadzie, to budują tam chyba głównie większe mieszkania, więc pewnie więcej osób będzie miała samochód. Jak widzicie tą sprawę?

Odpowiedź na to pytanie powinna być na stronie dewelopera, ale z jakiś powodów nie ma tam planu zagospodarowania terenu inwestycji. Z nielicznych wizualizacji wygląda na to, że miejsca postojowe będą na pewno pomiędzy budynkami a torami kolejowymi. Nie spodziewałbym się miejsc dodatkowych, ogólnodostępnych. Znając życie, teren będzie ogrodzony.

Znam trochę tę okolicę - byłem tam ostatnio i powiem tak - po raz kolejny okazuje się, że ładne obrazki (wizualizacje) deweloperskie mają niewiele wspólnego z rzeczywistością. Budynki są budowane bardzo blisko zachodniej granicy działki (od strony balkonów), około 4 m licząc od ściany zewnętrznej, przy czym po drugiej stronie ogrodzenia, a właściwie zaraz przy nim, znajduje się m.in. całkiem spora wiata śmietnikowa budynku Wieniawy 10 - no po prostu idealne sąsiedztwo dla ogródka przydomowego... To oczywiście ironia. Po sąsiedzku jest jeszcze wewnętrzna droga dojazdowa do Wieniawy 10 i 2 domy jednorodzinne z których kominów wydobywają się kłęby śmierdzącego dymu. W każdym razie na pewno nie będzie tak, jak na tej wizualizacji:



Patrząc też na same budynki - nic szczególnego - szpetna, smutna ściana południowa pierwszego segmentu od strony kolei (brak okien, idealne miejsce na graffiti) - nie rozumiem, dlaczego projektant nie zrobił tam okien, balkonów itp. A już całkiem powalił mnie wygląd budynków od strony ul. Zielony Most - stąd właściwie nie widać skośnego dachu budynku no i mamy otwarte klatki schodowe - istne kuriozum w naszym klimacie. Uroku budynkowi nie dodaje też wysunięcie przed lico ściany wyższych kondygnacji - budynki te wyglądają po prostu jak niezbyt piękne bloki mieszkalne.

Kolejna zmarnowana szansa.

[adi]

Wiata ma taki plus, że nie jest zbyt wysoka, więc o ile z niej nie śmierdzi, to pewnie nie będzie przeszkadzała mieszkańcom, przynajmniej wyższych pięter. A z miejscami ogólnodostępnymi, to niestety nigdzie się ich teraz nie buduje, a później generuje to problemy, bo jeśli już ludzie kupują, to raczej bez zapasu dla ewentualnych gości czy rodziny, a na takie okazje też trzeba gdzieś czasem zaparkować. Masz może jakieś zdjęcia okolicy i podzielisz się na forum? Chętnie bym zobaczył więcej szczegółów.

[CZAKO]

Z parkowanie może być tam cienko. Jednak bardziej mnie odpychają bardzo słabe układy mieszkań.