Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Pato]

Dobre podsumowanie wszelkich programów pomocowych od jakiegoś Gomułki kto to był w ogóle!?

businessinsider.com.pl/nieruchomosci/kredyt-0-proc-do-kosza-tak-wczesniej-rzady-pomagaly-w-zakupie-mieszkania/cecrzkw

Ostatnie osiagniecia tu

Sztandarowa klapa
Potem było Mieszkanie Plus – standardowy program Prawa i Sprawiedliwości zakończony wielką klapą. Program zakładał budowę tanich mieszkań na wynajem lub z opcją dojścia do własności. Rząd deklarował, że do końca 2019 r. wybuduje 100 tys. mieszkań w ramach tego programu – jednak do użytku oddano niespełna 20 tys. lokali.

PiS wycofał się z tego programu. Uruchomił nowy – Bezpieczny kredyt 2 proc. Ten zaczął obowiązywać w lipcu 2023 r. i skończył się już w styczniu 2024 r. z powodu całkowitego wyczerpania puli dostępnych środków

Dwa podejścia i dwie wtopy.

Ci z pierwszego programu płacą tyle, że żałują że w to weszli a często są to osoby z niepełnosprawnością gdyż takim niestety było sie łatwiej załapać na to oszustwo.

Taka receptę dla ludzi potrzebujących beż możliwości wzięcia kredytu miał rząd ..

money.pl/gospodarka/wzieli-udzial-w-rzadowym-programie-mialo-byc-20-zl-za-m-kw-placa-3200-zl-miesiecznie-7002311698525152a.html

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej - powiedział Latosiński, .. czuję się oszukany przez państwo

Najciekawsze w tym są żale dotyczące lokalizacji :
"To jest mieszkanie pod autostradą, na obrzeżach Krakowa.".

Myślę , że jak czytają to Ci którzy musieli zaciągnąć kredyt i płacić po 10-12 tys /m na Klinach zgrzytają zębami .

A że nie doczytano w umowie że do stawek najmu należy doliczyć opłaty za wodę , CO itd ( po podwyżkach mpec to za rodzinę większą i do 1000 PLN za duże mieszkanie) to mamy rozgoryczenie i rozczarowanie nośne medialnie.

Nie wyjaśniono należycie zasad tego projektu ludziom - i tu wina PFR jest niewątpliwa.

Mylisz inwestycyjne podejście że wsparciem państwa

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej

Jeżeli masz przejebane i starasz się o pomoc jako grupa z trudnościami spolecznymi to zakładasz że pomoc nie jest krzywdząca

Ale może tego nie rozumiesz

[latarnik]

Pato PFR to tłumaczył wielokrotnie. Jasno precyzowane było że mieszkańcy będą musieli opłacać czynsz + media. A to że ceny mediów poszybowały w międzyczasie to nie jest wina PFR. Ludzie którzy mieszkają w starych domach czy mieszkaniach mają jeszcze większy problem i jakoś nikt nie narzeka. Także skończ już z tą propaganda i płaczem nad pokrzywdzonymi. - jest trudno i wszyscy o tym wiedza. Ale jest też coś takiego jak odpowiedzialność ludzi za podejmowane działania. Kliny wbrew wszystkiemu nie są jakąś fatalna lokalizacja. Dużo developerów wybudowało tam mieszkania w systemie komercyjnym i klienci je pokupowali. A ceny nie odbiegały znacząco od innych miejsc KRK oddalonych o podobne dystanse od centrum.
Jak jesteś taki mądry i zdolny to może dołącz do swojego ulubionego rządu i pokaż jak to się robi

[Mar G]

Dobre podsumowanie wszelkich programów pomocowych od jakiegoś Gomułki kto to był w ogóle!?

businessinsider.com.pl/nieruchomosci/kredyt-0-proc-do-kosza-tak-wczesniej-rzady-pomagaly-w-zakupie-mieszkania/cecrzkw

Ostatnie osiagniecia tu

Sztandarowa klapa
Potem było Mieszkanie Plus – standardowy program Prawa i Sprawiedliwości zakończony wielką klapą. Program zakładał budowę tanich mieszkań na wynajem lub z opcją dojścia do własności. Rząd deklarował, że do końca 2019 r. wybuduje 100 tys. mieszkań w ramach tego programu – jednak do użytku oddano niespełna 20 tys. lokali.

PiS wycofał się z tego programu. Uruchomił nowy – Bezpieczny kredyt 2 proc. Ten zaczął obowiązywać w lipcu 2023 r. i skończył się już w styczniu 2024 r. z powodu całkowitego wyczerpania puli dostępnych środków

Dwa podejścia i dwie wtopy.

