Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
ragar
Posty: 442
Rejestracja: 01 maja 2015, 12:39

Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: ragar » 04 maja 2015, 23:32

Inwestycja, w której znajdą się nowe mieszkania w Krakowie - Apartamenty Novum przy Rakowickiej, jest prowadzona przez dużego, międzynarodowego dewelopera Hines, który prowadził wiele interesujących projektów w wielu miejscach świata i opinie ma raczej dobre. Również prowadzony przez niego nowy projekt mieszkaniowy w Krakowie robi spore wrażenie nowoczesną, ale nienachalną formą oraz zastosowaniem materiałów wysokiej jakości, a także interesującym wykończeniem przestrzeni pomiędzy blokami. Na uwagę zasługuje również to, że pomimo prowadzonych prac, zachowano tam sporo starych drzew : ) Co ciekawe, zieleń ma pojawić się także na dachach.

Obrazek

W sumie w ramach tego projektu deweloperskiego prowadzonego w Krakowie mają powstać 4 budynki liczące sobie od 4 do 9 kondygnacji (znajdujących się nad ziemią). Dodatkowo wydaje się, że deweloper staną tu na wysokości zadania i pod budynkami zostały zaplanowane aż dwa poziomy garaży podziemnych, co na pewno znacznie poprawi dostępność miejsc parkingowych (tym bardziej, że ulica Rakowicka, na której powstają bloki, znajduje się w strefie płatnego parkowania). Każdy z budynków zostanie także wyposażony w recepcję, co nie jest standardem w krakowskim budownictwie. Uwagę zwracają także duże okna, które przewidziano na niemal całą wysokość ściany, co na pewno powinno zapewnić lesze naświetlenie mieszkań (tym bardziej, że także balustrady balkonów przewidziano jako przezroczyste).

Obrazek

Jeśli chodzi o wybór nowych mieszkań, to jest on obszerny, chociaż wiele lokali zostało już sprzedanych. Ich wielkość waha się od kawalerek mających poniżej 30 m2 do takich, w których są 4 pokoje i ich powierzchnia znacznie przekracza 100 m2. Niewątpliwym plusem jest tu także na pewno lokalizacja, inwestycja mieści się niemal na przeciwko pięknego, głównego budynku Uniwersytetu Ekonomicznego, do krakowskiego Rynku jest z tego miejsca jakieś kilkanaście min. piechotą, niedaleko znajduje się także Rondo Mogilskie (ważny węzeł komunikacyjny) oraz Galeria Krakowska, gdzie można zrobić różnorodne zakupy. Te wszystkie plusy sprawiają jednak, że nie są to tanie mieszkania, bowiem za metr kwadratowy w tej inwestycji trzeba zapłacić od niecałych 8 do prawie 12 tys. złotych. Ale być może jest to nabytek warty swojej ceny?

Może jest tu ktoś, kto nabył tam lokal mieszkaniowy i może podzielić się swoimi opiniami o deweloperze Hines oraz o jakości budowanych przez niego mieszkań?

A jeżeli ktoś szuka mieszkania także w niedalekiej odległości od centrum i do tego w dosyć spokojnej okolicy, to w takim razie warto też zwrócić uwagę na osiedle Wrocławska LC Corp, które na Łobzowie buduje ten deweloper.


MarcinJ
Posty: 445
Rejestracja: 29 sie 2015, 19:59

Apartamenty Novum w Krakowie - ceny mieszkań

Postautor: MarcinJ » 06 wrz 2015, 17:38

Bardzo mi się podoba ta inwestycja mieszkaniowa, sporo świetnej architektury, duże okna, sporo zieleni pomiędzy budynkami no i do tego wszystkiego doskonała lokalizacja. Nawet się zastanawiałem nad tym, czy nie kupić tam mieszkania dla siebie. Niestety jednak ceny w Apartamentach Novum, to coś, to mnie przerasta. Szkoda, aczkolwiek rozumiem, że deweloper Hines chciał tutaj zarobić, bo może. W końcu sporo jest osób z zasobniejszym portfelem, które chcą kupić mieszkanie w Krakowie, nawet w nim nie mieszkając. A tam od razu oferują możliwość wynajmu apartamentów (na wynajem krótkotrwały), przez firmę, która zarządza tym wszystkim...

W ogóle sporo w okolicach centrum powstaje ostatnio prestiżowych inwestycji, przecież niedaleko od ulicy Rakowickiej powstaje też inwestycja Browar Lubicz, w ramach której mieszkania budowane są w pomieszczeniach po dawnej warzelni piwa : ) No w każdym razie cieszy to, że powstaje ostatnio w naszym mieście sporo dobrej architektury bliżej centrum. Choć projekt na Lubiczu podoba mi się o tyle bardziej, że jest otwarty i ma szansę stać się nowym, funkcjonalnym kawałkiem miasta, czego nie można powiedzieć o ogrodzonych mieszkaniach od Hines.

slawek
Posty: 634
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Apartamenty Novum Kraków II Etap od Hines Rakowicka - forum i opinie

Postautor: slawek » 04 kwie 2017, 23:56

Zdaje się, że rusza II etap inwestycji Apartamenty Novum w Krakowie, czyli inwestycji budowanej przez Hines. Są już dostępne wizualizacje nowych budynków, które będą się trochę różniły od tego, co dotychczas postawił tam ten deweloper. Jeśli chodzi o ceny, to zdaje się, że mieszczą się w przedziale mniej więcej 8 000 zł/m2 do 11 000 zł/m2, więc trudno ocenić czy to dużo czy mało, bo okolica też jest niezła, blisko centrum, blisko powstających biurowców High Five i blisko dworca głównego : )

