Proces przedaży mieszkań przez deweloperów / kanały sprzedaży mieszkań przez deweloperów

[free66]

ja posrednikiem? nie wiem jaki tok rozumowania/myslenia doprowadzil do takiego wniosku, ale tak apropo fikolkow to widze, ze tu level master

Wszystko to co ja napisalem bazuje na realnych doswiadczeniach, rozmowach, ogloszeniach), glownie moich znajomych - czesc juz znalazla, czesc dalej szuka, a ja sie przymierzam. Nie akceptujesz tej rzeczywistosci to nie akceptuj - moglbym Ci powiedziec ile mnie to interesuje, ale nie powiem. Ze swoimi pytaniami pomyliles adres - zadaj je deweloperowi.

Btw. nie widze regulaminu forum, wbrew temu co pisales wczesniej nie widze zadnych lajkow ani ofert, ale jesli ktos chcialby mi cos zaoferowac to przeciez nie bede sie glupio bronil tutaj mail: pedropedroza@proton.me

Czasami mozna zmarnowac troche czasu na bezsensowne dyskusje, ale wszedzie sa jakies granice. Jak to mówią "Panu już dziękujemy" (a przynajmniej ja).

Wysłałem

[Karoleq]

Też poproszę hohogib960@janfab.com

[mistshade]

Ja również byłbym bardzo wdzięczny za możliwość zapoznania się z ofertą: guard_flare_breeze@proton.me

[plover]

Ja również nie do końca wierze w "cudowne" promocje ogłaszane tutaj przez niektórych użytkowników.

Jak wyglądała dostępność mieszkań w inwestycji? (Data; Liczba dostępnych mieszkań; Liczba sprzedanych mieszkań):

2024-05-15 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 1 Etapu 1 (Budynki A i B)
2024-06-19 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 2 Etapu 1 (Budynek C)
2024-06-30; ~128/169; ~41
2024-07-07; ~130/169; ~39
2024-07-21; ~126/169; ~43
2024-08-02; ~119/169; ~50
2024-09-05; ~116/169; ~53
2024-09-06; ~265/327; ~62 Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 3 Etapu 1 (Budyneki D i E)
2024-09-10; ~260/327; ~67
Wnioski:
Przed wprowadzeniem Fazy 3 sprzedaż mieszkań znacząco spowolniła (sprzedano zaledwie 12 mieszkań w 3 miesiące).
W dyskusjach na forum pojawiały się informacje o transakcjach na poziomie 20-30 mieszkań, jednak dane pokazują, że nie było takiej aktywności od momentu rozpoczęcia sprzedaży Fazy 2.
Wprowadzenie Fazy 3 zbiegło się w czasie z medialnymi doniesieniami o braku wprowadzenia programu "Kredyt na Start".
Chciałbym zaznaczyć, że nie zarzucam nikomu celowych działań, a wypowiedzi użytkowników na forum świadczą o ich wysokim poziomie intelektualnym i empatii. Jednakże, z obserwacji wynika, że część użytkowników forum mogła swoim zaangażowaniem w reklamowanie inwestycji wpływać na sytuację w sposób, który może być niekorzystny dla potencjalnych kupujących. Obserwacje z rynku wskazują na wzrost zainteresowania inwestycją w ostatnich dniach, co może wynikać zarówno z pojawienia się nowych mieszkań w sprzedaży, jak i z aktywności na forum.

Moim zdaniem użytkownicy, tacy jak Karoleq i Mistshade, mogą nigdy nie doczekać się odpowiedzi, na którą liczą – domyślcie się dlaczego.

Patrząc z szerszej perspektywy, warto zwrócić uwagę na lokalizację nowo wprowadzonych budynków – znajdują się one bliżej jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Wadowickiej), a ich ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż w poprzednich etapach. Dodatkowo, jeśli ceny mieszkań na krakowskim rynku ustabilizują się, można oczekiwać ostrej rywalizacji na rynku nieruchomości w tej okolicy, co może być korzystne dla kupujących.

