Inwestycja mieszkaniowa Salwatorska 19 Kraków / Zwierzyniec - opinie na forum

[kaczydziobek]

salwatorska19.pl/apartamenty
urbanity.pl/malopolskie/krakow/salwatorska-19,b13981

Teraz inwestycje zauważyłem, ceny 15 500/metr.

[Nowy]

Faktycznie ciekawy budynek, chociaż raczej kameralna inwestycja ta Salwatorska 19 w Krakowie na Zwierzyńcu. Przy czym zastanawiam się, jak im się udało zmieścić w jednym budynku, który może jest nieco większy niż okazała willa, aż 10 mieszkań, i to jedno mające 111 metrów kwadratowych powierzchni, a do tego jest jeszcze lokal użytkowy mający 95 m2. Swoją drogą większość mieszkań jest już sprzedanych, zastanawiam się w jaki sposób ktoś zechciał zapłacić ponad 0,5 mln złotych za mieszkanie mające niewiele ponad 33 metry kwadratowe. Nie wiem, może faktycznie ta lokalizacja jest jakaś wyjątkowa, ale może coś przeoczyłem.


Wizualizacja ze strony inwestycji salwatorska19

Sam budynek wygląda ciekawie, choć też nie popadałbym w jakieś specjalne zachwyty, ciekawe raczej jak wpisze się w okolicę, w której powstał. Jest może ktoś, kto mieszkał lub mieszka w tej okolicy i napisze coś o tym, jak się tam żyje, jakie ma opinie o tej okolicy, czy faktycznie taka cena ma tu uzasadnienie, jak uważacie?

[kaczydziobek]

a tu środek cena się zgadza

gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/apartament-na-salwatorze-34-m2-na-sprzedaz/1006217633890912077447809

gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/apartament-na-salwatorze-51-m2-na-sprzedaz/1006217871390912077447809

[Master]

Przyznam, że fascynuje mnie ta cena, ciekawe czy mieszkania się za nią sprzedają czy jednak jest mocno negocjowana, może ktoś się podzieli jakimiś informacjami na forum? W każdym razie trzeba przyznać, że jeżeli o to chodzi, to mają całkiem jasne oczekiwania od klientów.

[kaczydziobek]

Na Kasztelańskiej 22 jest 15-18k

tabelaofert.pl/kasztelanska-22-krakow-zwierzyniec-salwator-mieszkania-na-sprzedaz,i7549478


news.krakow.pl/w-ktorej-dzielnicy-krakowa-mieszka-najwiecej-osob-bedziecie-zaskoczeni

Gęstość zaludnienia w krakowskich dzielnicach (liczba mieszkańców na 1 km2)
XVI Bieńczyce 11 612
XV Mistrzejowice 9 720
III Prądnik Czerwony 7 853
I Stare Miasto 6 910
V Krowodrza 6 762
XI Podgórze Duchackie 5 429
II Grzegórzki 5 397
XII Bieżanów-Prokocim 3 515
IV Prądnik Biały 3 039
IX Łagiewniki-Borek Fałęcki 2 785
VI Bronowice 2 556
XIV Czyżyny 2 443
XIII Podgórze 1 511
VIII Dębniki 1 359
X Swoszowice 1 096
XVII Wzgórza Krzesławickie 864
XVIII Nowa Huta 841
VII Zwierzyniec 769


Minus tej lokacji jest taki, że teoretycznie Wisła kiedyś zalała Kraków a tam wysokość nie jest duża

wysokosciomierz.pl

Wisła 201 metrów nad poziomem
Senatorska 205 metrów nad poziomem
Przybyszewskiego 204 metrów nad poziomem

Przykładowo
Krowoderska ma 217 metrów nad poziomem
Kazimierza Wielkiego 213 metrów nad poziomem
Wrocławska 5 Nowa Dzielnica 221 metrów nad poziomem

A tu jak wyglądały powodzie
urbnews.pl/przygotowane-powodz-sa-polskie-miasta-krakow

[Master]

Tylko czego dowodzą różnice w gęstości zaludnienia? Ten kij ma często dwa końce, bo np. przy niskiej gęstości nie ma wielu usług, których po prostu nie opłaca się robić dla zbyt małej liczby osób (szkoły, transport publiczny itp.). Niekoniecznie tam gdzie gęstość jest niska, musi być drożej, a często jest wręcz przeciwnie.