Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM)

Forum mieszkańców Osiedla Mieszkaj w Mieście Kraków (MWM), którego budowniczym jest deweloper Henniger Investment. Opinie, wybór mieszkania, lokalizacja, ceny, budowa bloku i sprawy mieszkańców.
mikrus
Posty: 7
Rejestracja: 07 sty 2017, 23:56

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: mikrus » 02 lis 2018, 11:38

pozdro pisze:Ogolnie dopytalem to mieszkanie ktore by mnie interesowalo okolo 40m2 w cenje 8950zl/m2. Dokladnie cos tam 354,500 zl wychodzilo. Troche drogo jak na Bronowice.

Masz rację, jak na tą okolicę, to wydaje się jednak trochę drogo, tym bardziej, że to jednak dosyć daleko od centrum i dojazd komunikacją publiczną jednak trochę zajmuje. Plus taki, że do lotniska blisko, no ale tam codziennie się zwykle nie jeździ. Tym bardziej, że sam budynek też nie jest specjalnie kameralny, sprawia wrażenie raczej mrówkowca i faktycznie będzie w nim sporo mieszkań. O ile idea samego takiego osiedla mi się podoba, to jak na taki budynek, wydaje się być dosyć drogo. Plus taki, że będzie chyba blisko do Parku Bronowice, o ile powstanie :)


dziuba
Posty: 23
Rejestracja: 09 lut 2018, 10:42

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: dziuba » 02 lis 2018, 16:47

wiedzmin pisze:Jedni narzekają, że miejsce postojowe przysługuje tylko tym, którzy kupują wieszkanie większe od 50 m2 (Dom-Bud, ul. Reduta). Inni, że trzeba obowiązkowo kupić nie zależnie od wielkości mieszkania (Heninger Investment). A jeszcze innym nie podoba się, że wogóle nie ma miejsc (ale i tak kupią mieszkanie w takiej inwestycji). Nie da rady uszczęśliwić wszystkich.

Ps. Coś cicho na forum w temacie dopłaty za powierzchnię pod ścianami działowymi (etap 2.1).

A coś z tym można zrobić (dopłata za powierzenie ścianek) ? Norma to norma. Szkoda tylko że wprost o tym nie mówili.i teraz trzeba kilkanaście tysięcy dołożyć.

Krakus44
Posty: 42
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: Krakus44 » 02 lis 2018, 17:32

dziuba pisze:
wiedzmin pisze:Jedni narzekają, że miejsce postojowe przysługuje tylko tym, którzy kupują wieszkanie większe od 50 m2 (Dom-Bud, ul. Reduta). Inni, że trzeba obowiązkowo kupić nie zależnie od wielkości mieszkania (Heninger Investment). A jeszcze innym nie podoba się, że wogóle nie ma miejsc (ale i tak kupią mieszkanie w takiej inwestycji). Nie da rady uszczęśliwić wszystkich.

Ps. Coś cicho na forum w temacie dopłaty za powierzchnię pod ścianami działowymi (etap 2.1).

A coś z tym można zrobić (dopłata za powierzenie ścianek) ? Norma to norma. Szkoda tylko że wprost o tym nie mówili.i teraz trzeba kilkanaście tysięcy dołożyć.


A co z tymi sciankami? Bo nie jestem w temacie


kwk
Posty: 92
Rejestracja: 31 sty 2018, 22:04

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM)

Postautor: kwk » 02 lis 2018, 19:34

Jeśli dobrze rozumiem niektóre normy pomiaru uwzględniają powierzchnię pod ścianami nośnymi a inne nie. Częściej w Krakowie jest stosowana ta bez, natomiast z tego co słyszałem to np. w Warszawie dosyć popularna jest druga opcja.

Ciekawe czy oferty / umowy deweloperskie były już przedstawiane w tej formie :)

MrRobot
Posty: 9
Rejestracja: 25 mar 2018, 18:52

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: MrRobot » 03 lis 2018, 8:43

pozdro pisze:7000zl to nie byloby najgorzej jakby dalo sie kupic za to 40m2 ale pewnie takie mniejsze dla singli to po 8500zl no a miejsce postojowe obowiazkowe to juz jest skandal. Wypadaloby skarzyc ich do rzecznika praw obywatelskich o dyskryminacje ze wzgledu na uzywany srodek transportu. Jak im sie miejsca postojowe nie sprzedaja to po kiego tyle parkingow buduja. Zawsze powtarzam max powinno sie budowac do 0.65 wspolczynnika bo wiecej jest nie potrzebne i wrecz nie zalecane

