Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Mar G]

no to pożyjemy zobaczymy, ja mogę się założyć że do końca roku, kwartał po kwartale będą gorsze wyniki

Nowe wyniki już są katastrofalne ...

Mieszkaniowy rollercoaster czeka ostry zjazd. „Ceny mieszkań w największych miastach doszły do sufitu”

bankier.pl/wiadomosc/Mieszkaniowy-rollercoaster-czeka-ostry-zjazd-Ceny-mieszkan-w-najwiekszych-miastach-doszly-do-sufitu-8794398.html

[wojdyla1980]

Nie dołącza tylko od samego początku negują każdy pomysł jakiegokolwiek dotowania wykazując skutki (z resztą dość trafnie). To tylko kolejna ich wypowiedź, jedna z wielu.

negowali ale wątku CBA do tej pory nie było... No i Bosak trafił w punkt

[Mar G]

w punkt to trafiła ta Pani
rynek już to czuje od 2 miesięcy stąd ta inwazja kampanii promocyjnych

Stanowisko Polski 2050 ws. kredytu 0 proc. jest jasne, nie poprzemy go.
Gdy rynek nabierze przekonania, że tego kredytu nie będzie, to ceny mieszkań spadną.

bankier.pl/wiadomosc/Pelczynska-Nalecz-Bez-kredytu-na-start-ceny-mieszkan-spadna-8797149.html

[NeVeS]

MRiT jeszcze w sierpniu chce zaprezentować założenia projektu mieszkaniowego - Paszyk

14.08.2024, Warszawa (PAP) - MRiT jeszcze w sierpniu chce zaprezentować założenia projektu mieszkaniowego - poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

"Kilka dni i również marszałek Szymon Hołownia będzie mógł zapoznać się z całością propozycji (...) i zobaczyć, że jest tam miejsce i dla tych, których nie stać na mieszkanie, aby ułatwić im dostęp, i dla tych, którzy szukają budownictwa społecznego, (...) i dla tych, którzy są jak większość Polaków przywiązani do własności" - powiedział Paszyk w TVP Info.

We wtorek przewodniczący Polski 2050 Szymon Hołownia zapowiedział, że jego ugrupowanie nie poprze programu kredytu mieszkaniowego naStart.

"Dokończymy prace i je zaprezentujemy (...). Będzie to pokazane w sierpniu" - dodał minister.

Poinformował, że prowadzone są też prace, które mają wprowadzić rozwiązania powodujące zwiększenie podaży.

Minister pytany o podatek od pustostanów ocenił, że jest to rozwiązanie, które trzeba brać pod uwagę. (PAP Biznes)

A ja jeszcze raz podkreślam, że ten program #naStart na pewno zostanie uchwalony i wejdzie w życie. Z bardzo prostego powodu, bo ciągle obowiązuje program BK 2% i potrzeba ustawy by go zakończyć. Cała nadzieje w tym, że zostanie bardzo okrojony, albo do budownictwa społecznego tylko, albo limity zostaną bardzo obniżone ...

[Peace]

16.08.2024, Warszawa (PAP) - Przed 15 października zostanie ogłoszona wspólna agenda koalicji rządzącej, rząd chce wypracować m.in. wspólne rozwiązanie dotyczące mieszkalnictwa - poinformował premier Donald Tusk.
"Czeka nas bardzo poważna rozmowa na podsumowanie pierwszego roku po wyborach, rozmowa wewnątrz całej koalicji 15 października. Wczoraj miałem okazję długo rozmawiać o tym z marszałkiem Sejmu, liderem Polski2050, nie tylko o kredycie zero procent, czy w ogóle o tych kilku projektach, które były dyskutowane w ramach koalicji. Rozmawialiśmy o potrzebie drugiego otwarcia i ono jest potrzebne" - powiedział premier.
"Rząd był właściwie przez te miesiące wielkim, zbiorowym zakładem oczyszczania państwa i wszyscy koalicjanci bez wyjątku uważają, że powinniśmy ogłosić nową agendę, skierowaną do przodu. Oczywiście rozliczenia będą trwały, ale coraz częściej będzie to już robota wyłącznie prokuratury i sądów. W związku z tym środek ciężkości przejdzie na projekty na przyszłość. Na pewno przed 15 października będziemy gotowi przedstawić tę wspólną agendę całej kolacji rządzącej na tę drugą, dłuższą część naszej kadencji" - dodał.
Premier wskazał, że rząd będzie starał się wypracować wspólne rozwiązania dot. mieszkalnictwa.
"Poszukamy najlepszego, optymalnego rozwiązania jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe i generalnie budownictwo. Jest problem, ponieważ są zasadnicze rozbieżności akurat jeśli chodzi o kredyt 'zero procent'. Nic na siłę. Poszukamy wspólnie takiego rozwiązania, które realnie przyspieszy budowę mieszkań. Będą otwarty na sugestie koalicjantów" - powiedział Tusk.
"To będzie pierwszy temat z tych systematycznych spotkań, które właśnie rozpoczynamy. Spotkań i liderów, i zespołu roboczego, który reprezentuje wszystkie partie. Jestem optymistą, jeśli chodzi o gotowość do szukania wspólnych rozwiązań" - dodał. (PAP Biznes)