Ci z pierwszego programu płacą tyle, że żałują że w to weszli a często są to osoby z niepełnosprawnością gdyż takim niestety było sie łatwiej załapać na to oszustwo.

Taka receptę dla ludzi potrzebujących beż możliwości wzięcia kredytu miał rząd ..

money.pl/gospodarka/wzieli-udzial-w-rzadowym-programie-mialo-byc-20-zl-za-m-kw-placa-3200-zl-miesiecznie-7002311698525152a.html

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej - powiedział Latosiński, .. czuję się oszukany przez państwo

Najciekawsze w tym są żale dotyczące lokalizacji :
"To jest mieszkanie pod autostradą, na obrzeżach Krakowa.".

Myślę , że jak czytają to Ci którzy musieli zaciągnąć kredyt i płacić po 10-12 tys /m na Klinach zgrzytają zębami .

A że nie doczytano w umowie że do stawek najmu należy doliczyć opłaty za wodę , CO itd ( po podwyżkach mpec to za rodzinę większą i do 1000 PLN za duże mieszkanie) to mamy rozgoryczenie i rozczarowanie nośne medialnie.

Nie wyjaśniono należycie zasad tego projektu ludziom - i tu wina PFR jest niewątpliwa.

Mylisz inwestycyjne podejście że wsparciem państwa

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej

Jeżeli masz przejebane i starasz się o pomoc jako grupa z trudnościami spolecznymi to zakładasz że pomoc nie jest krzywdząca

Ale może tego nie rozumiesz

Owszem, nie rozumiem jak można być tak odklejonym i mylić koszt najmu z kosztem mediów - który to wzrósł ok 100 proc a w niektórych elementach więcej.

Ale skoro nawet tego nie ogarniasz - przestają nas dziwić pozostaje Twoje wypowiedzi. To wszystko wyjaśnia . Wybacz szczerość

[Pato]

Najciekawsze w tym są żale dotyczące lokalizacji :
"To jest mieszkanie pod autostradą, na obrzeżach Krakowa.".

Myślę , że jak czytają to Ci którzy musieli zaciągnąć kredyt i płacić po 10-12 tys /m na Klinach zgrzytają zębami .

A że nie doczytano w umowie że do stawek najmu należy doliczyć opłaty za wodę , CO itd ( po podwyżkach mpec to za rodzinę większą i do 1000 PLN za duże mieszkanie) to mamy rozgoryczenie i rozczarowanie nośne medialnie.

Nie wyjaśniono należycie zasad tego projektu ludziom - i tu wina PFR jest niewątpliwa.

Mylisz inwestycyjne podejście że wsparciem państwa

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej

Jeżeli masz przejebane i starasz się o pomoc jako grupa z trudnościami spolecznymi to zakładasz że pomoc nie jest krzywdząca

Ale może tego nie rozumiesz

Owszem, nie rozumiem jak można być tak odklejonym i mylić koszt najmu z kosztem mediów - który to wzrósł ok 100 proc a w niektórych elementach więcej.

Ale skoro nawet tego nie ogarniasz - przestają nas dziwić pozostaje Twoje wypowiedzi. To wszystko wyjaśnia . Wybacz szczerość

Mirosław Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości, przypomniał, że osiedle na Klinach będzie drugim po Katowicach największym w ramach programu Mieszkanie Plus, które się do tej pory udało rozpocząć.

Czynsz efektywny dla 50-metrowego mieszkania dla czteroosobowej rodziny będzie oscylować w okolicy tysiąca złotych miesięcznie. Co wydaje się na Kraków ofertą bardzo interesującą
- mówił Barszcz.



Podpisałem umowę w grudniu. Jeszcze nie zdążyłem się wprowadzić, a już dostałem podwyżkę o 290 zł. Firma tłumaczy, że to nie jest podwyżka, tylko waloryzacja. Dla mnie to skandal - opowiada pan Michał i wylicza, że jego czynsz za 60 metrów kwadratowych wynosi teraz 3634 zł.


Podalem w kolorach aby ulatwic czytanie zainteresowanym jak realizowane byly obietnice pana Mirosława Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości

[latarnik]

Mylisz inwestycyjne podejście że wsparciem państwa

Założenia były tak jakby skonstruowane dla nas – dla osób niepełnosprawnych z dziećmi. Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej

Jeżeli masz przejebane i starasz się o pomoc jako grupa z trudnościami spolecznymi to zakładasz że pomoc nie jest krzywdząca

Ale może tego nie rozumiesz

Owszem, nie rozumiem jak można być tak odklejonym i mylić koszt najmu z kosztem mediów - który to wzrósł ok 100 proc a w niektórych elementach więcej.