Pozdro, kto jak kto, ale ty powinieneś wiedzieć, że w tamtym miejscu wymagany współczynnik miejsc parkingowych wynosi 1.2, więc bajanie, że developer powinien budować 0.65 współczynnika to zwykłe myślenie życzeniowe. Poza tym jak już ktoś inny napisał - wszystkim nie dogodzisz, mi się bardzo ta idea schowania samochodów na parkingach podziemnych bardzo podoba. Dzięki temu jest realna szansa, że na osiedlu nie zrobi się samochodowy śmietnik, jak to ma miejsca na innych osiedlach.

borg99
Posty: 3
Rejestracja: 25 wrz 2018, 19:54

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: borg99 » 04 lis 2018, 11:12

Krakus44 pisze:
dziuba pisze:
wiedzmin pisze:Jedni narzekają, że miejsce postojowe przysługuje tylko tym, którzy kupują wieszkanie większe od 50 m2 (Dom-Bud, ul. Reduta). Inni, że trzeba obowiązkowo kupić nie zależnie od wielkości mieszkania (Heninger Investment). A jeszcze innym nie podoba się, że wogóle nie ma miejsc (ale i tak kupią mieszkanie w takiej inwestycji). Nie da rady uszczęśliwić wszystkich.

Ps. Coś cicho na forum w temacie dopłaty za powierzchnię pod ścianami działowymi (etap 2.1).

A coś z tym można zrobić (dopłata za powierzenie ścianek) ? Norma to norma. Szkoda tylko że wprost o tym nie mówili.i teraz trzeba kilkanaście tysięcy dołożyć.


A co z tymi sciankami? Bo nie jestem w temacie


W etapie 2.1 na konspekcie jak i w akcie wstępnym powierzchnia użytkowa była liczona jako: pok1: Z m2, kuchnia X m2, Łazienka C m2, Salon Vm2, wielkość mieszkania Z+X+C+V = D m2. Dodatkowo w akcie są informacje, że jak powierzchnia się zmniejszy to zwracają kasę, jak zwiększy to dopłata. Jak będzie więcej niż 2% to możesz zrezygnować. Na końcu aktu masz dołączone info, że finalny obmiar będzie robiony normą PN-ISO 9836:1997 z dokładnym opisem jak będą mierzyć powierzchnie zamknięte oraz otwarte. Niestety ta norma dokładnie nie specyfikuje jak mają być liczone ścianki działowe. Cześć developerów je wlicza w metraż a część nie.

Teraz wyobraź sobie kupujesz mieszkanie jak nie ma tynków, czyli z założenia ono się raczej skurczy. Developer/ inwestor nic Ci nie mówi, że za powierzchnie pod ściankami co są z bloczków 8cm trzeba zapłacić. Liczysz sobie, kredyt, koszty wykończenia, itd. Bierzesz kredyt i opłacasz mieszkanie dajmy na to 60m2. Nagle przy odbiorze na protokole widzisz 62 m2 i pytasz ale jak? A developer Ci odpowiada, że wlicza się ta, ta i ta ścianka działowa. No i teraz jest kwas bo musisz dopłacić coś ponad 13k zł za 2 m2, które odzyskasz jak sobie zrobisz wielkie studio z łazienką i kuchnią a nie 2 pokojowe mieszkanie.

W etapie 3 Henniger się poprawił i wszystkie te ścianki działowe ruchome zaznaczył na czerwono, Warto pamiętać, że jeśli nie zmienia zapisów w akcie to za przestrzeń pod nimi zapłacisz przy odbiorze.
Na etapie 2.1 ludzie są wkurzenie ale głównie właśnie o to, że nikt tego jasno nie wpisał w akcie lub załączniku oraz nie powiedział na etapie zakupu. Zazwyczaj sprzedawcy mówili, że wymiary się zmniejszą bo tynki to te 1-3% powierzchni.
Dodatkowo oddanie etapu 2.1 jest mocno opóźnione i raczej ludzie liczyli, że developer będzie w jasny sposób informował o zmianach, opóźnieniach czy wliczaniu ścianek trochę wcześniej niż na odbiorze. Tyle mówią, że inwestor chce być dobrze kojarzony, że są transparentni, itd.

Niestety w realu jak zwykle brakuje jednej najważniejszej rzeczy czyli przekazania jasnej informacji, tak by wszystko było klarowne od samego początku. Podejrzewam, że gdyby w akcie wpisali, że powierzchnia się zwiększy o przestrzeń pod ścianki ruchomymi ( budowane z bloczka 8cm) to nikt, by teraz się nie wkurzał bo każdy by wiedział, że musi mieć jeszcze na koniec X zł ekstra do zapłaty. Albo ludzie po prostu by wybrali innego developera, który tego nie wlicza w metraż.

