Dąbska Street Kraków - forum i opinie [deweloper Dasta Invest]

[rafiozo]

Wie ktoś coś nt. Wzorów umów deweloperskich? Tzn kiedy będą?

mi powiedziano, że będzie to miedzy 15 a 20 maja, dodam że jest to kolejny wyznaczony przez dastę termin... zmienia się on już od początku marca średnio co 2 tygodnie:)

Mija 20ty maj, a do mnie deweloper się nie odezwał ktoś coś wie, kojarzy ?

Widziałem w poprzednich postach, że tu jakieś pytania padły o etap B i C. Według planu na stronie dasty (w załączniku) aktualnie budowany to C, prawda?

[Gosc123]

Tak, obecnie budowany budynek to C. Z tego co słyszałem jest małe opóźnienie i być może trzeba podpisać aneks do umowy rezerwacyjnej (info niepotwierdzone).

[rafiozo]

Dzięki za odpowiedź
Myślę, że przedzwonię w poniedziałek i zapytam. Nie chciałem ich męczyć, bo pewnie wiele takich telefonów mają, ale skoro nie ma potwierdzonego info
Jak się czegoś dowiem to wrzucę info. Udanego weekendu!

[Gosc123]

Jasne, daj znać.

Zauważcie też na planie, że wjazdy do parkingów podziemnych etapów 3 i 4 są osobne, bezpośrednio z Dąbskiej. Bardzo dobra decyzja, zdecydowanie zmniejszy ruch "wewnątrz" osiedla.

[visitor]

@Gosc123
Zmniejszy ruch na pewno, natomiast szkoda, że nie zaplanowali od samego początku żeby osiedle było całkowicie odcięte od ruchu samochodowego.

Orientujecie się czemu zakładanie rachunku powierniczego tak długo trwa?

Czy sprawdzał ktoś tereny inwestycji pod kątem zagrożenia powodziowego?

[Gosc123]

No niestety, gdyby całe osiedle miało schowany ruch samochodowy, to byłoby coś. A tak to pozwolenie na budowę jest takie a nie inne i już nic się nie zrobi.

Nie wiem o co chodzi z rachunkiem powierniczym. Z tego wynika, że wszystkie obecne prace są chyba prowadzone ze środków własnych...

Co do powodzi, zagrożenie jest niewielkie, ale jest. Zalanie nastąpiłoby w przypadku zerwania wałów, ale niedaleko płynie Białucha, która ma jakieś podziemne dopływy. Warto wspomnieć, że Staw Dąbski jest naturalnym tworem a Plaza w 2010 została zalana. Plusem jest to, że tereny zostały osuszone pod budowę Lema i osiedli mieszkaniowych. Ponoć mieszkańcom pobliskich domów w ostatnich latach wyschły studnie.

[visitor]

Ja sprawdzałem ryzyko tutaj: http://mapy.isok.gov.pl/imap/ i faktycznie pokrywa się z tym co piszesz. Jedyna możliwość zalania terenu to scenariusz w którym został zerwany wał.

W przypadku powodzi stulecia:

[Gosc123]

Dzięki za zdjęcie. Warto pamiętać, że w realu powódź stulecia zdarza się raz na kilkanaście lat a powódź tysiąclecia raz na kilkadziesiąt Nie wiem czy zauważyliście, ale całość inwestycji znajduje się w około półmetrowym dołku, mam nadzieję, że nie będzie efektu stojącej wody przez to. Kiedyś słyszałem, że przy większych ulewach stała tam kiedyś woda, chociaż nigdy nie widziałem.

Po drugiej strony Lema, za Areną, w okolicach Ogrodu Doświadczeń też jest taki spad i tam czasem stroi woda rzeczywiście. Miasto chce to wykorzystać i stworzyć mały stawik w przyszłym roku.

[rafiozo]

Dzwoniłem dzisiaj i jest postęp
Dowiedziałem się, że wybrano już ofertę na rachunek powierniczy i wzory umów deweloperskich mają być pod koniec tygodnia. W przyszłym tygodniu deweloper ma się umawiać z klientami na podpisywanie umów deweloperskich.

[visitor]

wiecie może już coś więcej na temat wielkości transz?