Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Nimitz
Posty: 63
Rejestracja: 13 maja 2019, 17:47

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: Nimitz » 15 maja 2019, 19:09

Co do Klinów rozumianych jako okolic między Borkowska-Komuny Paryskiej, czyli także inwestycja Atal to w najbliższej odległości jest:

- Lidl (Borkowska)
- Rossmann (Borkowska)
- Apteka x 2 (Borkowska)
- Stokrotka (Zawiła)
- Orlen (Zawiła)
- AT Klub (Zawiła)
- Lewiatan (Borkowska)
- Park Doroty i Maćka - naprawdę spory, wraz z Orlikiem (Borkowska)
- Fort Borek - przyszłe centrum kultury (Forteczna)
- Awita (niedaleko pętli Pod Fortem)
- Żabka x 2 (Borkowska)

Do tego warto doliczyć kilkanaście przedszkoli w okolicy, a także żłobek oraz ma ruszyć budowa szkoły podstawowej koło kościoła Pod Fortem.

Autem jest 5-7 minut do Biedronki na Montwiłła-Mireckiego oraz 7-10 minut do CH Zakopianka, Solvay Park, Aldiego, Castoramy i Cinema City - jedzie tam też a Pod Forem przez Borkowską autobus 451/151, gdzie w podobnym czasie dotrzemy na Borek Fałęcki.

Dodatkowo w Atal jest kilka lokali usługowych na sprzedaż, nie wiem jednak co tam będzie. Podobnie w Panorama Kliny będą usługowe. Nie wiem jak w Proins i Słoneczne Kliny jest.

Uważam, że jak na PODSTAWOWE zapotrzebowania to nie ma co narzekać. Dużo się tutaj zmieniło w ostatnich latach na plus.

Mnie się tu podoba, ze względu na dużo zieleni oraz niską zabudowę. Ale uważam, że to okolica dla zmotoryzowanych, a widząc po tym co się dzieje pod blokami to samochód ma prawie każdy.

Co do metra/tramwaju/SKM to w te projekty nie wierzę. Metro to w ogóle nierealne, tramwaj może za 30 lat, a co do SKM to zgadzam się w 100%, że przystanki są w średniej lokalizacji. Trzeba do nich dojechać autem, zostawić auto, poczekać na pociąg itp. Sprawniej będzie pojechać autem.


pozdro
Posty: 1148
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: pozdro » 16 maja 2019, 0:09

Jeszcze jest przystanek Krakow Zablocie, bedzie Krakow Hala Targowa i Krakow Bonarka, Krakow Bronowice. Ja tam duzo bardziej wole jezdzic SKM niz tramwajami czy autobusami. Wiadomo, ze z Klinow lepiej autem. Zawsze autem jest szybciej. Bardziej chodzi o alternatywe. Jan masz dziecko to nie musi jezdzic biedaautobusami zapchanymi tylko moze w cywilizowany sposob (jak w Niemczech) jezdzic S-Bahnem do szkoly.

Choc z drugiej strony jak planuje sie jezdzic tylko autem. To ja nie wiem czy nie lepiej kupic sobie dom w Zabierzowie. Cenowo pewnie wyjdzie podobnie.

mac_kow
Posty: 252
Rejestracja: 03 wrz 2018, 23:21

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: mac_kow » 16 maja 2019, 15:32

pozdro pisze:Jeszcze jest przystanek Krakow Zablocie, bedzie Krakow Hala Targowa i Krakow Bonarka, Krakow Bronowice. Ja tam duzo bardziej wole jezdzic SKM niz tramwajami czy autobusami.
tylko moze w cywilizowany sposob (jak w Niemczech) jezdzic S-Bahnem do szkoly.

Choc z drugiej strony jak planuje sie jezdzic tylko autem. To ja nie wiem czy nie lepiej kupic sobie dom w Zabierzowie. Cenowo pewnie wyjdzie podobnie.


I tutaj się poniekąd z Tobą zgadzam. Tyle, że ten "cywilizowany" sposób występuje głównie w krajach/miastach, w których infrastruktura kolejowa była projektowana przynajmniej częściowo z myślą obsługi aglomeracji a nie wyłącznie połączeń długodystansowych. Lub też cokolwiek w tej sprawie się robi- np. Crossrail w Londynie i ogólnie cały Londyn.

Krakowska infrastruktura to co najwyżej cień czy karykatura sieci aglomeracyjnej. Komu akurat pasuje, ten ma szczęście.

Ale nie sądzę, żeby stacja w Opatkowicach czy gdzie tam ona ma być była argumentem za zamieszkaniem na Klinach. Raz, że dotarcie do stacji kłopotliwe, dwa, że częstotliwość kursowania pociągów na pewno nie będzie sensowna na tyle, żeby warto było w ogóle się tym interesować.