A tak masz nadmetraż, którego nie wykorzystasz a przy sprzedaniu czy wynajmie i tak nie dodasz.

dziuba
Posty: 23
Rejestracja: 09 lut 2018, 10:42

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: dziuba » 04 lis 2018, 12:31

borg99 pisze:
Krakus44 pisze:
dziuba pisze:A coś z tym można zrobić (dopłata za powierzenie ścianek) ? Norma to norma. Szkoda tylko że wprost o tym nie mówili.i teraz trzeba kilkanaście tysięcy dołożyć.


A co z tymi sciankami? Bo nie jestem w temacie

W etapie 2.1 na konspekcie jak i w akcie wstępnym powierzchnia użytkowa była liczona jako: pok1: Z m2, kuchnia X m2, Łazienka C m2, Salon Vm2, wielkość mieszkania Z+X+C+V = D m2. Dodatkowo w akcie są informacje, że jak powierzchnia się zmniejszy to zwracają kasę, jak zwiększy to dopłata. Jak będzie więcej niż 2% to możesz zrezygnować. Na końcu aktu masz dołączone info, że finalny obmiar będzie robiony normą PN-ISO 9836:1997 z dokładnym opisem jak będą mierzyć powierzchnie zamknięte oraz otwarte. Niestety ta norma dokładnie nie specyfikuje jak mają być liczone ścianki działowe. Cześć developerów je wlicza w metraż a część nie.

Teraz wyobraź sobie kupujesz mieszkanie jak nie ma tynków, czyli z założenia ono się raczej skurczy. Developer/ inwestor nic Ci nie mówi, że za powierzchnie pod ściankami co są z bloczków 8cm trzeba zapłacić. Liczysz sobie, kredyt, koszty wykończenia, itd. Bierzesz kredyt i opłacasz mieszkanie dajmy na to 60m2. Nagle przy odbiorze na protokole widzisz 62 m2 i pytasz ale jak? A developer Ci odpowiada, że wlicza się ta, ta i ta ścianka działowa. No i teraz jest kwas bo musisz dopłacić coś ponad 13k zł za 2 m2, które odzyskasz jak sobie zrobisz wielkie studio z łazienką i kuchnią a nie 2 pokojowe mieszkanie.

W etapie 3 Henniger się poprawił i wszystkie te ścianki działowe ruchome zaznaczył na czerwono, Warto pamiętać, że jeśli nie zmienia zapisów w akcie to za przestrzeń pod nimi zapłacisz przy odbiorze.
Na etapie 2.1 ludzie są wkurzenie ale głównie właśnie o to, że nikt tego jasno nie wpisał w akcie lub załączniku oraz nie powiedział na etapie zakupu. Zazwyczaj sprzedawcy mówili, że wymiary się zmniejszą bo tynki to te 1-3% powierzchni.
Dodatkowo oddanie etapu 2.1 jest mocno opóźnione i raczej ludzie liczyli, że developer będzie w jasny sposób informował o zmianach, opóźnieniach czy wliczaniu ścianek trochę wcześniej niż na odbiorze. Tyle mówią, że inwestor chce być dobrze kojarzony, że są transparentni, itd.

Niestety w realu jak zwykle brakuje jednej najważniejszej rzeczy czyli przekazania jasnej informacji, tak by wszystko było klarowne od samego początku. Podejrzewam, że gdyby w akcie wpisali, że powierzchnia się zwiększy o przestrzeń pod ścianki ruchomymi ( budowane z bloczka 8cm) to nikt, by teraz się nie wkurzał bo każdy by wiedział, że musi mieć jeszcze na koniec X zł ekstra do zapłaty. Albo ludzie po prostu by wybrali innego developera, który tego nie wlicza w metraż.

A tak masz nadmetraż, którego nie wykorzystasz a przy sprzedaniu czy wynajmie i tak nie dodasz.

Jest dokładnie tak jak piszesz. My kupiliśmy w etapie 2.1. Koszmar. Brak informacji co do terminów odbioru. O wszystko trzeba dzwonić kilka razy. Nawet o terminach do uznanua wad zapomnieli i sami musieliśmy im przypominać.Już nie mówiąc o porysowanych prawie wszystkich oknach. Nic nie możemy zaplanować bo ciągle przesuwają termjny odbioru. Oczywiście ostatnia oficjalna info była chyba z lipca. Przez cały okres umowy nie wspominali słowem o nadmetrażu. Dowiedzieliśmy się przy odbiorze technicznym. Przy tym do chwili obecnej nie mamy żadnej szczegółowej info co dokładnie się powiększyło. Powiedzieli że sami teraz nie wiedzą, a wyjaśnią dopiero jak wrócą dokumenty od starosty. Wiem tyle że mam dopłacić ponad 15 tyś zł (zapewne chodzi o te ścianki)
. Mamy już serdecznie dosyć tej inwestycji i tego dewelopera. Pierwszy raz spotkaliśmy się z czymś takim, choć nie jest to nasze pierwsze mieszkanie.

