merite pisze:gizmo pisze:merite pisze:Szanowni Państwo
Fajnie, że ktoś otwarcie komunikuje się na forum. A skoro tak, to mam dwa pytania.
1. W jakim trybie jest powoływana firma zarządzająca nieruchomością po zawiązaniu wspólnoty mieszkaniowej? Wiadomo może, co to jest za podmiot?
2. Jakie są przewidywane koszty utrzymania mieszkania w inwestycji Merite Serena, ile będzie liczone mniej więcej za utrzymanie części wspólnych itp. Albo prościej, ile będzie trzeba zapłacić co miesiąc za mieszkanie ok. 50 m2 przy 2 osobach, przy czym opłaty za śmieci i wodę to sobie policzę, zresztą za ogrzewanie też.
No i jaki jest przewidywany koszt utrzymania miejsca postojowego w garażu podziemnym?
Dzień dobry,
Zarząd powołamy w trybie art 18 ustawy o własności lokali, jako zarząd powierzony, który sprawuje firma zewnętrzna. Zarządca zostanie powołany w pierwszym akcie notarialnym, gdyż wtedy zawiązuje się wspólnota. Działamy zawsze transparentnie, więc zarządcę powołujemy na czas nieokreślony, tak aby członkowie wspólnoty w prosty sposób mogli dokonać zmiany firmy zarządzającej. Na obecną chwilę nie został jeszcze wybrany żaden konkretny podmiot, wyboru dokonamy w II kwartale 2025 roku. Na ten moment nie jesteśmy w stanie dokładnie oszacować kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, zależą one od wielu czynników, szacujemy, że może to być ok 5 zł/m2 powierzchni mieszkalnej oraz 3,6 zł/m2 dla miejsc postojowych oraz komórek lokatorskich. Z racji tego, że na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 17 kV, uda się na pewno znacznie obniżyć koszty energii elektrycznej na częściach wspólnych. Podsumowując, koszt utrzymania nieruchomości wspólnej dla lokalu 50 m2 to ok. 250 zł/miesiąc plus ok. 50 zł dla miejsca postojowego, dodatkowo należy doliczyć koszty mediów według obowiązujących stawek (woda zimna, woda ciepła, MPEC, prąd oraz śmieci).
W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu pod numerem 795 155 590.
Z poważaniem,
Michał Górka
GRUPA MERITE
Dobry wieczór. Czy może Pan wyjaśnić z czego wynikają ceny miejsc postojowych nr 1,2,3?