stooq.pl/n/?f=1630557&c=1&p=4+22

Warszawa, 16.08.2024 (ISBnews) - Pierwszym tematem podejmowanym w ramach tworzenia nowej, wspólnej agendy koalicji rządzącej na resztę kadencji będzie kredyt mieszkaniowy #naStart i budownictwo mieszkaniowe, zapowiedział premier Donald Tusk.
"Czeka nas bardzo poważną rozmowę na podsumowanie pierwszego roku po wyborach. Rozmowa wewnątrz całej koalicji 15 X" - powiedział Tusk podczas konferencji prasowej.
"Na pewno przed 15 X będziemy gotowi przedstawić tę wspólną agendę całej koalicji rządzącej na drugą, dłuższą część naszej kadencji. [...] Poszukamy optymalnego rozwiązania, jeżeli chodzi o kredyty mieszkaniowe i generalnie budownictwo. Jest problem, ponieważ są zasadnicze rozbieżności, akurat jeśli chodzi o kredyt zero. [...] Poszukamy wspólnie takiego rozwiązania, które realnie przyspieszy budowę mieszkań. [...] Ja będę otwarty absolutnie też na sugestie ze strony koalicjantów. To będzie pierwszy temat z tych systematycznych spotkań, które właśnie rozpoczynamy" - wyjaśnił.
Projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart zakłada m.in. że dopłaty do kredytu mają być zróżnicowane w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Dopłata ma obniżać oprocentowanie kredytu do: 1,5% w przypadku, gdy w skład gospodarstwa domowego nie wchodzi żadne dziecko; 1% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi jedno dziecko; 0,5% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi dwoje dzieci; 0% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi troje albo więcej dzieci i większego gospodarstwa domowego oraz w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

stooq.pl/n/?f=1630562&c=1&p=4+22

Komentarz pozostawiam forumowiczom

[Mar G]

16.08.2024, Warszawa (PAP) - Przed 15 października zostanie ogłoszona wspólna agenda koalicji rządzącej, rząd chce wypracować m.in. wspólne rozwiązanie dotyczące mieszkalnictwa - poinformował premier Donald Tusk.
"Czeka nas bardzo poważna rozmowa na podsumowanie pierwszego roku po wyborach, rozmowa wewnątrz całej koalicji 15 października. Wczoraj miałem okazję długo rozmawiać o tym z marszałkiem Sejmu, liderem Polski2050, nie tylko o kredycie zero procent, czy w ogóle o tych kilku projektach, które były dyskutowane w ramach koalicji. Rozmawialiśmy o potrzebie drugiego otwarcia i ono jest potrzebne" - powiedział premier.
"Rząd był właściwie przez te miesiące wielkim, zbiorowym zakładem oczyszczania państwa i wszyscy koalicjanci bez wyjątku uważają, że powinniśmy ogłosić nową agendę, skierowaną do przodu. Oczywiście rozliczenia będą trwały, ale coraz częściej będzie to już robota wyłącznie prokuratury i sądów. W związku z tym środek ciężkości przejdzie na projekty na przyszłość. Na pewno przed 15 października będziemy gotowi przedstawić tę wspólną agendę całej kolacji rządzącej na tę drugą, dłuższą część naszej kadencji" - dodał.
Premier wskazał, że rząd będzie starał się wypracować wspólne rozwiązania dot. mieszkalnictwa.
"Poszukamy najlepszego, optymalnego rozwiązania jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe i generalnie budownictwo. Jest problem, ponieważ są zasadnicze rozbieżności akurat jeśli chodzi o kredyt 'zero procent'. Nic na siłę. Poszukamy wspólnie takiego rozwiązania, które realnie przyspieszy budowę mieszkań. Będą otwarty na sugestie koalicjantów" - powiedział Tusk.
"To będzie pierwszy temat z tych systematycznych spotkań, które właśnie rozpoczynamy. Spotkań i liderów, i zespołu roboczego, który reprezentuje wszystkie partie. Jestem optymistą, jeśli chodzi o gotowość do szukania wspólnych rozwiązań" - dodał. (PAP Biznes)

