Ogrody Glogera Kraków / Mieszkaj w Mieście (Henniger Investment) - opinie na forum (nowe osiedle na Glogera)

[nanu]

Czy będzie ktoś przy inwestycji i będzie mógł zrobić kilka zdjęć?

Nie obiecuję, ale postaram się po południu zrobić tam spacer z psem

Edit:

https://zapodaj.net/plik-I6GgY1yayd

https://zapodaj.net/plik-SysQLJu4mR

https://zapodaj.net/plik-t6EbjZxDNs

https://zapodaj.net/plik-Bpj0epAsTu

https://zapodaj.net/plik-38bI4CFMrC

I teren obok na którym już szykują kolejny etap

https://zapodaj.net/plik-1VOh3RKDrp

[brygidabrzask]

Inwestor wyglada na solidnego, fajna maja tez strategie, ale ta lokalizacja wydaj sie byc srednia. Z uwagi na bliskość drogi wojewódzkiej, jest dość głośno no i plus ta linia kolejowa - srednio czynna, ale nigdy nie wiadomo co wymysli sobie kolej za pare lat.

Glogera wydaje sie byc fajna lokalizacja , w porownaniu do Gorki Narodowej chyba mniejszy "mordor" - co myslicie?

[hubcio]

Czy ja wiem czy lepiej. Tu i tu się wszystko zabudowuje. Na Glogera masz po jednej stronie Ogrody od MwM, Dolinę Prądnika od Spravii i jeszcze jakieś osiedle przy samej granicy miasta. Po drugiej stronie zbudowane i kolejne etapy w budowie od Dom-Budu. Do tego ruch samochodów jadących z i do Zielonek. No i dwa parki handlowe co jest plusem i minusem jednocześnie. Górka Narodowa ma może mniej wielkopowierzchniowych sklepów, ale jakieś usługi są. Do tego większe zacisze (brak drogi przelotowej i pociągów) i największy plus, czyli szybki tramwaj. Z Glogera musisz iść dobre 10 min żeby dojść na przystanek, albo korzystać z aglomeracyjnych autobusów.

[tonyxxl]

No i dwa parki handlowe co jest plusem i minusem jednocześnie. .

Możesz napisac czemu Lidl, Biedronka i jakieś Pepco w odległości 200-300 metrów jest dla Ciebie minusem?
A do tramwaju to akurat z tej lokalizacji jest najbliżej, i poniżej 10 minut można do przystanku na Pachońskiegodojść normalnie z tego co widzę. I to jest wogóle najbliższa lokalizacja jesli chodzi o odległość od lini tramwajowej ze wszystkich inwestycji na Glogera.
Reszta budowanych mieszkań tam dalej to już tak 15 minut trzeba liczyć jakoś i więcej. Czyli już daleko. Dla większości ludzi za daleko żeby korzystać.

Screenshot_44.jpg (71.48 KiB) Przejrzano 569 razy

[brygidabrzask]

No i dwa parki handlowe co jest plusem i minusem jednocześnie. .

Możesz napisac czemu Lidl, Biedronka i jakieś Pepco w odległości 200-300 metrów jest dla Ciebie minusem?
A do tramwaju to akurat z tej lokalizacji jest najbliżej, i poniżej 10 minut można do przystanku na Pachońskiegodojść normalnie z tego co widzę. I to jest wogóle najbliższa lokalizacja jesli chodzi o odległość od lini tramwajowej ze wszystkich inwestycji na Glogera.
Reszta budowanych mieszkań tam dalej to już tak 15 minut trzeba liczyć jakoś i więcej. Czyli już daleko. Dla większości ludzi za daleko żeby korzystać.

Screenshot_44.jpg

Jak dla mnie te ogrody to faktycznie najblizej tramwaju Najgorsza to niepewność tej linii kolejowej

[tonyxxl]

Jak dla mnie te ogrody to faktycznie najblizej tramwaju Najgorsza to niepewność tej linii kolejowej

Na tej lini od 30 lat jest mały ruch i tylko towarowy. Raz na 1-2 godziny a w weekendy to praktycznie nic tam nie kursuje. Możesz dodatkowo wybrać mieszkanie z widokiem na drugą stronę w budynku z drugiej strony osiedla. Tylko tam za to, spodziewaj się niedługo nowych bloków i to akurat już jest pewne.

[hubcio]

No i dwa parki handlowe co jest plusem i minusem jednocześnie. .

Możesz napisac czemu Lidl, Biedronka i jakieś Pepco w odległości 200-300 metrów jest dla Ciebie minusem?
A do tramwaju to akurat z tej lokalizacji jest najbliżej, i poniżej 10 minut można do przystanku na Pachońskiegodojść normalnie z tego co widzę. I to jest wogóle najbliższa lokalizacja jesli chodzi o odległość od lini tramwajowej ze wszystkich inwestycji na Glogera.
Reszta budowanych mieszkań tam dalej to już tak 15 minut trzeba liczyć jakoś i więcej. Czyli już daleko. Dla większości ludzi za daleko żeby korzystać.