W okolicy inwestycji toczą się także inne projekty, które warto mieć na uwadze:
Dwie duże inwestycje na ul. Łagiewnickiej: La Vie House oraz inna, sąsiadująca inwestycja.
Inwestycja Mateczniq.
Ekopark na ul. Konopnickiej złożył wniosek o zmianę przeznaczenia zabudowy z hotelowej na mieszkalno-usługową.
Na wizualizacjach inwestycji Park Matecznego widać plany kolejnych budynków przy ul. Wadowickiej.
Pojawiły się również informacje o zainteresowaniu deweloperów wykupem ziemi od Klubu Sportowego.
W mediach wspomniano także o potencjalnej inwestycji NOHO w tej okolicy.
W kolejnych miesiącach w sprzedaży powinny pojawić się kolejne etapy inwestycji Park Matecznego

[wojdyla1980]

Ja również nie do końca wierze w "cudowne" promocje ogłaszane tutaj przez niektórych użytkowników.

Jak wyglądała dostępność mieszkań w inwestycji? (Data; Liczba dostępnych mieszkań; Liczba sprzedanych mieszkań):

2024-05-15 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 1 Etapu 1 (Budynki A i B)
2024-06-19 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 2 Etapu 1 (Budynek C)
2024-06-30; ~128/169; ~41
2024-07-07; ~130/169; ~39
2024-07-21; ~126/169; ~43
2024-08-02; ~119/169; ~50
2024-09-05; ~116/169; ~53
2024-09-06; ~265/327; ~62 Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 3 Etapu 1 (Budyneki D i E)
2024-09-10; ~260/327; ~67
Wnioski:
Przed wprowadzeniem Fazy 3 sprzedaż mieszkań znacząco spowolniła (sprzedano zaledwie 12 mieszkań w 3 miesiące).
W dyskusjach na forum pojawiały się informacje o transakcjach na poziomie 20-30 mieszkań, jednak dane pokazują, że nie było takiej aktywności od momentu rozpoczęcia sprzedaży Fazy 2.
Wprowadzenie Fazy 3 zbiegło się w czasie z medialnymi doniesieniami o braku wprowadzenia programu "Kredyt na Start".
Chciałbym zaznaczyć, że nie zarzucam nikomu celowych działań, a wypowiedzi użytkowników na forum świadczą o ich wysokim poziomie intelektualnym i empatii. Jednakże, z obserwacji wynika, że część użytkowników forum mogła swoim zaangażowaniem w reklamowanie inwestycji wpływać na sytuację w sposób, który może być niekorzystny dla potencjalnych kupujących. Obserwacje z rynku wskazują na wzrost zainteresowania inwestycją w ostatnich dniach, co może wynikać zarówno z pojawienia się nowych mieszkań w sprzedaży, jak i z aktywności na forum.

Moim zdaniem użytkownicy, tacy jak Karoleq i Mistshade, mogą nigdy nie doczekać się odpowiedzi, na którą liczą – domyślcie się dlaczego.

Patrząc z szerszej perspektywy, warto zwrócić uwagę na lokalizację nowo wprowadzonych budynków – znajdują się one bliżej jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Wadowickiej), a ich ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż w poprzednich etapach. Dodatkowo, jeśli ceny mieszkań na krakowskim rynku ustabilizują się, można oczekiwać ostrej rywalizacji na rynku nieruchomości w tej okolicy, co może być korzystne dla kupujących.

W okolicy inwestycji toczą się także inne projekty, które warto mieć na uwadze:
Dwie duże inwestycje na ul. Łagiewnickiej: La Vie House oraz inna, sąsiadująca inwestycja.
Inwestycja Mateczniq.
Ekopark na ul. Konopnickiej złożył wniosek o zmianę przeznaczenia zabudowy z hotelowej na mieszkalno-usługową.
Na wizualizacjach inwestycji Park Matecznego widać plany kolejnych budynków przy ul. Wadowickiej.
Pojawiły się również informacje o zainteresowaniu deweloperów wykupem ziemi od Klubu Sportowego.
W mediach wspomniano także o potencjalnej inwestycji NOHO w tej okolicy.
W kolejnych miesiącach w sprzedaży powinny pojawić się kolejne etapy inwestycji Park Matecznego

Telezakupy mango działały kilkanaście lat, ktoś to kupował, ten sam procent społeczeństwa teraz daje się bezrefleksyjnie kantować deweloperom na coraz to wymyślniejsze sposoby.

I najgłośniejsi na tym forum będą Ci ludzie, którzy żyją z tego kupczenia mieszkaniami, bo znaleźli przestrzeń dla siebie w tym krótkim łańcuszku deweloper-klient, i im jest na rękę jak wygląda ten rynek

[free66]

Ja również nie do końca wierze w "cudowne" promocje ogłaszane tutaj przez niektórych użytkowników.

Jak wyglądała dostępność mieszkań w inwestycji? (Data; Liczba dostępnych mieszkań; Liczba sprzedanych mieszkań):

2024-05-15 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 1 Etapu 1 (Budynki A i B)
2024-06-19 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 2 Etapu 1 (Budynek C)
2024-06-30; ~128/169; ~41
2024-07-07; ~130/169; ~39
2024-07-21; ~126/169; ~43
2024-08-02; ~119/169; ~50
2024-09-05; ~116/169; ~53
2024-09-06; ~265/327; ~62 Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 3 Etapu 1 (Budyneki D i E)
2024-09-10; ~260/327; ~67
Wnioski:
Przed wprowadzeniem Fazy 3 sprzedaż mieszkań znacząco spowolniła (sprzedano zaledwie 12 mieszkań w 3 miesiące).
W dyskusjach na forum pojawiały się informacje o transakcjach na poziomie 20-30 mieszkań, jednak dane pokazują, że nie było takiej aktywności od momentu rozpoczęcia sprzedaży Fazy 2.
Wprowadzenie Fazy 3 zbiegło się w czasie z medialnymi doniesieniami o braku wprowadzenia programu "Kredyt na Start".
Chciałbym zaznaczyć, że nie zarzucam nikomu celowych działań, a wypowiedzi użytkowników na forum świadczą o ich wysokim poziomie intelektualnym i empatii. Jednakże, z obserwacji wynika, że część użytkowników forum mogła swoim zaangażowaniem w reklamowanie inwestycji wpływać na sytuację w sposób, który może być niekorzystny dla potencjalnych kupujących. Obserwacje z rynku wskazują na wzrost zainteresowania inwestycją w ostatnich dniach, co może wynikać zarówno z pojawienia się nowych mieszkań w sprzedaży, jak i z aktywności na forum.

Moim zdaniem użytkownicy, tacy jak Karoleq i Mistshade, mogą nigdy nie doczekać się odpowiedzi, na którą liczą – domyślcie się dlaczego.

Patrząc z szerszej perspektywy, warto zwrócić uwagę na lokalizację nowo wprowadzonych budynków – znajdują się one bliżej jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Wadowickiej), a ich ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż w poprzednich etapach. Dodatkowo, jeśli ceny mieszkań na krakowskim rynku ustabilizują się, można oczekiwać ostrej rywalizacji na rynku nieruchomości w tej okolicy, co może być korzystne dla kupujących.

W okolicy inwestycji toczą się także inne projekty, które warto mieć na uwadze:
Dwie duże inwestycje na ul. Łagiewnickiej: La Vie House oraz inna, sąsiadująca inwestycja.
Inwestycja Mateczniq.
Ekopark na ul. Konopnickiej złożył wniosek o zmianę przeznaczenia zabudowy z hotelowej na mieszkalno-usługową.
Na wizualizacjach inwestycji Park Matecznego widać plany kolejnych budynków przy ul. Wadowickiej.
Pojawiły się również informacje o zainteresowaniu deweloperów wykupem ziemi od Klubu Sportowego.
W mediach wspomniano także o potencjalnej inwestycji NOHO w tej okolicy.
W kolejnych miesiącach w sprzedaży powinny pojawić się kolejne etapy inwestycji Park Matecznego

Telezakupy mango działały kilkanaście lat, ktoś to kupował, ten sam procent społeczeństwa teraz daje się bezrefleksyjnie kantować deweloperom na coraz to wymyślniejsze sposoby.

I najgłośniejsi na tym forum będą Ci ludzie, którzy żyją z tego kupczenia mieszkaniami, bo znaleźli przestrzeń dla siebie w tym krótkim łańcuszku deweloper-klient, i im jest na rękę jak wygląda ten rynek

Kiedy według Ciebie pęknie ta bańka, o której wspominasz? W jaki sposób Deweloper kantuje Klientów? Ale serio, napisz merytorycznie.

[Nowy]

To tak średnio działa, zwłaszcza jak chcesz kupić mieszkanie w mieście, w dosyć konkretnej lokalizacji i takie, jak ci odpowiada. Wtedy niestety z dużym poczuciem niesmaku trzeba wziąć udział w tej zabawie deweloperów (jak zrobić takiej a sprzedać drożej), bo średnio jest z alternatywami, a co lepsze mieszkania schodzą na początku. Tak to przynajmniej widzę z własnej perspektywy. Czekać w nieskończoność też nie zawsze możesz w pewnych sytuacjach.

[plover]

Ja również nie do końca wierze w "cudowne" promocje ogłaszane tutaj przez niektórych użytkowników.

Jak wyglądała dostępność mieszkań w inwestycji? (Data; Liczba dostępnych mieszkań; Liczba sprzedanych mieszkań):

2024-05-15 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 1 Etapu 1 (Budynki A i B)
2024-06-19 - Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 2 Etapu 1 (Budynek C)
2024-06-30; ~128/169; ~41
2024-07-07; ~130/169; ~39
2024-07-21; ~126/169; ~43
2024-08-02; ~119/169; ~50
2024-09-05; ~116/169; ~53
2024-09-06; ~265/327; ~62 Wprowadzenie do sprzedaży Fazy 3 Etapu 1 (Budyneki D i E)
2024-09-10; ~260/327; ~67
Wnioski:
Przed wprowadzeniem Fazy 3 sprzedaż mieszkań znacząco spowolniła (sprzedano zaledwie 12 mieszkań w 3 miesiące).
W dyskusjach na forum pojawiały się informacje o transakcjach na poziomie 20-30 mieszkań, jednak dane pokazują, że nie było takiej aktywności od momentu rozpoczęcia sprzedaży Fazy 2.
Wprowadzenie Fazy 3 zbiegło się w czasie z medialnymi doniesieniami o braku wprowadzenia programu "Kredyt na Start".
Chciałbym zaznaczyć, że nie zarzucam nikomu celowych działań, a wypowiedzi użytkowników na forum świadczą o ich wysokim poziomie intelektualnym i empatii. Jednakże, z obserwacji wynika, że część użytkowników forum mogła swoim zaangażowaniem w reklamowanie inwestycji wpływać na sytuację w sposób, który może być niekorzystny dla potencjalnych kupujących. Obserwacje z rynku wskazują na wzrost zainteresowania inwestycją w ostatnich dniach, co może wynikać zarówno z pojawienia się nowych mieszkań w sprzedaży, jak i z aktywności na forum.

Moim zdaniem użytkownicy, tacy jak Karoleq i Mistshade, mogą nigdy nie doczekać się odpowiedzi, na którą liczą – domyślcie się dlaczego.

Patrząc z szerszej perspektywy, warto zwrócić uwagę na lokalizację nowo wprowadzonych budynków – znajdują się one bliżej jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Wadowickiej), a ich ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż w poprzednich etapach. Dodatkowo, jeśli ceny mieszkań na krakowskim rynku ustabilizują się, można oczekiwać ostrej rywalizacji na rynku nieruchomości w tej okolicy, co może być korzystne dla kupujących.

W okolicy inwestycji toczą się także inne projekty, które warto mieć na uwadze:
Dwie duże inwestycje na ul. Łagiewnickiej: La Vie House oraz inna, sąsiadująca inwestycja.
Inwestycja Mateczniq.
Ekopark na ul. Konopnickiej złożył wniosek o zmianę przeznaczenia zabudowy z hotelowej na mieszkalno-usługową.
Na wizualizacjach inwestycji Park Matecznego widać plany kolejnych budynków przy ul. Wadowickiej.
Pojawiły się również informacje o zainteresowaniu deweloperów wykupem ziemi od Klubu Sportowego.
W mediach wspomniano także o potencjalnej inwestycji NOHO w tej okolicy.
W kolejnych miesiącach w sprzedaży powinny pojawić się kolejne etapy inwestycji Park Matecznego

Telezakupy mango działały kilkanaście lat, ktoś to kupował, ten sam procent społeczeństwa teraz daje się bezrefleksyjnie kantować deweloperom na coraz to wymyślniejsze sposoby.

I najgłośniejsi na tym forum będą Ci ludzie, którzy żyją z tego kupczenia mieszkaniami, bo znaleźli przestrzeń dla siebie w tym krótkim łańcuszku deweloper-klient, i im jest na rękę jak wygląda ten rynek

Kiedy według Ciebie pęknie ta bańka, o której wspominasz? W jaki sposób Deweloper kantuje Klientów? Ale serio, napisz merytorycznie.

free66 bardzo ciekawy jestem kto usunął praktycznie całą stronę postów z wczoraj. Jestem ciekawy czy zrobili to administratorzy czy wiadomości zostały usunięte przez autorów w tym Pana. Na forum cały czas są użytkownicy, którzy czekają na Twoje "cudowne" oferty. Z perspektywy osoby patrzącej na to z zewnątrz wygląda to niezbyt ciekawie. Budzenie nadziei w ludziach, którzy często są już zdesperowani i zmęczeni sytuacją na rynku, nie wydaje się być dobrym sposobem na biznes ani rozrywkę.

[Nowy]

Przecież te maile wisiały cały dzień, jeśli ktoś chciał je skopiować na użytek odpowiedzi, to miał wystarczająco dużo czasu. Natomiast do dyskusji te posty nic nie wnosiły, więc po co tu miały wisieć.

[free66]

Telezakupy mango działały kilkanaście lat, ktoś to kupował, ten sam procent społeczeństwa teraz daje się bezrefleksyjnie kantować deweloperom na coraz to wymyślniejsze sposoby.

I najgłośniejsi na tym forum będą Ci ludzie, którzy żyją z tego kupczenia mieszkaniami, bo znaleźli przestrzeń dla siebie w tym krótkim łańcuszku deweloper-klient, i im jest na rękę jak wygląda ten rynek

Kiedy według Ciebie pęknie ta bańka, o której wspominasz? W jaki sposób Deweloper kantuje Klientów? Ale serio, napisz merytorycznie.

free66 bardzo ciekawy jestem kto usunął praktycznie całą stronę postów z wczoraj. Jestem ciekawy czy zrobili to administratorzy czy wiadomości zostały usunięte przez autorów w tym Pana. Na forum cały czas są użytkownicy, którzy czekają na Twoje "cudowne" oferty. Z perspektywy osoby patrzącej na to z zewnątrz wygląda to niezbyt ciekawie. Budzenie nadziei w ludziach, którzy często są już zdesperowani i zmęczeni sytuacją na rynku, nie wydaje się być dobrym sposobem na biznes ani rozrywkę.

Dlaczego miałbym usuwać posty? To administrator ustala zasady i decyduje o usunięciu postów, nie ja.

Jakie adresy e-mailowe? Widziałem tylko jeden adres @, czy było ich więcej? Jeśli tak, wyślijcie je w wiadomości prywatnej.

Nie zamieszczę ofert na forum, bo te posty są usuwane.