stooq.pl/n/?f=1630557&c=1&p=4+22

Warszawa, 16.08.2024 (ISBnews) - Pierwszym tematem podejmowanym w ramach tworzenia nowej, wspólnej agendy koalicji rządzącej na resztę kadencji będzie kredyt mieszkaniowy #naStart i budownictwo mieszkaniowe, zapowiedział premier Donald Tusk.
"Czeka nas bardzo poważną rozmowę na podsumowanie pierwszego roku po wyborach. Rozmowa wewnątrz całej koalicji 15 X" - powiedział Tusk podczas konferencji prasowej.
"Na pewno przed 15 X będziemy gotowi przedstawić tę wspólną agendę całej koalicji rządzącej na drugą, dłuższą część naszej kadencji. [...] Poszukamy optymalnego rozwiązania, jeżeli chodzi o kredyty mieszkaniowe i generalnie budownictwo. Jest problem, ponieważ są zasadnicze rozbieżności, akurat jeśli chodzi o kredyt zero. [...] Poszukamy wspólnie takiego rozwiązania, które realnie przyspieszy budowę mieszkań. [...] Ja będę otwarty absolutnie też na sugestie ze strony koalicjantów. To będzie pierwszy temat z tych systematycznych spotkań, które właśnie rozpoczynamy" - wyjaśnił.
Projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart zakłada m.in. że dopłaty do kredytu mają być zróżnicowane w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Dopłata ma obniżać oprocentowanie kredytu do: 1,5% w przypadku, gdy w skład gospodarstwa domowego nie wchodzi żadne dziecko; 1% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi jedno dziecko; 0,5% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi dwoje dzieci; 0% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi troje albo więcej dzieci i większego gospodarstwa domowego oraz w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

stooq.pl/n/?f=1630562&c=1&p=4+22

Komentarz pozostawiam forumowiczom

najważniejsze zdanie z tego słowotoku Tuska to NIC NA SIŁĘ

[Sellie]

Dokładnie, średnia pensja wzrosła, bo minimalna wzrosła. Ludzie na minimalnej nie kupują mieszkań, czekają w kolejkach lata na przydział komunalnego.
Często jakość tych mieszkań jest śmieszna, np. rynek wtórny chcący pół miliona za 40m2 za mieszkanie w bloku z lat 60... (czyli nie jest to kwestia wzrostu ceny materiałów). Kto normalny właduje tyle w budynek, który wszystkie instalacje ma do wymiany, tynki się sypią, a remonty kosztują zbyt dużo, żeby starsi właściciele mieszkań w budynku byli w stanie je pokrywać. Jakość nowych mieszkań wcale nie jest lepsza - co widzimy wszyscy na forum. Zawsze mnie zastanawia fakt, że ludzie się zgadzają kupować te mieszkania, które są często zwyczajnie nieustawne (jak np. mieszkanie z 10 metrowym korytarzem do bowlingu które lata jako mem teraz). W ogóle zastanawia mnie czemu w Krakowie buduje się tak dziwne, nieustawne mieszkania. Wynajmowałam mieszkania w Katowicach, w Warszawie itd. i patrząc na rynek krakowski nigdy nie pojmę tego fenomenu. Serio tak ciężko zrobić osobną małą kuchnię, osobną małą toaletę, mieszkanie na 2 strony świata, żeby był przewiew? Ja rozumiem, że to wszystko kwestia optymalizacji kosztów, ale jakby ludzie nie kupowali byle czego, to deweloperzy by się dostosowali do rynku.

Tak czy inaczej ciekawe czasy idą. Dużo moich znajomych pokupiło już mieszkania w kredycie na 2%, tzn. za chwilę zwolnią mieszkania, które wynajmują. Spowoduje to znowu duży wysyp mieszkań na wynajem, co spowoduje spadek cen mieszkań wynajmowanych. Już teraz widzę na rynku najmu próby sprzedaży mieszkań, które były ewidentnie na cele inwestycyjne, ale nikt ich nie wynajmuje, więc ROI się przestaje spinać, żeby wyciągnąć z takiego mieszkania tę kasę co się włożyło to zamiast 20 lat trzeba już czekać 25... wszyscy wiemy co będzie za 25 lat z naszą dzietnością kupować tego też nikt nie chce, bo za mieszkanie warte 500k, płacisz tak na prawdę 1,2 w kredycie Jeśli rząd wprowadzi 0% to już będzie ostatnie pudrowanie trupa.