Screenshot_44.jpg

Bliskość sklepów jest plusem i minusem jednocześnie. Plusem, bo blisko dla nas, jako mieszkańców. Minusem, bo większy ruch samochodów i ciężarówek z dostawami. Wiadomo, że jest to mało uciążliwe, ale porównuję to np. do Górki Narodowej, gdzie po zakończeniu budowy nie będzie nawet miejsca dla ciężarówek, nie wspominając o tym że nie miałby po co tam jeździć. Więc dwa parki handlowe są minusem, ale nie jest to niewiadomo jaka uciążliwość.

Co do tramwaju, to nie żeby się licytować na minuty bo to małostkowość, ale w miejscu które zaznaczyłeś nie ma przystanku. Najbliższy jest przy Pachońskiego P&R albo na Bialoprodnickiej, gdzie z Ogrodów Glogera wychodzi 10-11 min. Dla mnie to maksymalna akceptowalna odległość od przystanku tramwajowego, tak żeby z niego wygodnie i często korzystać. I tak, tylko Ogrody mają taką odległość, inne ośrodka są już zdecydowanie za daleko.

Podsumowując, ze wszystkich osiedli na Glogera to od MwM się wydaje najsensowniejsze. Jednak znając ich podejście do cen, jest też najdroższe w okolicy z najmniejszą możliwością negocjacji. Coś za coś

[hubcio]

Jak dla mnie te ogrody to faktycznie najblizej tramwaju Najgorsza to niepewność tej linii kolejowej

Na tej lini od 30 lat jest mały ruch i tylko towarowy. Raz na 1-2 godziny a w weekendy to praktycznie nic tam nie kursuje. Możesz dodatkowo wybrać mieszkanie z widokiem na drugą stronę w budynku z drugiej strony osiedla. Tylko tam za to, spodziewaj się niedługo nowych bloków i to akurat już jest pewne.

Prawda, podczas zakupu trzeba dokonać bliższego nam wyboru. Osobiście chyba zdecydowałbym się na mieszkanie z dala od kolei. Może w tym momencie nie jeździ tam prawie nic, ale kto wie czy za 5-10 lat nie powstanie tam kolejna trasa SKA. Poza tym oprócz kolei jest tam też minipark z placem zabaw, a okrzyki dzieci mogą być jeszcze bardziej uciążliwe niż pociąg

[tonyxxl]

Bliskość sklepów jest plusem i minusem jednocześnie. Plusem, bo blisko dla nas, jako mieszkańców. Minusem, bo większy ruch samochodów i ciężarówek z dostawami.

Osiedle jest przy drodze chyba nawet kategorii wojewódzkiej, gdzie przejeżdżało codziennie kilkaset ciężarówek od strony Skały, Wolbromia a nawet Olkusza itd.
Teraz ze względu na trasę Wolbromską jest ich pewnie dużo, dużo mniej. To co ci przeszkadza jak się jakis tir rozładuje 300metrów od osiedla? Przeciez ty go nawet nie zobaczysz ani nie usłyszysz
Także argument nie uznany. Bliskośc Lidla i Biedronki to tylko plusy dla tego osiedla. Nie ma minusów

Co do tramwaju, to nie żeby się licytować na minuty bo to małostkowość, ale w miejscu które zaznaczyłeś nie ma przystanku. Najbliższy jest przy Pachońskiego P&R albo na Bialoprodnickiej, gdzie z Ogrodów Glogera wychodzi 10-11 min.

No nie na Białoprądnickiej a przy Białoprądnickiej, na nowej cześci ulicy Pachońskiego. Może faktycznie na mapce to wygląda jakies 100metrów za blisko zaznaczone.
Tak czy siak te 10 minut spokojnie dojdziesz:)
Mieszkam w pobliżu to wiem.

Screenshot_47.jpg (75.46 KiB) Przejrzano 529 razy

Podsumowując, ze wszystkich osiedli na Glogera to od MwM się wydaje najsensowniejsze. Jednak znając ich podejście do cen, jest też najdroższe w okolicy z najmniejszą możliwością negocjacji. Coś za coś

Tutaj nie wiem, przydałby się ktoś kto tam albo kupił albo mocno chciał kupić.

[hubcio]

Nie mówiłem, że była droga wojewódzka nie będzie przeszkadzać. Ale dobrze, uznajmy że mój argument ze sklepami był bezzasadny. Przyznaję się też, oczywiście że przystanek Białoprądnicka jest przy tej ulicy a nie bezpośrednio na niej. Podsumowując dyskusję to chyba zgadzamy się, że Ogrody Glogera są raczej najlepszą opcją z nowych osiedli przy tej drodze. A jeszcze w odniesieniu do wyboru między tą lokalizacją a Górką Narodową, to ja osobiście bym wybrał GN, właśnie za spokój i jeszcze większą bliskość tramwaju.