BudujeSie.pl

Jest ktoś na forum, kto chce kupić dom w Krakowie i zastanawia się nad sensem takiego rozwiązania? Wygląda na to, że na rynku pojawia się kolejna ciekawa oferta, nie zwalnia tępa deweloper Iner-Bud - Nove Skotniki Kraków to jego kolejna propozycja na rynku nieruchomości w naszym mieście I wygląda na to, że także w tym przypadku, będzie to przedsięwzięcie prowadzone ze sporym rozmachem, o czymś świadczy to, że w ramach projekt ma powstać aż 30 nieruchomości, zdaje się, że będą to zarówno osobne, nowe domy wolnostojące w Krakowie, jak i bliźniaki. To chyba mocne uzupełnienie oferty tego dewelopera, który ma już w swojej ofercie niedrogie mieszkania w Krakowie - osiedle Piasta Towers, znacznie droższe mieszkania blisko centrum miasta w projekcie Wiślane Tarasy 2.0, a teraz dojdą do tego jeszcze domki na obrzeżach miasta



W tamach osiedla Nowe Skotniki w Krakowie powstanie kilka domów samodzielnych, ale jednak zdecydowana większość z nich, to będą bliźniaki, przy czym w obu przypadkach, będą to spore. Największe z nich, te wolnostojące, będą miały ponad 260 metrów kwadratowych powierzchni, ale niewiele mniejsze będą także te w zabudowie bliźniaczej, bowiem ich powierzchnia to ponad 220 metrów kwadratowych, czyli także jest sporo miejsca na urządzenie się Jeżeli chodzi o ceny nowych bliźniaków w Krakowie, które sprzedaje Inter-Bud, to ceny zaczynają się tam od 4 500 zł/m2, a kończą nawet na 5 750 zł/m2, czyli jak na tego rodzaju budynki, całkiem niemało, choć trzeba pamiętać o tym, że znajdują się one w mieście. To przekłada się na to, że za najtańsze domy na tym osiedlu będzie trzeba zapłacić prawie milion złotych, za nieco droższe ponad 1,63 mln, a najdroższe i największe domu samodzielne, to koszt rzędu nawet ponad 1,5 mln złotych, czyli raczej nie jest to inwestycja dla osób w cienkim portfelem



Jakie macie opinie na temat osiedla Nove Skotniki oraz jego lokalizacji, może ktoś się podzieli sowim zdaniem na forum. Także o lokalizacji przydałoby się dowiedzieć więcej, bowiem zespół budynków ma powstać przy ul. Dobrowolskiego, w pobliżu pętli autobusowej Skotniki, nie będzie stamtąd także daleko do pętli tramwajowej Czerwone Maki. Uważacie, że to dobre miejsce na dom? W okolicy dominuje chyba raczej niska zabudowa jednorodzinna, więc pod tym względem całkiem w porządku. A jeśli macie jakieś opinie o deweloperze Inter-Bud, to też mile widziane na forum, czy jesteście zadowoleni ze współpracy z tą firmą oraz ze sprzedawanych przez nią mieszkań I jak się wam podobają te domy? Osiedle duże, ale projekt chyba nie jest zły, może całkiem nieźle wyglądać, kiedy już zostanie skończone.

Duże osiedle, trzeba przyznać, choć nieco na uboczu, więc pewnie przy większości domów będą 1-2 samochody, z drugiej strony pewnie można by je zostawić na parkingach P+R Ceny srogie, jak za jeden dom, no ale to w dużym mieście. Do tego, jeśli chodzi o lokalizację, to wskazałbym tu jeszcze, jako plus to, że mi w tej lokalizacji odpowiada bliskość do wyjazdu na autostradę, pewnie w perspektywie kilku lat, faktyczną autostradową obwodnicę Krakowa. Moim zdaniem spory plus, jeśli będzie można w miarę sprawnie objechać miasto dookoła, albo pojechać w stronę Katowic czy Rzeszowa.