Ale skoro nawet tego nie ogarniasz - przestają nas dziwić pozostaje Twoje wypowiedzi. To wszystko wyjaśnia . Wybacz szczerość

Mirosław Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości, przypomniał, że osiedle na Klinach będzie drugim po Katowicach największym w ramach programu Mieszkanie Plus, które się do tej pory udało rozpocząć.

Czynsz efektywny dla 50-metrowego mieszkania dla czteroosobowej rodziny będzie oscylować w okolicy tysiąca złotych miesięcznie. Co wydaje się na Kraków ofertą bardzo interesującą
- mówił Barszcz.



Podpisałem umowę w grudniu. Jeszcze nie zdążyłem się wprowadzić, a już dostałem podwyżkę o 290 zł. Firma tłumaczy, że to nie jest podwyżka, tylko waloryzacja. Dla mnie to skandal - opowiada pan Michał i wylicza, że jego czynsz za 60 metrów kwadratowych wynosi teraz 3634 zł.


Podalem w kolorach aby ulatwic czytanie zainteresowanym jak realizowane byly obietnice pana Mirosława Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości

Pato no to policz sobie teraz ile Pan musiałby wydać za czynsz + media + kredyt za 60 mieszkanie w Krakowie w tych okolicach. Powiedzmy że natrafił na super okazje i kupił mieszkanie za 10 000 za metr (co jest niemożliwe) Daje to kredyt: 600 000. Liczmy że do spłaty 1 000 000. Daje to około 2800 za sam kredyt na 30 lat.

Nie mówiąc już o innych benefitach programu.


Dodatkowo nie mamy wszystkich danych. Ale po zakończeniu programu Mieszkanie plus dano możliwości wykupu mieszkania na własność. Były dwie metody do wyboru - wykup z skorzystaniem z bk2% i wykup poprzez spłacanie w ramach czynszu. Nie znam szczegółów ale jest szansa że osoba o której wspominasz w ramach czynszu po prostu spłaca swoje mieszkanie. To by tłumaczyło dlaczego czynsz jest taki wysoki. Jeśli tak jest a na to wszystko wskazuje to artykuł który wrzucasz jest manipulacja.

[Pato]

Owszem, nie rozumiem jak można być tak odklejonym i mylić koszt najmu z kosztem mediów - który to wzrósł ok 100 proc a w niektórych elementach więcej.

Ale skoro nawet tego nie ogarniasz - przestają nas dziwić pozostaje Twoje wypowiedzi. To wszystko wyjaśnia . Wybacz szczerość

Mirosław Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości, przypomniał, że osiedle na Klinach będzie drugim po Katowicach największym w ramach programu Mieszkanie Plus, które się do tej pory udało rozpocząć.

Czynsz efektywny dla 50-metrowego mieszkania dla czteroosobowej rodziny będzie oscylować w okolicy tysiąca złotych miesięcznie. Co wydaje się na Kraków ofertą bardzo interesującą
- mówił Barszcz.



Podpisałem umowę w grudniu. Jeszcze nie zdążyłem się wprowadzić, a już dostałem podwyżkę o 290 zł. Firma tłumaczy, że to nie jest podwyżka, tylko waloryzacja. Dla mnie to skandal - opowiada pan Michał i wylicza, że jego czynsz za 60 metrów kwadratowych wynosi teraz 3634 zł.


Podalem w kolorach aby ulatwic czytanie zainteresowanym jak realizowane byly obietnice pana Mirosława Barszcz, były minister budo
wnictwa w rządzie PiS i ówczesny prezes PFR Nieruchomości

Pato no to policz sobie teraz ile Pan musiałby wydać za czynsz + media + kredyt za 60 mieszkanie w Krakowie w tych okolicach. Powiedzmy że natrafił na super okazje i kupił mieszkanie za 10 000 za metr. Daje to kredyt: 600 000. Liczmy że do spłaty 1 000 000. Daje to około 2800 za sam kredyt na 30 lat.

Tutaj pan płacił 3600. Nie wiem jaka to była dla niego szczegolna okazja względem zwykłego kredytu a dziwnej własności gdzienzdaje się nawet okien nie mogą wymienić skoro.to.nienich mieszkanie..chciałbyś tak żyć?

[latarnik]

Jeśli koleś w ramach czynszu spłaca mieszkanie to jest to dla niego korzystna sytuacja. 0 ryzyka kredytowego. Brak potrzeby wkładu minimalnego. Brak ryzyka że mieszkania nie powstaną. Oraz zakup mieszkania po korzystnej cenie.