A co do pytań - czemu znajomi nie obniżają cen próbując sprzedać mieszkanie przy rozwodzie - jak każdy się nasłuchali "mieszkania nigdy nie tanieją xD" (co jest bzdurą, wystarczy popatrzeć na domy zakupione przez różnych sławnych ludzi, kupują po kilka milionów, a później przychodzą cięższe czasy i sprzedają za milion), więc tak, ludzie się łudzą, że z tych inwestycji jeszcze wyjdą z zarobkiem. Z zarobkiem wyjdą tylko ci, którzy kupili 10 lat temu i nie mają na tym kredytu. Cała reszta jest w niewesołej sytuacji i musi mentalnie przeboleć straty, albo pozostać w fikcyjnym związku, kredyt łączy najlepiej

Czy poza krk jest mniej gorąco? Tak, poza krk, wśród dużej ilości drzew temperatura może być o kilka stopni niższa niż na rozgrzanej patelni bez drzew i przewiewu.

[Sellie]

Dokładnie, średnia pensja wzrosła, bo minimalna wzrosła. Ludzie na minimalnej nie kupują mieszkań, czekają w kolejkach lata na przydział komunalnego.
Często jakość tych mieszkań jest śmieszna, np. rynek wtórny chcący pół miliona za 40m2 za mieszkanie w bloku z lat 60... (czyli nie jest to kwestia wzrostu ceny materiałów). Kto normalny właduje tyle w budynek, który wszystkie instalacje ma do wymiany, tynki się sypią, a remonty kosztują zbyt dużo, żeby starsi właściciele mieszkań w budynku byli w stanie je pokrywać. Jakość nowych mieszkań wcale nie jest lepsza - co widzimy wszyscy na forum. Zawsze mnie zastanawia fakt, że ludzie się zgadzają kupować te mieszkania, które są często zwyczajnie nieustawne (jak np. mieszkanie z 10 metrowym korytarzem do bowlingu które lata jako mem teraz). W ogóle zastanawia mnie czemu w Krakowie buduje się tak dziwne, nieustawne mieszkania. Wynajmowałam mieszkania w Katowicach, w Warszawie itd. i patrząc na rynek krakowski nigdy nie pojmę tego fenomenu. Serio tak ciężko zrobić osobną małą kuchnię, osobną małą toaletę, mieszkanie na 2 strony świata, żeby był przewiew? Ja rozumiem, że to wszystko kwestia optymalizacji kosztów, ale jakby ludzie nie kupowali byle czego, to deweloperzy by się dostosowali do rynku.

Tak czy inaczej ciekawe czasy idą. Dużo moich znajomych pokupiło już mieszkania w kredycie na 2%, tzn. za chwilę zwolnią mieszkania, które wynajmują. Spowoduje to znowu duży wysyp mieszkań na wynajem, co spowoduje spadek cen mieszkań wynajmowanych. Już teraz widzę na rynku najmu próby sprzedaży mieszkań, które były ewidentnie na cele inwestycyjne, ale nikt ich nie wynajmuje, więc ROI się przestaje spinać, żeby wyciągnąć z takiego mieszkania tę kasę co się włożyło to zamiast 20 lat trzeba już czekać 25... wszyscy wiemy co będzie za 25 lat z naszą dzietnością kupować tego też nikt nie chce, bo za mieszkanie warte 500k, płacisz tak na prawdę 1,2 miliona w kredycie Jeśli rząd wprowadzi 0% to już będzie ostatnie pudrowanie trupa.

A co do pytań - czemu znajomi nie obniżają cen próbując sprzedać mieszkanie przy rozwodzie - jak każdy się nasłuchali "mieszkania nigdy nie tanieją xD" (co jest bzdurą, wystarczy popatrzeć na domy zakupione przez różnych sławnych ludzi, kupują po kilka milionów, a później przychodzą cięższe czasy i sprzedają za milion), więc tak, ludzie się łudzą, że z tych inwestycji jeszcze wyjdą z zarobkiem. Z zarobkiem wyjdą tylko ci, którzy kupili 10 lat temu i nie mają na tym kredytu. Cała reszta jest w niewesołej sytuacji i musi mentalnie przeboleć straty, albo pozostać w fikcyjnym związku, kredyt łączy najlepiej

Czy poza krk jest mniej gorąco? Tak, poza krk, wśród dużej ilości drzew temperatura może być o kilka stopni niższa niż na rozgrzanej patelni bez drzew i przewiewu.

[Sellie]

Gadanie o tej średniej pensji to jest kolejny bullshit mocno promowany przez lobby deweloperskie, sugerujący jakąś korelację z cenami mieszkań.