Obrazek

Obrazek

Jest może ktoś, kto już mieszka w zbudowanych przez dewelopera Hines Apartamentach Novum i może napisać jakie ma opinie o tych mieszkaniach oraz samej firmie i jej podejściu do budowania nowych mieszkań i klientów, którzy je kupują? Jeśli o mnie chodzi, to zastanawiam się co lepsze, bo obok powstaje jeszcze inwestycja Rakowicka Podkowa oraz Apartamenty GO Kraków, więc okolica mocno się dogęszcza, ale jednocześnie jest w czym wybierać. Jakie plusy i minusy mają te projekty i których z nich oceniacie najlepiej?


kaczydziobek
Posty: 156
Rejestracja: 20 paź 2019, 0:04

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: kaczydziobek » 31 paź 2019, 21:36

Jest nowy etap 3
urbanity.pl/malopolskie/krakow/apartamenty-novum-iii,b14836
novum3.pl


etap 1 i 2

leachandlang.pl/i/190826/apartamenty-novum-krakow-stare-miasto-rakowicka
leachandlang.pl/oferta/194165/mieszkanie-sprzedaz-krakow-stare-miasto-rakowicka

gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/apartament-w-centrum-+-kawalerka-novum/1006180629290911437600009
youtube.com/watch?v=309oYOqY44U&feature=youtu.be

iti
Posty: 1178
Rejestracja: 30 wrz 2015, 23:47

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: iti » 16 sty 2020, 10:52

Zastanawiam się czym ma być ten budynek, jakiś hotel, apartamenty na wynajem?

Obrazek

Na dole ma coś, co trochę wygląda jak część restauracyjna, więc dlatego wydaje się, że to jakieś usługi.

Obrazek

No i plus za zachowanie historycznego wyglądu parteru.

pnwjtk
Posty: 19
Rejestracja: 14 lis 2019, 18:28

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: pnwjtk » 08 lut 2020, 23:43

Czy ktoś kupił mieszkanie na inwestycji Novum 3?

pnwjtk
Posty: 19
Rejestracja: 14 lis 2019, 18:28

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: pnwjtk » 13 lut 2020, 10:00

Czy mógłbym prosić o jakieś komentarze Państwa jako ekspertów? :)

ragar
Posty: 442
Rejestracja: 01 maja 2015, 12:39

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: ragar » 13 lut 2020, 11:41

Nie czuję się ekspertem, ale moim zdaniem bardzo dobra lokalizacja jak na Kraków. Blisko dworzec kolejowy (z dojazdem do lotniska), dworzec autobusowy, linia tramwajowa, z części budynków też całkiem blisko do tramwaju pod galerią. W sąsiedztwie biurowce przy Pawiej High Five, w zasięg też centrum biurowe powstające wokół Ronda Mogilskiego. Centrum też osiągalne pieszo, do tego uczelnie, a i architektura nie jest zła. Trochę brakuje zieleni urządzonej, bo nie zaliczam do niej Cmentarza Rakowickiego, jest też w okolicy kilka miejsc, którym przydałoby się uporządkowanie.

Pytanie czy na osiedlu cisza i spokój, czy nie ma tam imprezowego klimatu wieczorów kawalerskich, ale wydaje się, że nie jest źle. No i wszystko jest kwestią ceny. Jakie duże mieszkanie i jaka cena?


pnwjtk
Posty: 19
Rejestracja: 14 lis 2019, 18:28

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: pnwjtk » 13 lut 2020, 12:47

ragar pisze:Nie czuję się ekspertem, ale moim zdaniem bardzo dobra lokalizacja jak na Kraków. Blisko dworzec kolejowy (z dojazdem do lotniska), dworzec autobusowy, linia tramwajowa, z części budynków też całkiem blisko do tramwaju pod galerią. W sąsiedztwie biurowce przy Pawiej High Five, w zasięg też centrum biurowe powstające wokół Ronda Mogilskiego. Centrum też osiągalne pieszo, do tego uczelnie, a i architektura nie jest zła. Trochę brakuje zieleni urządzonej, bo nie zaliczam do niej Cmentarza Rakowickiego, jest też w okolicy kilka miejsc, którym przydałoby się uporządkowanie.

Pytanie czy na osiedlu cisza i spokój, czy nie ma tam imprezowego klimatu wieczorów kawalerskich, ale wydaje się, że nie jest źle. No i wszystko jest kwestią ceny. Jakie duże mieszkanie i jaka cena?

Dziękuję za twoją opinię. Szukam inwestycji na wynajem krótkoterminowy. Cena to 12tys - 45m2, ale zostanie ukończona w 12.2021, Nie wiem, czy warto na to poczekać. i niestety brak miejsca parkingowego i niestety nie ma miejsca do parkowania na ulicy,

rakowicka
Posty: 1
Rejestracja: 14 paź 2020, 5:43

Re: Apartamenty Novum od Hines Rakowicka forum Kraków i opinie

Postautor: rakowicka » 14 paź 2020, 5:48

To Integrum zarządzające Novum jest NAJGORSZA firma zarządzająca jaką spotkałem. Została narzucona przez dewelopera Durham, ktorzy niezgodnie z polską normą rozliczali metraz mieszkania w Novum .Przez oszukańczą praktyke straciłem 3,5m2. Oszukańcze metody pozostały do dzis. Od stycznia 2020 nie mogę się doczekać usunięcia wad wykonawczych mieszkania z tytulu rekojmi.
Ex post żądają dopłat, np. w polowie pazdziernika 2020 zażadali doplat do czynszu od 1 styczna 2020 z tytułu zwiększonych kosztów administracji. Takimi oszukańczymi firmami powinny się zająć odpowiednie władze np. UOKiK. Nie kupuj u nich mieszkania, unikniesz problemów.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot], Google Adsense [Bot] i 57 gości