Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Glapa]

https://businessinsider.com.pl/nierucho ... we/x0vvhxy

[wojdyla1980]

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/rzad-zaprezentuje-nowy-program-mieszkaniowy-beda-limity-cenowe/x0vvhxy

unnamed (2).jpg (139.77 KiB) Przejrzano 1409 razy

Glapa nie będzie żadnego programu, jak ceny były na górce to uważałem Cię za trola, czasem nawet się uśmięchnąłem, dzisiaj nie wiem o co Ci chodzi, przykro się na to patrzy

[Mar G]

Ceny ofertowe mieszkań rzeczywiście są wysokie. Widać to w ogłoszeniach sprzedaży. Ale to iluzja. Dziś do transakcji dochodzi tylko wtedy (poza nielicznymi wyjątkami), gdy sprzedający zdecyduje się na obniżkę. Na rynku wtórnym zwykle są to zniżki nie rzędu 3 czy 5 tys. zł, ale 5, 10, a nawet ponad 15 proc. Jeśli uwzględnimy takie rabaty, to okaże się, że mieszkania, które się sprzedają, czyli są przedmiotem obrotu, a nie tylko pozycją wśród ogłoszeń, są już wyraźnie tańsze.



https://www.rp.pl/nieruchomosci/art4163 ... e-uciekaja

[latarnik]

A tutaj artykuł o różnicach pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Jak-ut ... 65970.html

Na początek garść informacji: według ostatnich danych NBP (za III kw. 2024) ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie wynoszą średnio 18 709 zł/mkw., natomiast ceny transakcyjne przeciętnie 15 711 zł. Różnica to aż 3000 zł na metrze kwadratowym między przeciętną ceną z oferty a faktyczną ceną sprzedaży. Zakładając, że doszłoby do zbicia ceny ofertowej aż o 3000 zł za metr, wówczas przy 50 mkw. daje to oszczędność na poziomie aż 150 tysięcy złotych – z 935 tys.

Według tych samych danych we Wrocławiu na przykład różnica między średnimi cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynosiła około 1 000 zł/mkw. (13 800 – 12 800 zł/mkw.). W Krakowie było to około 1 600 zł różnicy (16 600 – 15 000 zł/mkw.)

Ciekawe jak zatem wyglądał będzie Q4 w tym aspekcie

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Jak-ut ... 65970.html

[Pato]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Pelczy ... 69695.html

Pelczynska nie rozumie, skąd upór resortu rozwoju we wprowadzaniu dopłat do kredytów, które - jak zaznaczyła - nie są rozwiązaniem problemu mieszkaniowego

[latarnik]

Znowu usunięto serie komentarzy. Część z nich w pelni merytorycznych

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/dewe ... azaly-dane

Mam złota poradę dla developerów - zejdźcie z cenami do rozsądnych poziomów a popyt sam wzrośnie

[wojdyla1980]

rsz_img_0939.jpg (105.88 KiB) Przejrzano 1053 razy

nie ma banki mieszkaniowej …
ceny mieszkań urosły 100% w 5 lat bo rosną procentowo płace …

[latarnik]

https://bithub.pl/inwestycje/nieruchomo ... iecie-cen/

Prognoza jak może wyglądać rynek nieruchomości w kolejnych latach

[wojdyla1980]

IMG_0947.jpeg (230.45 KiB) Przejrzano 806 razy

ze UOKiK się tym nie zajmie …

[NeVeS]

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w XII spadła o 45,4 proc. rdr - BIK

7.01.2025, Warszawa (PAP) - Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w grudniu spadła o 45,4 proc. rdr - podał BIK w komunikacie. Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy spadła o 43,8 proc.

BIK podaje, że w grudniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 26,03 tys. osób w porównaniu do 46,31 tys. rok wcześniej, co przekłada się na spadek rdr o 43,8 proc. Grudniowy spadek pogłębił się także w relacji do listopada 2024 r. - osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było o 3,4 proc. mniej.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w grudniu 2024 r. 444,90 tys. zł i była wyższa o 2,2 proc. niż w grudniu 2023 r. Kwota ta jest najwyższa w historii. W porównaniu do listopada 2024 r. była ona wyższa o 2,0 proc.

"Z uwagi na sytuację na rynku deweloperskim, rosnącą liczbą ofert i spadek sprzedaży mieszkań, część potencjalnych kredytobiorców mogło wstrzymywać się z zakupem nieruchomości, a tym samym z zaciąganiem kredytu mieszkaniowego, w oczekiwaniu na spadek cen. Prawdopodobnie część osób może czekać również na pojawienie się nowego programu wsparcia kredytobiorców" - napisano w komentarzu do badania. (PAP Biznes)