Osiedle Bunscha Park Kraków forum i opinie (mieszkania na Ruczaju)

[iwan]

Jeśli chodzi o nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie, to ostatnio mogą uwagę zwróciły nowe mieszkania na Ruczaju, które powstają w ramach rozpoczętego całkiem niedawno projektu osiedle Bunscha Park w Krakowie powstające właśnie przy ulicy Karola Bunscha i muszę przyznać, że świetnie się ono zapowiada. Tym bardziej, że deweloper (jest nim spółka celowa o tej samej nazwie) postanowił uatrakcyjnić ofertę instalując na terenach zielonych inwestycji tężnie solankowe, co ma pozwolić zadbać mieszkańcom o zdrowie, a wiadomo, że jeśli chodzi o coś dobrego dla dróg oddechowych w Krakowie, to dobrze byłoby próbować zrównoważyć choć trochę działanie smogu Podobno dzięki specjalnym urządzeniom, na osiedlu ma być klimat podobny do tego, jak nad morzem, choć oczywiście krakowski smog od tego nie zniknie...



W ramach projektu Bunscha Park Kraków mają powstać niewysokie budynki, bowiem ich wysokość to zaledwie 4 piętra, to jest 5 kondygnacji naziemnych, warto wiedzieć o tym, że na parterze nie znajdą się lokale usługowe, ale mieszkania. Tłumaczenie jest takie, że mieszkańcy nie będą chcieli, żeby po ich terenie kręcił się ktoś obcy, jednak gdyby lokale były na zewnątrz, to pewnie dałoby się to zorganizować. To osiedle, w którym powstają nowe mieszkania na Ruczaju ma także być zupełnie pozbawione ruchu samochodowego wewnątrz, a pod budynkami mają znaleźć się obszerne parkingi podziemne. Do niedawna jeszcze takie rozwiązanie było rzadkością, na szczęście aktualnie stosowane jest coraz częściej, w naszym mieście choćby taka ma być inwestycja Mieszkaj w Mieście w Bronowicach - cieszy takie podejście deweloperów


Mapka Osiedla Bunscha Park w Krakowie

Całe osiedle Bunscha Park będzie składało się z 5 różnej wielkości budynków, z których dwa pierwsze są aktualnie sprzedane i zostaną zrealizowane na początku - to te z numerami 2 i 3. Termin ich ukończenia to marzec 2017 roku, czyli przyszli mieszkańcy będą musieli jeszcze zaczekać, aż dostaną swoje własne nowe mieszkania w Krakowie, choć ten czas zapewne szybko minie. W kolejnych latach mają być budowane następne części osiedla aż do czasu, aż uzyska ono docelowy wygląd. W dolnej części pokazanej tu mapki miałoby docelowo powstać także niewielkie centrum handlowe, które powinno przydać się mieszkańcom - osiedle będzie z nim sąsiadowało. Co ciekawe z tego miejsca nie jest daleko do pętli tramwajowej Czerwone Maki - w zasadzie aby się przy niej znaleźć, wystarczy tylko przejść przez Osiedle Europejskie na Ruczaju i jest się niemal na miejscu



Biorąc pod uwagę to, że inwestycja brzy Bunscha została dopiero ostatnio wprowadzona do sprzedaży, wybór dostępnych w niej mieszkań jest jeszcze dosyć spory, a i cenowo jak na tą okolicę nie jest jeszcze źle. A wybierać można spośród dosyć szerokiej gamy propozycji, bowiem:

• Jeśli ktoś szuka kawalerki na Ruczaju w Krakowie, to może znaleźć tu na przykład takie, które maja ok. 28 m2, czyli może nie są największe, ale trzeba przyznać, że deweloper zaplanował je całkiem nieźle.
  
