BudujeSie.pl

Jeszcze jedna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje już od jakiegoś czasu w naszym mieście, czyli osiedle Mała Góra Kraków - deweloper Proins buduje tam nowe mieszkania w kilku blokach. Może jest na forum ktoś, kto napisze, jakie ma opinie o tym projekcie, czy to może być dobre miejsce na zamieszkanie, jakie ma główne zalety i wady, jak się wam podoba ta okolica. Projekt jest realizowany w dzielnicy Bieżanów - Prokocim, a w jego ramach ma powstać 7 budynków wysokich na 5 kondygnacji naziemnych, czyli osiedle nie będzie małe, a wysokością przypomina nieco starsze osiedla, na przykład w Nowej Hucie Co myślicie o skomunikowaniu tego miejsca z resztą Krakowa, blisko jest Wielicka, niedaleko jest także do autostrady, więc najgorzej nie jest, ale może wypowie się ktoś, kto w tej okolicy mieszka.



Jeśli chodzi o same lokale, które sprzedaje deweloper Proins w inwestycji Mała Góra, to powstanie ich tam nawet około 300, więc nie będzie to małe osiedle. Na osoby, które chciałyby tam zamieszkać, czekają między innymi opcje takie, jak wymienione poniżej.

• Małe mieszkania 2-pokojowe w Krakowie zaczynają się w tym projekcie w okolicach 42 metrów kwadratowych i są nieźle rozplanowane, sypialnia ma kilkanaście metrów kwadratowych, podobnie, jak salon z aneksem kuchennym, chociaż mniejszy mógłby być hol. Są jednak i takie lokale mające pokoje, w których rozłożono je na 52 m2 i tu miejsca jest znacznie więcej, choć także nie przewidziano tam wykonania osobnej, jasnej kuchni, ale w salonie znajduje się aneks kuchenny
• Niewielkie mieszkania 3-pokojowe na Bieżanowie zaczynają się mniej więcej od 64 merów kwadratowych, co ciekawe, można w nich znaleźć naprawdę duże sypialnie, bo mające po 15 metrów kwadratowych, a do tego salon a aneksem kuchennym mający poniżej 20 m2. Co ciekawe, mieszkania są dwustronne, a przynależą do nich także balkony.
• Nowe mieszkania 4-pokojowe od Proinsu - te zaczynają się od około 70 metrów kwadratowych. Tu okna także wychodzą na dwie strony świata, a dodatkowo mieszkanie zostało wyposażone w osobną, niewielką toaletę.

Jeżeli chodzi o ceny, to są dosyć zróżnicowane i każdy musi sobie odpowiedzieć sam na pytanie o to, czy w tej lokalizacji, to dobry interes. Za mieszkania mniejsze, an wyższych piętrach, trzeba tam zapłacić 5 700 zł/m2, ale ceny lokali większych, to mogą już np. oscylować w okolicach 5 250 zł/m2. Jakie macie opinie, w związku z tym, dużo czy mało trzeba zapłacić Tym bardziej, że obok powstają także inne inwestycje, takie jak na przykład Mała Góra - Miastologia oraz wiele innych firm.



Co myślicie i inwestycji osiedle Mała Góra w Krakowie, jakie ma wady i zalety, gdyby chciało się w niej kupić mieszkanie Przydadzą się również jakieś informacje o tym, jakie ma opinie deweloper Proins, a może się tu znajdzie ktoś, kto coś więcej o tym napisze, bo to jest jednak firma, która w Krakowie zbudowała już niemało mieszkań. Ich dziełem jest na przykład stojący przy pasie startowym danego lotniska w Czyżynach, przy ulicy Hynka

Dołączam się do pytania, sam jestem zainteresowany zakupem mieszkania w tej inwestycji, moi znajomi mieszkają kilkaset metrów dalej i są zadowoleni z okolicy, mi osobiscie tez sie tam podoba, nie ma latających samolotów nad głową jak na pn krakowa, szybki wypad na obwodnice, pozostaje kwestia tego inwestora, ktoś coś?

Czy coś wiadomo na temat kolejnego budynku, który oznaczono jako "C"?

Budynek C ma ponoć zostać oddany do sprzedaży w marcu. Budowa ma wkrótce ruszyć. Rozważałam zakup mieszkania na tym osiedlu, aczkolwiek czytałam wiele negatywnych opinii w internecie na temat Proi. Samo postępowanie przed UOKiK jest juz niepokojące. Czy ktoś ma infomacje na temat wysokości czynszu? Deweloper w przeszłości narzucał zarządcę, więc z tego co wiem, to opłaty nie należały do najniższych. Między innymi tego dotyczyło postępowanie w UOKiK

Kala pisze:Budynek C ma ponoć zostać oddany do sprzedaży w marcu. Budowa ma wkrótce ruszyć. Rozważałam zakup mieszkania na tym osiedlu, aczkolwiek czytałam wiele negatywnych opinii w internecie na temat Proi. Samo postępowanie przed UOKiK jest juz niepokojące. Czy ktoś ma infomacje na temat wysokości czynszu? Deweloper w przeszłości narzucał zarządcę, więc z tego co wiem, to opłaty nie należały do najniższych. Między innymi tego dotyczyło postępowanie w UOKiK

Tak, postępowanie się toczy.
Kolega chciał zakupić mieszkanie od Proins, ale zrezygnował po kilku kluczowych informacjach, tzn.
Firma jest notowana na giełdzie i "obraca" funduszami osób które wpłaciły pieniądze.
Dodatkowo nie posiada funduszu dewelopeskiego (ani otwartego/ani zamkniętego) i w przypadku bankructwa dewelopera ludzie zostaną bez mieszkań i z kredytem.
No i ostatnie, jakość wykonania w stosunku do ceny. Od kilku firm zajmujących się wykończeniem usłyszałem że jest lepiej niż w przypadku inwestycji LCCorp i Murapol, ale do "odpowiedniej" jakości też trochę brakuje.

Pozdrawiam Robert

Jakieś ściemy walisz.
Jak można budować bez rachunku powierniczego jak to jest wymagane ustawowo, to nie jest opcja a obowiązek wynikający z ustawy/rozporządzenia.
LCCorp to akurat ma dobrą jakość wykonania w Krakowie, mam od nich mieszkanie i bardzo mało usterek, znaczy ja nie słyszałem, jak były to jakieś pierdoły typu drzwi czy okno do wyregulowania.

To prawda, ze nie maja. Pytalam o to na spotkaniu. Budowa rozpoczela sie chyba w 2013 roku (na papierze) i sa zwolnieni z tego obowiazku.

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu. Zakupił ktoś z was już może tam mieszkanie? Są jakieś problemy?

Kurcze, a to było najfajniejsze mieszkanie jakie znalazłam - zupełnie wszystko tak jak chciałam i cenowo przystępne... Teraz już rozumiem dlaczego. To forum mieszkańców znajduje się na tym forum, czy na jakiejś innej stronie? Chętnie poczytam.

Witam czy ktoś ma info na temat czynszu na.malej górze????? proszę o odpowiedź. ewentualnie jakieś forum na te.at małej góry prio ?????