Co więcej w momencie w którym decydował się na zmianę wynajmu mieszkania plus na jakąkolwiek formę wykupu miał możliwość wyboru. Mógł zrezygnować. Nikt mi nie kazał przedłużać wynajmu.

[Pato]

Jeśli koleś w ramach czynszu spłaca mieszkanie to jest to dla niego korzystna sytuacja. 0 ryzyka kredytowego. Brak potrzeby wkładu minimalnego. Brak ryzyka że mieszkania nie powstaną. Oraz zakup mieszkania po korzystnej cenie.

O wspaniałe.

Zaskakujące zatem jak jest źle tym co tam zamieszkali zupełnie tego nie rozumiem zatem.

No ale ja to mało kumam oczywiście.

A po ludzku nabitym w to współczuję.

[latarnik]

Chłopie z Tobą jest coś nie tak. Możesz zostać developerem i fliperem i buduj mieszkania za 1000 złotych. Kto Ci broni?

A co do ludzi którzy nadal jedynie wynajmują a nie wykupują skoro jest tak żel to czemu nie przestaną wynajmować?

Jeśli chodzi o ludzi którzy przez długoterminowy wynajem spłacają mieszkanie uważam że podany przykład całkowitego kosztu mieszkania czynsz + media + wykup za 60 metrowe w wysokości 3600 jest uczciwa propozycja biorąc pod uwagę krakowska sytuację na rynku

[latarnik]

Dodatkowo

W przekazanej przez MAP odpowiedzi podkreślono, że w umowach najmu instytucjonalnego, zawieranych pomiędzy najemcą a wynajmującym były wyszczególnione wszystkie opłaty: czynsz najmu, zaliczki na poczet zużycia mediów (zimna woda i jej podgrzanie, centralne ogrzewanie, odprowadzanie ścieków). W związku z tym, wszystkie osoby zawierające umowy najmu były świadome kosztów, które będą ponosić w związku z korzystaniem z mieszkania. Projekt umowy najmu instytucjonalnego zawieranej z najemcą określał również poziom zaliczki na opłatę eksploatacyjną. Z uwagi na fakt, że opłata eksploatacyjna jest rozliczana, wynajmujący każdego roku do końca kwietnia przekazuje najemcom zestawienie z podziałem wydatków na kategorie. Opłata ta pokrywa koszty związane z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości: ogrzewanie i oświetlenie klatek schodowych, utrzymanie czystości w budynkach i na terenie osiedla. Zaliczka związana z kosztami eksploatacji jest identyczna dla wszystkich lokali, a sposób jej naliczania stanowi iloczyn przyjętej stawki i metrażu mieszkania. Natomiast ewentualne zmiany opłaty eksploatacyjnej wynikają wprost ze wzrostu kosztów mediów lub kosztów dostawców usług i są niezależne od wynajmującego. Mając na względzie bezpieczeństwo finansowe najemców 14 Inwestycji wybudowanych z udziałem środków finansowych FIZAN, PFR S.A. i PFR Nieruchomości wprowadziły instrumenty wsparcia mieszkańców osiedli powstałych przy współfinansowaniu FIZAN. Jednym z nich jest mechanizm zamrożenia czynszu najmu do końca 2025 r. Oznacza to, że stawka czynszu pozostaje na stałym poziomie niezależnym od bieżącego wskaźnika inflacji. W związku z tym, średnia stawka czynszu w inwestycjach PFR Nieruchomości nie przekracza 30 zł, a czynsze są średnio o ok. 30% niższe niż stawki obowiązujące na rynku. W czterech miastach stawki są niższe o ponad 40% - w Białej Podlaskiej (ok. 43%), w Gdyni (ok. 59%), w Krakowie (ok. 40%) oraz w Wałbrzychu (ok. 43%).

W przekazanej przez MAP odpowiedzi jednocześnie wskazano, że wszystkie z 14 lokalizacji są objęte programem dopłat do czynszów „Mieszkanie na Start"3. Dzięki programowi istnieje możliwość wnioskowania o wyższy wymiar wsparcia w przypadku, gdy w latach ubiegłych doszło do waloryzacji czynszu najmu, co pozwala najemcom w pełni skompensować inflacyjny wzrost stawek czynszów. Programem dopłat objętych jest blisko 75% wszystkich najemców, a średnia kwota wsparcia, którą otrzymują miesięcznie wynosi ponad 460 zł. Łączna kwota wsparcia, którą co miesiąc otrzymują najemcy wynosi blisko 1 milion złotych.

podatki.biz/artykuly/mieszkanie-plus-najemcy-narzekaja-na-wysokie-czynsze_52_55735.htm