• Dla tych, którzy chcą kupić małe mieszkanie dwupokojowe w Krakowie w tej okolicy także czeka kilka ciekawych propozycji - na przykład na niecałych 42 metrach kwadratowych można mieć dwa pokoje z aneksem kuchennym i całkiem dobrym rozkładem, a na dodatek też z nie takim małym balkonem.
• Nowe mieszkania trzypokojowe na Ruczaju to metraże zaczynające się od jakichś 56 m2, a kończące się na blisko 70 m2 - to spore i całkiem ustawne lokale dla tych, którzy chcieliby zmieścić się w nowy lokum także z rodziną

Trzeba przyznać, że jest w czym wybierać i chętni na zakup na pewno coś znajdą dla siebie. Jeżeli natomiast chodzi o ceny mieszkań w Bunscha Park, to tu można coś niewielkiego kupić na przykład za 6 250 zł/m2, a można i za 7 000 zł/m2, a to oczywiście zależy od metrażu oraz piętra, na którym mieszkanie się znajduje, bowiem tendencja jest teraz taka, że im wyżej jest ono umiejscowione, tym wyższa jest cena. Przy czym tu, na ostatnim piętrze znajdą się obszerne tarasy, co także na pewno powinno mieć pewien wpływ na cennik


Mieszkanie na osiedlu Bunscha Park w Krakowie - makieta

Jest tu ktoś, kto kupił już nowe mieszkanie w Bunscha Park Kraków i może na forum podzielić się swoimi spostrzeżeniami na ten temat Jak współpracuje się z tym deweloperem, czy nie ma problemów przy umowach deweloperskich Napiszcie jakie macie opinie, bo sam się zastanawiam czy nie kupić tam nowego mieszkania, tylko chętnie bym jakoś nieco bardziej to wszystko prześwietlił... Myślicie, że warto

[PaniPanda]

To osiedle podoba mi się bardzo gdyby nie lokalizacja, to pewnie rozważyłabym zakup mieszkania w tej inwestycji Bardzo ciekawy pomysł z tymi półokrągłymi balkonami (może trochę kosztem ustawności w pomieszczeniu, ale chyba nie jakoś znacząco), całkiem dobrze rozplanowane mieszkania, no i podobno developer jest właścicielem terenów naokoło inwestycji i zamierza tam postawić supermarket oraz osiedle niskich domków, więc raczej nie ma obaw, że ktoś będzie jakoś bardzo zasłaniać widok na zewnętrznych balkonach - moim zdaniem super sprawa no i do tego ruch samchodowy schowany i można sobie spokojnie iść na spacer, np z dzieckiem trochę gorzej może jest jak się mieszka od wewnętrznej strony, ale nie ma chyba zagrożenia, że sąsiedzi będą sobie zaglądać do okien jak w Kaskadzie na Dobrego Pasterza jestem ciekawa czy ktoś z tu obecnych zakupił tam mieszkanie i chciałby się podzielić refleksją

[krakmann]

Osiedle faktycznie prezentuje się ciekawie. Jednak czy ktoś w ogóle słyszał o tym deweloperze? Czy ktoś zna ich jakieś wcześniej ukończone inwestycje? Na stronie inwestycji jest jedynie wzmianka o równoczesnym prowadzeniu kilku innych budów. Natomiast ciekawi mnie, czy są jakiekolwiek inwestycje, które zostały juz oddane do uzytku?

[iwan]

Faktycznie niewiele wiadomo o tym deweloperze, wygląda na to, że to spółka celowa powołana tylko w celu budowy inwestycji osiedle Bunscha Park w Krakowie. Na forum nie ma o tej firmie żadnych informacji i w ogóle niewiele można o niej znaleźć To trochę kiepskie o tyle, że jak coś jest spółką celową, to później nagle może zniknąć i go kogo po tym mieć jakieś zastrzeżenia i obiekcje, jeśli coś będzie nie tak z mieszkaniami

Jednak zdecydowanie wolę takie podejście do sprawy, jak prezentuje na przykład Atal czy Budimex, że budują pod swoją własną marką od lat, a to jednak budzi o wiele większe zaufanie. No ale w przypadku Bunscha na Ruczaju trzeba przyznać, że mają wszystko dosyć profesjonalnie rozwiązane, jak byłem z nimi pogadać o kupnie mieszkania w Krakowie, to wszystko robiło dosyć dobre wrażenie, więc tu plus

A też zastanawiasz się @krakmann czy nie kupić czegoś od nich W co byś celował

[krakmann]

Hej.

