Dwupoziomowe mieszkania na ostatnich kondygnacjach / dlaczego deweloperzy budują takie mieszkania

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
budfen
Posty: 14
Rejestracja: 12 gru 2019, 10:14

Dwupoziomowe mieszkania na ostatnich kondygnacjach / dlaczego deweloperzy budują takie mieszkania

Postautor: budfen » 07 lut 2020, 11:05

rado pisze:
StormSunny pisze:Niedobitki z kijowym układem, na parterze albo na samej górze, albo z kijowym rozkładem na strony swiata. Mieszkania poprawne schodzą na pniu.

Jeśli inwestycja jest kameralna a ogródki duże to parter sprzedaje się jako pierwszy.

Ostatnie kondygnacje sprzedają się gorzej jak są dwupoziomowe i są spore skosy lub ich ceny są przegięte.

trochę offtopic: ale dlaczego developerzu budują takie dwupoziomowe mieszkania? spotkałem się z wieloma opiniami, że nie jest to praktyczne rozwiązanie dla mieszkań np 60...90 metrów. Może przy 150 metrach ma to sens.
Czy jest im tak łatwiej to wybudować/zaprojektować?


slawek
Posty: 352
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Re: Dwupoziomowe mieszkania na ostatnich kondygnacjach / dlaczego deweloperzy budują takie mieszkania

Postautor: slawek » 07 lut 2020, 12:21

budfen pisze:trochę offtopic: ale dlaczego developerzu budują takie dwupoziomowe mieszkania? spotkałem się z wieloma opiniami, że nie jest to praktyczne rozwiązanie dla mieszkań np 60...90 metrów. Może przy 150 metrach ma to sens.
Czy jest im tak łatwiej to wybudować/zaprojektować?

Zapewne nie jest tak w każdym przypadku, ale mieszkania bywa tak, że np. takie mieszkania na najwyższych pietrach budynków są dwupoziomowe, przy czym nie są to oficjalne piętra, ale antresole, które liczone są jako jedna kondygnacja. Jeżeli gdzieś można wybudować np. 14 pięter, to na ostatnim robimy 2-poziomowe mieszkanie z antresolą / w właściwie to antresolę w jednopoziomowym mieszkaniu, a za jej metr kwadratowy kasują, jak za normalny metr mieszkania. Oficjalnie budynek ma 14 pięter, ale jak na to spojrzeć zdroworozsądkowo, to jest ich 15.

Ale pewnie nie jest to jedyny powód stosowania takiego rozwiązania, ktoś podpowie?
Ostatnio zmieniony 07 lut 2020, 12:26 przez slawek, łącznie zmieniany 1 raz.

buda
Posty: 57
Rejestracja: 30 sty 2020, 22:52

Re: Dwupoziomowe mieszkania na ostatnich kondygnacjach / dlaczego deweloperzy budują takie mieszkania

Postautor: buda » 07 lut 2020, 20:55

Mniej mieszkań w budynku wymaga mniejszej ilości miejsc postojowych, a metraz sprzedany - więc zysk. Często najlepszy apartament zostawia sobie własciciel firmy, co widac potem w księdze wieczystej budynku, więc go planuje dla siebie. 30 budynków zrobionych - 30 milionów ulokowane :)



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 2 gości