Atal to w najbliższej odległości jest:

- Lidl (Borkowska)
- Rossmann (Borkowska)
- Apteka x 2 (Borkowska)


Definicja "najbliższej odległośći" jest względna. Jakoś nie widzę codziennego szybkiego wyskoczenia do Lidla na piechotę, mieszkając w Atal Kliny Zacisze- ale co kto lubi.
Cała ta okolica, jej wygląd, rozplanowanie, to dominacja podejścia stricte pro-samochodowego. Ma to swoje plusy i minusy.

Ale jak kolega pozdro, o dziwo, dobrze zauważył, jeśli ktoś i tak planuje opierać swoje życie na samochodzie, to jest wiele lepszych miejsc.

BTW- mówiąc o codziennej jeździe samochodem po Krakowie... czy Wy ostatnio w ogóle próbowaliście gdzieś sprawnie dotrzeć w tym mieście samochodem? Kumulacja remontów ale też liczby samochodów powoduje, że nawet taki- niegdyś- pro-samochodowiec jak ja ma już serdecznie dość.


pozdro
Posty: 1148
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: pozdro » 16 maja 2019, 22:56

Ja ostatnio pracuje wiecej. Tym bardziej, ze deszcz pada ;) Wiec nie przejmuje sie korkami. Jak dzis o 19 wyszlem na rower to nie widzialem, zeby bylo jakso bardziej ruchliwo niz zwykle. Raczej luz. Choc zamkenli Kijowska/Krolewska to akurat nie fajna opcja. :roll:

jannowak3333
Posty: 1
Rejestracja: 18 maja 2019, 0:39

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: jannowak3333 » 18 maja 2019, 1:02

3. Czy wiadomo do kogo należy działka, która jest przed oknami etapu III? To nie jest zdaje się działka ATAL.

Witam wszystkich i przyłączam się do pytania co może i czy może powstać przed oknami etapu III chodzi o tą działkę w kształcie "trójkąta" między budynkami a "strumykiem" ;) i czy wiadomo już co powstanie na działce za "strumykiem" jakie to mogą byc +- odległości od okien etapu III

pozdro
Posty: 1148
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: pozdro » 18 maja 2019, 8:45

Tak przegladalem oferty i moim zdaniem serio nie ma wielkiej alternatywy w tym przedziale cenowych. Mozna kupic mieszkania po 9-10 tys. W dobrych lokalizacjach, czy po 8 tys. W srednich lokalizacjach. Wiem, ze pisalem ze Zlocien jest lepiej skomunikowany. Tylko problemem jest ze Zlocien jest malo urokliwym miejscem, raczej sa to takie biedniejsze osiedla. Jednak Kliny maja ta przewage ze sa duzo lepsze krajobrazowo. Tez klienci tutaj to czesto nowi pracownicy z Czerwonych Makow. Tak szczerze to na Ruczaj czy w okolice Wadowickiej nie jest az tak daleko. Wiec napewno wiele osob z korpo sie tam ulokuje. Co da znaczaco wiekszy miks. Wiadomo nalezy sie nastawiac na uzywanie auta. Pewnie przy duzych metrazach mozna rozwazyc budowe domu/bo z kupnem gotowego to raczej bedzie ciezko. Jednak proces inwestycyjny wieku ludzi zniecheca, teraz raczej kazdy chce rozwiazanie pod klucz. Tutaj atal z wykonczeniami za 750zl/m2 ma zalete bo i tak taniej nie da sie samemu tego zrobic, a mamy wszystko z glowy. Dojazd z osiedla powinien sie usroznic po zbudowaniu ul. 8 pulku ulanow. Moim zdaniem ten przystanek SKM w Opatkowicach bedzie duzym plusem. Teraz tam nic nie jezdzi, ale mysle ze po zakonczeniu remontow jest tam spora szansa na pociagi Skawina - Krakow z czestotliwoscia 30min jak do wieliczki. Tym bardziej, ze nie ma ograniczen ze strony pociagow dalekobieznych. Kwestia czy bedzie fajne dojscie do stacji z osiedla/ moze jakis autobus osiedlowy do pociagu. Choc wiadomo w Krakowie to SKM jest apoko dla waskiej grupy osob ktore maja blisko z przystanku do biura. Na szczescie coraz wiecej sie buduje biur przy przystankach kolejowych. Dobryn przykladem bedzie wlasnie Krakow Bonarka (jak juz zbuduja tam ta kladke i dogeszcze biurowcami)
Tez pytanie czy ktos woli 40m2 za 400 tys zl w centrum czy 70m2 za 412 tys zl. Ja bym chyba wolal jednak wiekszy metraz. Potem dziecko wysylasz na Kampus UJ na studia, sam pracujesz w okolicach Bonarki czy Lagiewnik i masz czas dojazdu porownywalny jak z Grzegorzek czy z Krowodrzy. Nawet jakby miec duzo kasy to tez dosc nie rozsadnym byloby wydawac wiec niz potrzeba na mieszkanie. Lepiej za to jezdzic sobie co roku na wakacje.
Jak dla mnie to w Krakowie nie ma wielkiej alternatywy, teraz oprocz mieszkan typu Wislane Tarasy po 13 tys zl. To niewiele sie buduje w normalnym przedziale cenowym.