Mam upatrzone trzypokojowe mieszkanie. Jednak trochę się boję ryzykować. Obsługa faktycznie sprawia dobre wrażenie, no ale jednak jest to wrażenie. Na plus chyba też jest fakt, że sprzedają teraz pierwszy etap, gdyby chcieli robić jakieś przekręty sprzedawaliby pewnie wszystko. Martwi mnie spółka matka, firma finansowa która zajmuje się głównie operacjami kapitałowymi. Działalnosc prowadzą od 2-3 lat (nie pamietam dokladnie), a spółka zarejestrowana jest w Czechach. Trochę to wszystko jest śliskie. Sam nie wiem co robić

[iwan]

Właśnie, sam zapomniałem o to spytać, a to przecież kluczowa sprawa Orientowałeś się może jaki jest system płatności za mieszkania w Bunscha Park Kraków Bo jeśli jest rachunek powierniczy, najlepiej zamknięty, to ja myślę, że w miarę spokojna głowa, bo kasę deweloper dostaje dopiero wtedy, kiedy skończy budować i wszystko jest ok. Trochę mniej pewnie jest, jeśli rachunek powierniczy jest otwarty, bo wtedy pieniądze trafiają do niego wcześniej, ale jednak za poszczególne części zrealizowanego projektu, w transzach co ileś procent realizacji, co ma kontrolować bank prowadzący takie konto. No i niektórzy mają jeszcze systemy płatności 10/90 czyli, że na przykład 10% wpłaca się na początku, a dopiero jak skończą resztę... Generalnie jeśli jest jakoś inaczej (w co wątpię), to bym się mocno zastanowił. W każdym razie ustawa deweloperska sprzed kilku lat sporo zmieniła na tym rynku i mocno go uporządkowała... No i jeszcze pytanie kto te budynki zaprojektował i kto będzie generalnym wykonawcom inwestycji, bo w sumie w takim przypadku ma to spore znaczenie

[krakmann]

Z tego co usłyszałem na biurze sprzedaży, to faktycznie podobno jest zamknięty rachunek powierniczy i teraz wpłata 10%, po oddaniu 90%. Mimo wszystko wygląda to tak kolorowo i bez jakichkolwiek wad, że aż cięzko w to uwierzyć. Jakos nie wierze w idealy, zawsze musi byc coś na nie.
Ale może po prostu się bezzasadnie czepiam..

[erni]

Ja jak z nimi rozmawiałem, to mówili o czymś takim, że teraz ceny mają jeszcze niższe, ale prawdopodobnie będą je podnosić w kolejnych etapach o jakieś 200 - 300 zł na metrze, żeby dorównać do tej okolicy na Ruczaju. A teraz ponoć taniej na osiedlu Bunscha Park sprzedają właśnie dlatego, że jeszcze nic w okolicy nie zbudowali i chcą móc już coś pokazać ludziom, co zrobili, a wtedy będzie można sprzedawać drożej

Swoją drogą, do pętli Czerwone Maki, to jednak będzie z tej lokalizacji wcale nie taki krótki spacer Choć oczywiście jak najbardziej do ogarnięcia.

[JaCiPowiem]

krakman, ja mysle, ze po prostu to potwierdza, ze plynie w Tobie polska krew. tylko w PL ludzie maja takie watpliwosci. w normalnym kraju w ktorym Panstwo chroni ludzi, takie myslenie nie jest normalnym.

[megi]

Oj, @JaCiPowiem, nie ma się co nikomu dziwić, że chce sprawdzić i dowiedzieć się jak najwięcej o deweloperze, który odpowiada za inwestycję, na mieszkanie w której ktoś ma zamiar wydać oszczędności życia albo zadłużyć się nawet na kilkadziesiąt lat... Wtopa w takiej sytuacji, jest chyba czymś dosyć przykrym Ale masz 100% racji w tym, że chciałoby się, żeby państwo funkcjonowało u nas właśnie tak, jak piszesz, żeby ścigało oszustów i dbało o interes obywateli.

A sama inwestycja Bunsha Park jest faktycznie dosyć interesująca i ciekawi mnie, jak się będzie ten wątek rozwijał na forum A ceny nowych mieszkań w niej faktycznie kuszące jak na tą lokalizację, bo jednak w okolicy tanio nie jest, choć od centrum dosyć daleko. Ale też miejsce się rozwija, wszystkie inwestycje Uniwersytetu Jagiellońskiego, biurowce Bumy - czyli przybywa w okolicy także miejsc pracy, a to zawsze robi dobrze rynkowi mieszkaniowemu

To jest ktoś kto kupił już nowe meszkanie w Buncha Park i może coś napisać o swoich doświadczeniach z tym związanych