Silva Park Kraków (ul. Witkowicka) - opinie i forum inwestycji

[ragar]

Jeszcze jedna inwestycja Silva Park w Krakowie, może ktoś ma jakieś informacje. Osiedle szykuje się na Prądniku Białym w Krakowie, a dokładniej na Górce Narodowej, w okolicach ul. Witkowickiej. Plusem będzie pewnie tu to, że w sąsiedztwie znajduje się Park Leśny Witkowice, za to lokalizacja, to pewnie dopiero za kilka lat będzie dobra (jak skończy się przebudowa al. 29 Listopada oraz skończą północną obwodnicę Krakowa), a to jeszcze kilka lat chyba musi minąć do tego. Ktoś może ma jakieś lepsze informacje na temat tej inwestycji, jakie macie o niej opinie

[megi]

Faktycznie zapowiada się nowe osiedle w Krakowie w okolicach ul. Witkowickiej - Silva Park. Niska zabudowa i spokojna okolica, choć kawał od centrum Krakowa. Plusem jest tam na pewno właśnie Park Leśny Witkowice, czyli trochę zieleni, co do której na pewno wiadomo, że tam zostanie i raczej nie pójdzie pod kolejne osiedla mieszkaniowe. Natomiast jeżeli chodzi o dostępność miasta, to faktycznie, wjazd do niego przez al. 29 Listopada, to zazwyczaj nic miłego. Może faktycznie za jakiś czas to się zmieni na lepsze, ale do tego jeszcze kilka lat musi minąć


Wizualizacje osiedla ze strony dewelopera

Docelowo ma tam powstać 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, przy czym można wybierać pomiędzy lokalami jednopoziomowymi lub dwupoziomowymi. Pewnie ta druga opcja, to jest faktycznie połowa takiego bliźniaka. W każdym razie mniejsze mieszkania 4-pokojowe na parterze mają 68 metrów kwadratowych i niezłe rozkłady - salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie i wszystko inne, co jest potrzebne. Są i większe, ponieważ mają dodatkowo możliwe do adaptacji poddasze i to już daje 83 metry kwadratowe.


Wizualizacje osiedla ze strony dewelopera

Wizualizacje osiedla prezentują się całkiem dobrze, ciekawe jakie będzie docelowo, ale oby właśnie takie takie. Zastanawia mnie natomiast deweloper, który buduje osiedle Silva Park Kraków, czy to jest spółka celowa powołana do realizacji tego projektu. Ktoś ma jakieś informacje, opinie, mają jakieś doświadczenie w zakresie budownictwa mieszkaniowego Są tu może jakieś osoby, które są zainteresowane zakupem mieszkania na takim osiedlu, jakie widzicie jego wady i zalety

[kwk]

W internetach znalazlem cenę (nie na stronie inwestycji) 6500zł/m2.
Warto też pamiętać o budowie linii tramwajowej na Górkę Narodową.

[Layza]

Planowane osiedle nie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania:
bip.krakow.pl/?dok_id=1623&sub_dok_id=1623

Mieszkańcy będą walczyć o przestrzeganie tego planu, zupełnie nie rozumiem dlaczego ten deweloper oszukuje i wprowadza ludzi w błąd...

[megi]

Planowane osiedle nie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania:
bip.krakow.pl/?dok_id=1623&sub_dok_id=1623

A co tam jest niezgodnego z planem zagospodarowania? Czy nie powstają tu bliźniaki? Co tam się powinno znaleźć wg planu zagospodarowania?

[Layza]

Planowane osiedle nie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania:
bip.krakow.pl/?dok_id=1623&sub_dok_id=1623

A co tam jest niezgodnego z planem zagospodarowania? Czy nie powstają tu bliźniaki? Co tam się powinno znaleźć wg planu zagospodarowania?

Wystarczy przeczytać plan Mieszkańcy, radni dzielnicy oraz ekolodzy go doskonale znają, więc gratulujemy deweloperowi

Czy ktoś z Was widział w ogóle tą działkę? Już pomijając plan wizualizacją jest lekko fantazyjna

[Nowy]

Ale co wynika z tego, że ekolodzy i radni znają plan? I co z tą działką, bo tak półsłówkami wszystko pisane...

[Kaliber44]

A my się chyba zdecydujemy na zakup mieszkania w tej inwestycji. Wszystkie dokumenty mają jak inni deweloperzy, weryfikowałem też ta niezgodność z miejscowym planem i szczerze nie wiem o co chodzi. W każdym razie kredyt mają, budowę już widać. Zapewniają że wizualnie budynki się nie zmienią więc ok.

[kwk]

Bardziej dla sportu sobie popatrzyłem na tą ofertę i wnioski (patrzyłem jako oferta poza miastem)
- budynki proste, ładne (ale to rzecz gustu)
- czy to są jeszcze bliźniaki? w każdym niezależnym budynku są 4 niezależne mieszkania, co oddala nas domu poza miastem
- garaże dostrzegam tylko przy niektórych budynkach, przypuszczam że jedyne wejście będzie zjazdem do garażu (brak klatki)
- brak ogródków, tylko teren zielony
- wizualizacja podciąga kształt działki
- rozkłady dziwne przy 68m^2 - dwie sypialnie - 12,5m^ i 8,5m^2 - to trochę mało, na niektórych rzutach znikają schody na antresolę
- chyba ogleglosci miedzy budynkami (na zdjeciu z wykopami) nie wygladaja na za duze
- lokalizacja - myślałem, że będzie gorzej, autobus co 15-30 minut, do centrum ok. 40minut ze spacerem 15minut