pozdro
Posty: 1148
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: pozdro » 18 maja 2019, 12:07

Ja ogolnie wspolczuje komunikuja kto ma kupowac mieszkanie w Krakowie obecnie, bo tak naprawde nie ma nic sensownego dla normalnych ludzie, raczej same drogie mieszkania pod wynajem. Chyba gdybym mial kupowac to wybralbym mieszkanie w Warszawie. Tam jednak runes wyglada duzo lepiej. We Wroclawiu to samo. W Krakowie oferta dla przecietnie zarabiajacych praktycznie nie istnieje.

Nimitz
Posty: 63
Rejestracja: 13 maja 2019, 17:47

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: Nimitz » 19 maja 2019, 16:36

jannowak3333 pisze:
3. Czy wiadomo do kogo należy działka, która jest przed oknami etapu III? To nie jest zdaje się działka ATAL.

Witam wszystkich i przyłączam się do pytania co może i czy może powstać przed oknami etapu III chodzi o tą działkę w kształcie "trójkąta" między budynkami a "strumykiem" ;) i czy wiadomo już co powstanie na działce za "strumykiem" jakie to mogą byc +- odległości od okien etapu III

Jeśli dobrze czytam plan, to jest ten kawałek przeznaczony na tereny zielone, a nie usługowe czy budowlane. Jeśli tak, to przynajmniej do zmiany planu, nie powstanie tam żadne osiedle. Co jest pozytywną informacją dla osób z III etapu. Jeśli źle czytam plan to mnie poprawcie, ale na terenie przy strumyku jest teren zaznaczony na zielono jako ZP - czyli tereny zieleni parku miejskiego. Nie wiem natomiast kogo jest przedmiotowa działka.

Link do planu: planowanie.um.krakow.pl/bppzoom/index.php?ID=140
Ostatnio zmieniony 19 maja 2019, 20:10 przez Nimitz, łącznie zmieniany 1 raz.


lexicoon
Posty: 19
Rejestracja: 14 kwie 2019, 15:16

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: lexicoon » 19 maja 2019, 19:14

Co do komunikacji miejskiej nie jest zła, Autobusy 114 w szczycie co 12 minut , 151/451 co 12 minut, 178 do huty rzadziej ale jest, jeszcze dochodzi nocny przez centrum do Czyżyn . Do pętli z pod Atala 4 min na nóżkach.Jak ktoś chętny to niech kupuje ponieważ w ostatnim miesiącu mieszkania podskoczyły o 300 zł za metr a miejsce postojowe o 4000 zł i kosztuje 32000 jak na Kliny to trochę dużo.Wykończenie balkonu oraz komórka lokatorska bez zmian. Więc nie wiadomo co będzie dalej.

Nimitz
Posty: 63
Rejestracja: 13 maja 2019, 17:47

Re: Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

Postautor: Nimitz » 19 maja 2019, 20:13

lexicoon pisze:Co do komunikacji miejskiej nie jest zła, Autobusy 114 w szczycie co 12 minut , 151/451 co 12 minut, 178 do huty rzadziej ale jest, jeszcze dochodzi nocny przez centrum do Czyżyn . Do pętli z pod Atala 4 min na nóżkach.Jak ktoś chętny to niech kupuje ponieważ w ostatnim miesiącu mieszkania podskoczyły o 300 zł za metr a miejsce postojowe o 4000 zł i kosztuje 32000 jak na Kliny to trochę dużo.Wykończenie balkonu oraz komórka lokatorska bez zmian. Więc nie wiadomo co będzie dalej.

Cena 32 000 za miejsce postojowe to na pewno spora kwota. Ale w Krakowie są ceny i za 40 000. Niestety deweloper przewidział mało miejsc parkingowych ogólnodostępnych, zatem to raczej konieczność by kupić miejsce. Ale pierwszeństwo mają kupujący większe lokale. Jak dobrze liczę, miejsc jest na połowę lokali, druga połowa będzie parkować na chodniku... Niestety jak wszędzie w okolicy. Co do autobusu jest jak mówisz. Jeszcze można doliczyć 201, który zatrzymuje się na Komuny Paryskiej oraz Las Borkowski.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot], tomash2310 i 18 gości