Ciekawi mnie też to, co kryje się na planie osiedla pod opisem rekreacja, czy będzie to tylko jakiś niewielki plac zabaw dla dzieci, czy deweloper Inter-Bud, stawiając osiedle domów Nove Skotniki, zaplanował tam coś więcej, również jakieś urządzenia, na których na przykład mogą ćwiczyć dorośli, albo jakąś interesującą zieleń.

Cześć,
ciekawi mnie czy zaglądają tu jacyś potencjalni nabywcy domów w tej inwestycji? Z tego co widzę, to większość wybiera domy na większych działkach, bo te 16tki i 20tki to praktycznie nie będą miały ogrodów. Sam jestem tym zainteresowany. Martwi mnie trochę brak informacji o planach wobec otaczających budowę działek i brak jakiegokolwiek planu zagospodarowania dla tego terenu, co może oznaczać iż za parę lat nie wciśnie się tam nawet igła.

Witam szanownych Forumowiczów.
Jak widzę inwestycja Nove Skotniki sprzedaje się dosyć .. Zastanawiam się czym to jest spowodowane? Cena?? Czy moze innymi czynnikami o których developer nie chce głośno mowic?
Wiecie coś więcej navtrmat tej inwestycji??

Ceny z kosmosu, minimalistyczne działki. Obok są inwestycje za 200-300 tyś mniej.

My tez jakiś czas temu interesowalismy sie ta inwestycja, ale cena wydaje sie być nieadekwatna.
Sam układ mieszkania jest na plus, ale:
-w dalszym ciagu jest to bliźniak
-działki maluteńkie (szczególnie te przy domach po 1 mln).
- wśród bardzo zwartej zabudowy
Te minusy byłyby do przeskoczenia, gdyby nie cena. Na samym początku było bardzo dużo rezerwacji, ale wydaje mi sie, ze głownie z powodu ceny ludzie sie wycofali. Jest boom, Skotniki sa modne, ale deweloper wydaje sie ignorować fakt, iż rynek pokazał, ze cena jest nierynkowa. Negocjacje sa bardzo ograniczone.

Należy pamiętać o metrażu - jest on dosyć spory. Cena za m nie jest wysoka, ale nie każdy takiego metrażu potrzebuje.

Negocjował ktoś ostatnio? Zeszli z tonu? Ciekawe, czy maja na względzie zbliżający sie ponoć kryzys

Domy ładne, ale nie tak nowoczesne jak mogłoby się wydawać. Trendem w budownictwie jednorodzinnym są domy energooszczędne lub pasywne i w kontekście toczącej się dyskusji o cenach energii, paliwach kopalnych, itd naprawdę warto zwrócić na to uwagę. Jeśli ktoś dysponuje kwotą 1m zł na stan deweloperski, to kupi działkę w Krakowie i wybuduje dom z rekuperacją, pompą ciepła z funkcją chłodzenia, panelami fotowoltaicznymi, ogrzewaniem podłogowym w całym domu (super sprawa wbrew opiniom, że nie nadaje się do sypialni), roletami w oknach, systemem inteligentnego domu itd. i oczywiście większym podwórkiem

Może nie każdy jest przywiązany do idei niezależności energetycznej, ale oprócz kosztów prądu i gazu w nowych skotnikach pewnie trzeba się liczyć z opłatą administracyjną na rzecz utrzymania części wspólnych.

To ja jestem bardzo zainteresowany zakupem takiego domu za 1 mln... W Krakowie z dużą działką, o takiej powierzchni, z tymi wszystkimi bajerami... poproszę o namiar...

Akurat na Skotnikach, w okolicach Unruga jest taka inwestycja, domy bliźniaki, bez gazu, pompa ciepla, pasywne chlodzenie, wentylacja mechaniczna, rolety. Sporo taniej niż Nove tyle że wizualnie nam sie nie podobały, wiec budujemy sami.

Ps. Nie pisałem, o dużej działce tylko o większym podwórku niż to przy domkach na Novych Skotnikach.