Dlaczego bullshit? Wytłumacz mi, jak mają nie rosnąć ceny, skoro wynagrodzenia idą górę, a mieszkań nadal brakuje?

Czas pokaże i teraz można sobie życzeniowo przewidywać. Może będzie korekta, a może... NBP zacznie ciąć stopy i wrócimy do oprocentowania hipotek na poziomie 3-4% i wtedy zobaczymy co się podzieje...

Mieszkań nie brakuje, do tej pory deweloperzy i inwestorzy mogli skupywać i trzymać mieszkania LATAMI, nakręcając FOMO i popyt. W samym Krakowie masz 50k pustostanów, mieszkań w których nikt nie mieszka. W Warszawie jeszcze lepiej bo 200k. To sa te "trzymaczki" dla nakręcania popytu. Deweloperzy mogli sobie pozwalać na śmieszne płacenie kosztów utrzymania typu 200zł miesięcznie za mieszkanie przy obecnych marżach na poziomie 30-40%. Dostawali kredyty na preferencyjnych warunkach, spłacali i jeszcze 40% na tym zarobili. Nic nie dawało takiej stopy zwrotu, pewnego zwrotu dodajmy, nawet największe tragedie budowlane sprzedawaly się na pniu.
Wynagrodzenia nie ida w górę, jeszcze rok temu szły, ale teraz idą w dół. Znajomi, którzy zmieniali pracę rok temu mogli wynegocjować stawki 10% wyższe niż w obecnej pracy. A teraz? Wielu z nich potraciło pracę, równie korzystnych ofert brak, i albo poszli za -20% stawki której mieli, albo siedzą na bezrobociu i czekają na cud. Wjeżdżamy w recesję. Poza tym wzrost wynagrodzeń też nic nie daje w kontekście inflacji i ciągłego wzrostu cen, wszystko co zarobisz więcej pochłania konsumpcja, więc wzrost jest pozorny. Siła nabywcza zostaje taka sama lub niższa.
NBP nie zacznie ciąć stóp bo UE nakazało nam ograniczenie deficytu budżetowego, co oznacza, że NBP może co najwyżej w przyszłości tylko podwyższyć jeszcze stopy, żeby ograniczyć konsumpcję.
Tak czy siak z powodu odcięcia akcji kredytowej, deweloperzy utracą płynność, bo po prostu nie ma nikogo, kogo stać na mieszkania w cenie x i kredyt w cenie y. Ja gdybym wzięła kredyt na mieszkanie to musiałabym aktualnie płacić za to mieszkanie 1000 zł więcej raty, plus jeszcze koszty administracyjne 500 zł powiedzmy - czyli w Krk posiadanie własnego mieszkania jest o jakieś 1500 zł droższe od wynajmu, dopóki nie spłacisz kredytu, ale że średni czas spłaty kredytu rośnie, to trzeba brać pod uwagę, że te 1500 zł więcej będziesz płacić 17 lat. Ludzie biorący kredyt w wieku 35-45 - czy dożyją spłaty? a do tego jeszcze trzeba doliczyć zmienne stopy procentowe, bo u nas nie ma na stałych (mamy najdroższe kredyty w Europie). W najgorszym okresie dla Polski, nasze stopy wynosiły 15, a nie 7... także różnie może być Jak ktoś napisał - jak Ukraina wyjedzie, a możliwe, że wyjedzie, jeśli śledzisz aktualne postępy ukraińskiej armii, to nagle z naszego rynku ucieknie 1-2 miliony młodych, pracujących osób. Większość z dużych miast, przede wszystkim Wrocławia, gdzie 1/4 ludności już jest ukraińska, ale Kraków też jest mocno niedoszacowany. Matematykę pozostawiam tobie.

[Sellie]

MRiT jeszcze w sierpniu chce zaprezentować założenia projektu mieszkaniowego - Paszyk

Minister pytany o podatek od pustostanów ocenił, że jest to rozwiązanie, które trzeba brać pod uwagę. (PAP Biznes)

A ja jeszcze raz podkreślam, że ten program #naStart na pewno zostanie uchwalony i wejdzie w życie. Z bardzo prostego powodu, bo ciągle obowiązuje program BK 2% i potrzeba ustawy by go zakończyć. Cała nadzieje w tym, że zostanie bardzo okrojony, albo do budownictwa społecznego tylko, albo limity zostaną bardzo obniżone ...

Gościu, bk2% już dawno został zakończony.

W dniu 1 stycznia 2024 r. Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował w Biuletynie Informacji Publicznej komunikat o wstrzymaniu przyjmowania przez banki kredytujące wniosków o udzielenie bezpiecznego kredytu 2%.