Mak
Posty: 1
Rejestracja: 08 lis 2018, 11:20

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) Kraków

Postautor: Mak » 09 lis 2018, 7:11

borg99 pisze:
Krakus44 pisze:
dziuba pisze:A coś z tym można zrobić (dopłata za powierzenie ścianek) ? Norma to norma. Szkoda tylko że wprost o tym nie mówili.i teraz trzeba kilkanaście tysięcy dołożyć.

A co z tymi sciankami? Bo nie jestem w temacie

W etapie 2.1 na konspekcie jak i w akcie wstępnym powierzchnia użytkowa była liczona jako: pok1: Z m2, kuchnia X m2, Łazienka C m2, Salon Vm2, wielkość mieszkania Z+X+C+V = D m2. Dodatkowo w akcie są informacje, że jak powierzchnia się zmniejszy to zwracają kasę, jak zwiększy to dopłata. Jak będzie więcej niż 2% to możesz zrezygnować. Na końcu aktu masz dołączone info, że finalny obmiar będzie robiony normą PN-ISO 9836:1997 z dokładnym opisem jak będą mierzyć powierzchnie zamknięte oraz otwarte. Niestety ta norma dokładnie nie specyfikuje jak mają być liczone ścianki działowe. Cześć developerów je wlicza w metraż a część nie.

Teraz wyobraź sobie kupujesz mieszkanie jak nie ma tynków, czyli z założenia ono się raczej skurczy. Developer/ inwestor nic Ci nie mówi, że za powierzchnie pod ściankami co są z bloczków 8cm trzeba zapłacić. Liczysz sobie, kredyt, koszty wykończenia, itd. Bierzesz kredyt i opłacasz mieszkanie dajmy na to 60m2. Nagle przy odbiorze na protokole widzisz 62 m2 i pytasz ale jak? A developer Ci odpowiada, że wlicza się ta, ta i ta ścianka działowa. No i teraz jest kwas bo musisz dopłacić coś ponad 13k zł za 2 m2, które odzyskasz jak sobie zrobisz wielkie studio z łazienką i kuchnią a nie 2 pokojowe mieszkanie.

W etapie 3 Henniger się poprawił i wszystkie te ścianki działowe ruchome zaznaczył na czerwono, Warto pamiętać, że jeśli nie zmienia zapisów w akcie to za przestrzeń pod nimi zapłacisz przy odbiorze.
Na etapie 2.1 ludzie są wkurzenie ale głównie właśnie o to, że nikt tego jasno nie wpisał w akcie lub załączniku oraz nie powiedział na etapie zakupu. Zazwyczaj sprzedawcy mówili, że wymiary się zmniejszą bo tynki to te 1-3% powierzchni.
Dodatkowo oddanie etapu 2.1 jest mocno opóźnione i raczej ludzie liczyli, że developer będzie w jasny sposób informował o zmianach, opóźnieniach czy wliczaniu ścianek trochę wcześniej niż na odbiorze. Tyle mówią, że inwestor chce być dobrze kojarzony, że są transparentni, itd.

Niestety w realu jak zwykle brakuje jednej najważniejszej rzeczy czyli przekazania jasnej informacji, tak by wszystko było klarowne od samego początku. Podejrzewam, że gdyby w akcie wpisali, że powierzchnia się zwiększy o przestrzeń pod ścianki ruchomymi ( budowane z bloczka 8cm) to nikt, by teraz się nie wkurzał bo każdy by wiedział, że musi mieć jeszcze na koniec X zł ekstra do zapłaty. Albo ludzie po prostu by wybrali innego developera, który tego nie wlicza w metraż.

A tak masz nadmetraż, którego nie wykorzystasz a przy sprzedaniu czy wynajmie i tak nie dodasz.

Jak nie dodasz? Jak będziesz sprzedawał to napiszesz 51m2, a nie 49m2, zgodnie z tym co masz w akcie notarialnym.


MrRobot
Posty: 9
Rejestracja: 25 mar 2018, 18:52

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM)

Postautor: MrRobot » 10 lis 2018, 20:01

Whatever, developer wycofał się z tych dopłat.

kwk
Posty: 92
Rejestracja: 31 sty 2018, 22:04

Re: Sprzedaż III etapu inwestycji / ceny / opinie - Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM)

Postautor: kwk » 10 lis 2018, 21:27

MrRobot pisze:Whatever, developer wycofał się z tych dopłat.

Wycofał czy przerzucił na miejsce postojowe różnice?



Wróć do „Mieszkaj w Mieście Osiedle Kraków (MWM) - forum mieszkańców”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości