Długa Residence Kraków (mieszkania w kamienicy) - opinie na forum

[Mar G]

Przyjazna cenowo kolejna nowa oferta

dluga24.pl/#apartments

[pebać jis]

Przyjazna cenowo? Żadnego mieszkania poniżej 20 tys/m2.
To już zdecydowanie lepiej wygląda czarnowiejska21.pl. Miejsce nie gorsze, a ceny zdecydowanie niższe.

[Mar G]

Przyjazna cenowo? Żadnego mieszkania poniżej 20 tys/m2.
To już zdecydowanie lepiej wygląda czarnowiejska21.pl. Miejsce nie gorsze, a ceny zdecydowanie niższe.

Nie uchwyciłeś ironii w tym zwrocie

[pebać jis]

Z drugiej strony, patrząc na ceny mieszkań choćby w inwestycjach powstających na Kościuszki, to nie są one aż tak wystrzelone w kosmos

[dvyprt]

ponad milion za 43m2. Nawet jeśli wynajmujesz na AirBnb, nie warto.

[megi]

Duga Residence, to jest ta sama inwestycja, co Długa 20, czy może jakaś inna kamienica? Budowana od postaw czy remontowana?

[anubis]

Jaki dramat. Jak tak można skrzywdzić kamienicę.

"W pięciopiętrowej rezydencji (...)"

Rezydencji. Tak się teraz nazywają luksusowe, dramatycznie niedoświetlone kurniki pod airbnb.

Są jednak plusy tych lockdownów i tego, że sprzedaż aparthoteli się rypnęła - może w centrum wrócą normalne remonty kamienic.

BTW, gdzieś przy Długiej lub tuż obok była niedawno oferta podobnej kamienicy do generalnego remontu. Jakby kogoś ciekawiło to cena z metra takiego budynku to jest 3-4k.

[anubis]

Haha, po co ten hejt. Jak ktoś chce to kupić za 20k to niech sobie kupi. Moim zdaniem to nie jest tyle warte, ale co ludzie robią ze swoimi pieniędzmi to ich sprawa. Za 20k to można w Krakowie kupić prawdziwy apartament, nie wiem, z widokiem na Wawel, pięknym przeszkleniem i np. tuż nad Wisłą.

20k z metra za coś takiego jak np. to M25 niżej, serio? W czymś takim możesz zakwaterować albo niezbyt wymagającego studenta albo turystę. Do innych zastosowań taki lokal się kompletnie nie nadaje.

Ten cennik to nawet nie jest zaproszenie do negocjacji. To jest taki komunikat: "no więc drodzy państwo rozpoczynamy remoncik, a poniżej cena z metra jaka mi się hehe w nocy przyśniła".

To, co mi się w takich inwestycjach nie podoba to, że niszczą one te zabytkowe budynki. Potem w centrach masz całe ulice takich aparthoteli pod airbnb, a nie ma w ogóle oferty normalnych metraży, układów i generalnie miejsca do życia, nawet jak ktoś ma dużą kasę. Właściciel umrze, deweloper się zwinie, a budynek zostanie - na kolejne 100 lat.

[anubis]

Źle to liczysz, te oferty z otodom niewiele mają wspólnego z rzeczywistością.

Pisałem już gdzieś na forum, że jakieś pół roku temu miałem ofertę kupić część kamienicy (koledzy resztę) do remontu. Wtedy nasłuchałem się o tym rynku i jak to wygląda. Tamta kamienica była w lepszym stanie, również w części historycznej. Oferty dokładnie nie pamiętam (ale napisałem wtedy na świeżo na forum) i to było pomiędzy 3,5 a 4,5 z metra.

Oczywiście nie wiem za ile ktoś kupił tą konkretną kamienicę, ale tyle te kamienice w praktyce schodzą. Bo jak masz ok. 3000 metrów użytkowych to musisz i tak z góry wyłożyć 8-12 mln, a drugie tyle w remont generalny zanim w ogóle możesz pomyśleć o sprzedaży. 10-20 mln to jest poza możliwością przeciętnego inwestora (również poza możliwością kredytową), ilość kupujących jest ograniczona i jeśli ktoś rzeczywiście chce sprzedać na raz całą kamienicę w opłakanym stanie to musi mocno zejść z ceny. Generalnie ponoć taniej jest taki budynek nawet wyburzyć i postawić na nowo, ale jak to zabytek to musisz remontować.

Stawiam, że tu koszt zakupu, dobudowy kondygnacji i remontu nie przekracza 8k z metra, a pewnie sporo mniej.

[klientkrk]

Jaki dramat. Jak tak można skrzywdzić kamienicę.

Zanim zaczniesz pisać jak ktoś "krzywdzi" kamienicę to zobacz sobie na gmaps jak ta kamienica wyglądała.