[Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Forum przeznaczone dla osób, które już kupiły lub chcą kupić nowe mieszkanie w Krakowie w inwestycji Vista za którą odpowiada deweloper Lokum. Zapraszamy do wymiany informacji i opinii.
bobo
Posty: 20
Rejestracja: 26 maja 2016, 17:54

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: bobo » 08 lip 2018, 19:17

józiek pisze:Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali, a im bliżej końca budowy, tym łatwiej sprzedać mieszkanie (w końcu można w nim zamieszkać, jak tylko się je wykończy), a nie trzeba czekać na to latami :) Myślę, że naiwnością byłoby sądzić, że deweloper Lokum odpuści sobie postawienie kolejnych etapów, bo to by była dla nich strata pieniędzy. Owszem, mogliby przeprojektować budynki (mieszkania w nich), zmienić ceny, dodać gratisy, ale raczej nie liczyłbym na to, że nie postawi budynków, które ma zaplanowane.


józiek
Posty: 11
Rejestracja: 17 gru 2017, 23:28

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: józiek » 08 lip 2018, 21:58

bobo pisze:
józiek pisze:Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...


grazynka pisze:Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.

tiger76
Posty: 39
Rejestracja: 27 mar 2018, 12:22

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: tiger76 » 09 lip 2018, 18:44

józiek pisze:
bobo pisze:
józiek pisze:Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...


grazynka pisze:Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.


W czym problem? Nie wiem, jest Pan akcjonariuszem Lokum, że martwi się Pan o ich sprzedaż czy też o pozostałą część inwestycji?

...nie rozumiem takich ludzi. Jest to jeden z największych deweloperów w Polsce, we Wrocławiu zrealizował z powodzeniem wiele inwestycji. Dobrze wiedzą co robią. Sprzedaż mieszkań spada w całej Polsce, a ceny rosną. Są tego dwa powody, wyczerpują się zasoby gruntów, deweloperzy starają się zwiększyć marżę.

z 242 mieszkań pozostało 58 wolnych


józiek
Posty: 11
Rejestracja: 17 gru 2017, 23:28

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: józiek » 09 lip 2018, 20:35

tiger76 pisze:
józiek pisze:
bobo pisze:Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...


grazynka pisze:Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.


W czym problem? Nie wiem, jest Pan akcjonariuszem Lokum, że martwi się Pan o ich sprzedaż czy też o pozostałą część inwestycji?

...nie rozumiem takich ludzi. Jest to jeden z największych deweloperów w Polsce, we Wrocławiu zrealizował z powodzeniem wiele inwestycji. Dobrze wiedzą co robią. Sprzedaż mieszkań spada w całej Polsce, a ceny rosną. Są tego dwa powody, wyczerpują się zasoby gruntów, deweloperzy starają się zwiększyć marżę.

z 242 mieszkań pozostało 58 wolnych

Szanowny Panie,

proszę przejrzeć parę postów wyżej by zrozumieć o co chodzi niż komentować wyrywek. W skrócie powiem, że jestem osobą, która chciał zakupić dodatkowe miejsce parkingowe by móc jak człowiek zaparkować sobie na osiedlu wieczorem, bo niestety teraz nie pozwolono mi i wyraziłem swoje przemyślenia odnośnie inwestycji i ewentualnych przyszłych miejsc parkingowych. Jestem człowiekiem, który śledzi na bieżąco co się dzieje w okoł. Zakładam, ze Pana dane są z "oficjalnej strony", gdzie przekonałem się, że te dane nie są rzeczywistymi. Tyle, mam nadzieje, że już Pan rozumie.

Pozdrawiam i zamykam swoje przemyślenia.

tiger76
Posty: 39
Rejestracja: 27 mar 2018, 12:22

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: tiger76 » 09 lip 2018, 22:37

Nie mam nad czym myśleć. Kwestia miejsc parkingowych była znana, jeśli komuś nie pasowało to mógł wybrać inną z wielu inwestycji w Krakowie.

Pozostaje jeszcze kwestia parkowania dwoma kołami na ciagach dla pieszych, ale to ma zostać ustalone przez wspólnotę. Osobiście mam nadzieję, że do tego nie dojdzie.

Ogólnie współczynnik miejsc parkingowych i tak Lokum na całkiem niezły na tle innych deweloperów w Krakowie.

Co do liczby niesprzedanych mieszkań to informacje na stronie są aktualne, wiele osób ma formalności kredytowe w toku. Obecnie banki są zawalone wnioskami i trwa to dłużej niż zwykle.

dino
Posty: 3
Rejestracja: 01 sty 2018, 22:07

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: dino » 13 lip 2018, 20:37


tiger76
Posty: 39
Rejestracja: 27 mar 2018, 12:22

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: tiger76 » 17 lip 2018, 16:47

Oświeci mnie ktoś co to jest ? ...chyba nie to co myślę :mrgreen:
Załączniki
plac_zabaw_0.jpg
plac_zabaw_0.jpg (163.88 KiB) Przejrzano 236 razy

grazynka
Posty: 64
Rejestracja: 13 gru 2017, 15:36

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: grazynka » 17 lip 2018, 22:08

Dzienniki budowy lipiec
Pierwszy etap osiedla Lokum Vista w Krakowie także jest przygotowywany do odbiorów. Prowadzone są roboty wykończeniowe wewnątrz budynków, m.in. malowanie mieszkań. Wykonano już dachy zielone na budynkach, a także przyłącza kanalizacji deszczowej. Na zewnątrz trwają prace przy układzie drogowym i sadzenie roślinności.

Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Źródło: lokum-deweloper.pl/aktualnosci/dzienniki-budowy-lipiec-2


tiger76
Posty: 39
Rejestracja: 27 mar 2018, 12:22

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: tiger76 » 17 lip 2018, 22:41

Zielone dachy? Nie przypominam sobie aby była o tym gdziekolwiek mowa.

pawel1492
Posty: 31
Rejestracja: 04 sie 2017, 17:06

Re: [Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

Postautor: pawel1492 » 17 lip 2018, 22:42

tiger76 pisze:Oświeci mnie ktoś co to jest ? ...chyba nie to co myślę :mrgreen:

A co myślisz? :) Podejrzewam, żę to chyba jakiś wywietrznik z garażu.



Wróć do „Vista Kraków od Lokum - forum mieszkańców osiedla”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości