Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[NeVeS]

Mediana wynagrodzeń w gospodarce narodowej w czerwcu wyniosła 6.507,39 zł - GUS

4.12.2024, Warsaw (PAP) - W czerwcu mediana wynagrodzeń w gospodarce narodowej wyniosła 6.507,39 zł i była niższa o 19,2 proc. od przeciętnego wynagrodzenia brutto - podał GUS.

Wcześniej GUS podawał, że mediana wynagrodzeń w gospodarce narodowej w maju wyniosła 6.480,52 zł.

GUS podaje, że biorąc pod uwagę wiek zatrudnionych, można zauważyć, że najwyższa wartość mediany wystąpiła w przedziale wiekowym 35-44 lata i wyniosła 6.825,0 zł.

W czerwcu 2024 r. 10,0 proc. najniżej zarabiających osób otrzymało wynagrodzenie co najwyżej w wysokości 4.242,00 zł. Z kolei 10,0 proc. najwyżej zarabiających otrzymało wynagrodzenie co najmniej w wysokości 12.722,77 zł.

Przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w czerwcu 2024 r. wyniosło 8.057,41 zł. (PAP Biznes)

[Pato]

Rozwazania nad rzadowa propozycja "uwolnienia gruntow"

"
https://www.youtube.com/watch?v=7KAPVAB6Q8I
"

wczesniej to samo bylo odrzucone w 2019 .. dziekujemy za odrzucenie w imieniu calego Narodu !. Widocznie zbyt malo byc ceny wzrosly Obajtkowi i jego ferajnie gdyby przeszlo wiec odrzucili i wszedl Bezpieczny Kredyt

[Peace]

PAP: Firmy pożyczkowe w październiku 2024 r. udzieliły pożyczek gotówkowych na kwotę 1,39 mld zł, o 44,6 proc. więcej rok do roku - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej.

[NeVeS]

PIE: Spowalnianie rocznej dynamiki cen mieszkań będzie kontynuowane w kolejnych miesiącach

Warszawa, 04.12.2024 (ISBnews) - Ceny mieszkań w 6 największych miastach pozostały w listopadzie na niezmienionym poziomie względem poprzedniego miesiąca, podał Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Średnia cena 1 m2 mieszkania w całej Polsce wyniosła 11,7 tys. zł, a w 6 największych miastach - 15,6 tys. zł. Instytut spodziewa się, że w kolejnych miesiącach nastąpi kontynuacja spowalniania rocznej dynamiki cen mieszkań: prawdopodobnie wzrosty na 6 największych rynkach będą wynosić ok. 5% na przełomie roku.

"Ceny mieszkań w 6 największych miastach pozostają na stabilnym poziomie. W listopadzie 2024 r. w grupie 6 największych miast zmiana m/m ceny za m2 mieszkania była bliska 0% Taka sama sytuacja miała miejsce w grupie miast od 100 tys. do 500 tys. mieszkańców. W mniejszych miastach ceny mieszkań spadły. W miastach do 100 tys. mieszkańców ceny spadły 0,6% w ujęciu miesięcznym. Listopad to pierwszy miesiąc bez dwucyfrowych wzrostów cen mieszkań od ponad półtora roku. Od kilku miesięcy obserwujemy stabilizację cen na rynku mieszkaniowym. Ceny we wszystkich kategoriach miejscowości pozostają na podobnym poziomie, jak w kwietniu 2024 r. Obserwowane wzrosty w okolicach 10% w ujęciu rocznym to pokłosie wysokich wzrostów cen odnotowanych pod koniec 2023 r. i na początku 2024 r." - czytamy w opracowaniu PIE "Komentarz comiesięczny. Listopad 2024".

Podaż mieszkań w 6 największych miastach zmniejsza się po dwóch miesiącach wzrostu. W listopadzie liczba mieszkań na sprzedaż była na trzecim najwyższym (po kwietniu i październiku) poziomie w 2024 r. Średnio w tej grupie miast na rynek wpływało ponad 6,4 tys. nowych ofert sprzedaży. Również w średnich i małych miejscowościach miała miejsce nieznaczny spadek podaży. Podaż w listopadzie w grupie miast od 100 tys. do 500 tys. mieszkańców i w grupie do 100 tys. osób była wyraźnie niższa niż miało to miejsce w kwietniu tego roku - odpowiednio o 0,7 tys. i 1,1 tys. ofert tygodniowo. W listopadzie liczba mieszkań na sprzedaż była ok. 9% wyższa niż w listopadzie 2023 r. Największe wzrosty - 16-procentowe - można było zaobserwować w największych miejscowościach. Z drugiej strony, liczba ofert w miastach do 100 tys. mieszkańców zmalała o niecałe 17,5%, podano także.

"Popyt na rynku kredytów hipotecznych jest na bardzo wysokim poziomie. Liczba złożonych wniosków o kredyt wyniosła w październiku 34,5 tys. i była niższa o 22% niż przed rokiem. Jest to m.in. efekt bazy w związku działaniem drugiej połowie 2023 r. programu 'Bezpieczny Kredyt 2%'. Od lutego tego roku liczba wniosków nie spadła poniżej 26 tys. miesięcznie. Jest to więc wyraźnie więcej niż w półroczu poprzedzającym uruchomienie programu, kiedy średnio w miesiącu wpływało 19 tys. wniosków. październiku 2024 r. przeciętna kwota udzielonego kredytu wyniosła niemal 423 tys. zł i była o 20 tys. niższa niż we wrześniu 2024 r. W październiku 2024 r. udzielono 17,4 kredytów mieszkaniowych na kwotę 7,4 mld zł - to najwięcej od marca 2022 r., jeśli nie liczyć okresu z podniesionym popytem na kredyty ze względu na program BK2" - czytamy dalej.

Rynek budowy mieszkań kontynuuje wzrosty. Od początku 2024 r. do końca października rozpoczęto budowę 204 tys. mieszkań. To drugi najwyższy wynik, biorąc pod uwagę pierwsze 10 miesięcy roku po poziomie odnotowanym w 2021 r., kiedy rozpoczęto budowę 238 tys. mieszkań. Względem analogicznego okresu rok wcześniej w 2024 r. wskaźnik rozpoczętych budów wzrósł o 29% Wyraźnie odbiła też liczba pozwoleń na budowę mieszkań w 2024 r. w pierwszych 10 miesiącach tego roku wydano ich więcej o 23% niż w analogicznym okresie 2023 r. (243 tys. w 2024 r. vs 198 tys. w 2023 r.), wskazał PIE.

"W kolejnych miesiącach spodziewamy się kontynuacji spowalniania rocznej dynamiki cen mieszkań. Prawdopodobnie wzrosty na 6 największych rynkach będą wynosić ok 5% na przełomie 2024 i 2025 r. Wpływ na to będzie miało kilka czynników. Największe wzrosty cen mieszkań miały miejsce pod koniec 2023 r. Brak wyraźnego wzrostu cen w połączeniu z wysokim wzrostem wynagrodzeń powoduje wzrost akcji kredytowej. Październik 2024 r. to najlepszy miesiąc od ponad 2 lat dla banków bez programów wsparcia od ponad 2 lat, pomimo najwyższych stóp procentowych w UE. Problemem w najbliższych miesiącach może być spadająca podaż mieszkań oddawanych do użytku - w okresie styczeń-październik oddano w Polsce 162 tys. mieszkań tj. najmniej od 2018 r. i 10% mniej niż w tym samym okresie w 2023 r." - zakończono w informacji.

[wojdyla1980]

na portalu za metr mamy przełamanie trendu wzrostowego i pierwsze oznaki paniki, chociaż i tak zarobi względem tych którzy będą trzymać ceny i sprzedadzą za dwa lata za połowę tego, ciekawe czasy idą

[NeVeS]

GetHome.pl: Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w 4 z 7 największych aglomeracji w XI

Warszawa, 04.12.2024 (ISBnews) - Spadek sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w listopadzie pociągnął w dół średnią cenę m2 w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W Trójmieście średnia utrzymała poziom z października, a w Łodzi i Wrocławiu nieznacznie wzrosła, wynika z danych portalu GetHome.pl. Według jego ekspertów, sprzedający mieszkania na rynku wtórnym "zaczęli spuszczać z tonu". Z jednej strony, w większości metropolii oferta rośnie, a z drugiej - wciąż nie widać ożywienia popytowego.

"Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w listopadzie średnia cena m2 używanych mieszkań spadła o 1% w Warszawie (ok. 18,3 tys. zł/m2), Krakowie (17,4 tys. zł/m2), Poznaniu (11,9 tys. zł/m2) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (8,8 tys. zł/m2). Wzrost średniej o 1% miał miejsce w Łodzi (8,6 tys. zł/m2) i Wrocławiu (14,6 tys. zł/m kw). Nie zmieniła się zaś ona w Trójmieście (15,8 tys. zł/m2)" - czytamy w komunikacie.

Eksperci GetHome.pl oceniają, że przecena używanych mieszkań może być efektem rosnącej podaży także na rynku pierwotnym. Deweloperzy zaczęli zabiegać o klientów oferując im różnego rodzaju bonusy. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w stolicy tylko w listopadzie oferta nowych mieszkań wzrosła o 3% (do blisko 15,7 tys. lokali). Z kolei na rynku wtórnym liczba unikalnych ofert - jak wynika z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar - zwiększyła się z 19,4 tys. do 20 tys. lokali, czyli również o 3%. Widać więc, że konkurencja na rynku warszawskim jest bardzo duża, podano także.

"A jak wygląda sytuacja podażowa w pozostałych metropoliach? Adradar podaje, że w listopadzie liczba unikalnych ofert mieszkań na rynku wtórnym wzrosła nie tylko w Warszawie, ale także we Wrocławiu (11,1 tys. lokali), Łodzi (5,6 tys.), Poznaniu (4,1 tys.) i Trójmieście (9,1 tys.). Oferta skurczyła się zaś tylko w Krakowie (9,8 tys. lokali), a nie zmieniła się w Katowicach (2,3 tys.)" - czytamy dalej.

Z danych Adradar wynika też, że pod koniec listopada w całym kraju było zamieszczonych ok. 158 tys. unikalnych ofert sprzedaży mieszkań, czyli minimalnie więcej niż w październiku (157,5 tys.). Jednak od grudnia ubiegłego roku ich liczba wzrosła o 28%.

"Co ważne, w listopadzie z rynku wtórnego wycofano 32,5 tys. ofert, czyli aż o 18% mniej niż miesiąc wcześniej. Może to świadczyć o spadku popytu na mieszkania z drugiej ręki. Nie da się jednak tego jednoznacznie stwierdzić, bo część lokali sprzedający mogli po prostu wycofać ze względu na brak chętnych. Z drugiej strony, na rynku wtórnym pojawiło się 33 tys. mieszkań, czyli o 11% mniej niż miesiąc wcześniej" - podano również.

[Glapa]

Spadki spadkowicze ..

'Ceny domów  w listopadzie 2024 roku wzrosły w najszybszym tempie od prawie dwóch lat, wynika z danych Nationwide. Z kolei średnia cena zakupu wyniosła zaledwie 1% poniżej rekordu.'

'.. spodziewa się spadku stóp procentowych oferowanych przez kredytodawców hipotecznych, co pomoże utrzymać aktywność w przyszłym roku'

uchu a gdzie takie cuda na kiju ? Czyzby u nas juz za chwile ?

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/ceny ... sce-w-2025

[wojdyla1980]

https://www.money.pl/gospodarka/tapniec ... 7264a.html

Autorzy raportu wyjaśnili, że skokowy przyrost oferty w listopadzie "jest w głównej mierze efektem większej o niemal 2 tys. bieżącej podaży nad obecną sprzedażą".

W ubiegłym miesiącu do oferty wróciły mieszkania, które w poprzednich miesiącach miały status mieszkań sprzedanych.

jak tak dalej pójdzie to deweloperzy będą raportować ujemną sprzedaż, podobnie było w 2008 roku ...

[wojdyla1980]

Kraków najgorszym miastem do inwestowania w nieruchomości, niewielkie koszty najmu w porównaniu do cen zakupu

[latarnik]

Niedawno ktoś podrzucał wiadomości o wzroście ilości udzielonych kredytów. Pytanie czy nie chodzilo o kredyty konsumenckie i firmowe. Oczywiście media rzuciły się by ogłosić że popyt na rynku nieruchomości wzrasta.

Jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe to wygląda to tak: https://www.money.pl/banki/zwrot-na-ryn ... 3408a.html

Da też potwierdzone informacje o ponad 50% wzroście w ilości zaciąganych chwilowek - raczej to nie są osoby chcące zakupić mieszkania. Być może są to fliperzy którzy kupili mieszkania których nikt nie chce odkupić...