Awangarda Mogilska Kraków / Skanska Residential Development Poland - opinie na forum

[tonyxxl]

"pewnie że znam wiele przykładów, wymienię tylko kilka bo szkoda tutaj dyskutować: kompleks na Fabrycznej,który jest przepięknie zrobiony i oferuje pełny luksus i nadal jest w budowie ( z mogilskiej na nogach dojdziesz tam w 5 minut niecałe pieszo). Z firm czy kompleksów nowych w dzielnicy grzegorzki 2, choćby Unity Tower, ABB, na ulicy mogilskiej 2 nowe przepiękne biurowce: Mogilska 35 Office, Mogilska43 Office, dalej na przeciwko parku powstał podium park.

kolega od dewelopera czy kupił tam mieszkanie? przepiękne biurowce...mogilska35 faktycznie przepiękny, normalnie cudo architektury aż dech zapiera Szkoda nawet komentować tego czarnego kloca z innego świata. Kto na to pozwolił?

Screenshot_48.jpg (30.08 KiB) Przejrzano 570 razy

[realista]

Ceny 18,5 - 25 tys. Co o nich myślicie? W noho młyny mogilska zaraz obok wydaje się że było dużo drożej sprzedawane?
Czy przeczuwają że rynek będzie dużo bardziej schłodzony i niby obniżyli trochę, a tak naprawdę za pół rok będzie jeszcze taniej i nie będzie schodzić?
Czy myślicie że to zejdzie jak wszystko do tej pory w Krakowie prawie od razu..?

2 pokojowe mieszkanie 39 m można kupić za 720 tys co wydaje się chyba dobrą inwestycją np. pod wynajem w tej lokalizacji?

Jest dużo dużych mieszkań więc duża szansa że jednak będzie sporo rodzin z dziećmi?

to nie mieszkanie, a dziura w ziemi która ma stać się mieszkaniem w....2028 r. a obok są mieszkania gotowe na już do zamieszkania/wynajmu, wiec co do czego porównywać...
ceny KOSMOS

abstrahując od tego że w noho 90% kupowane było na potrzeby cesji przez fliperów, a większość nadal nie sprzedana (sprawdzić księgę wieczystą, a nie stronę dewelopera)

[semi]

Rozwija się...
Budki z kebabem i innym szajsem, drobny handelek, usługi pod turystę i mieszkania na krótki wynajem, -to się rozwija.
Weź wymień jakiegoś dużego pracodawcę lub zakład który otworzył się na Grzegórzkach w ostatnich 10 latach?
Bo ja ci moge wymienić kilkanascie które sie tam zamknęło i to na zawsze.
Także nie mów o "rozwoju" a raczej o zmiane przeznaczenia tego rejonu i to w taką najbardziej prostacką i krótkowzroczną stronę czyli zabudować deweloperką i sprzedać. Potem będziemy patrzeć co z tego potworka powstanie. Bo coś powstanie na pewno ale widać, że nikt nad tym nie panuje.
Nie ma planu na ten rejon.
Jak to się skończy kiedy gorączka inwestowania w beton, po każdej cenie przeminie, to się okaże.
Powstanie następna bezduszna sypialnia jak Prokocim czy Ruczaj, tylko że dużo droższa w zakupie i dużo ciaśniejsza.

Jest cień szansy, że nie jest za późno i coś tam będzie przemyślane na następne dekady ale to sa obiecanki:
https://www.krakow.pl/dzielnica_ii_grzegorzki/291493,2315,komunikat,plan_dla_grzegorzek_na_sesji_rady_miasta_krakowa.html

"pewnie że znam wiele przykładów, wymienię tylko kilka bo szkoda tutaj dyskutować: kompleks na Fabrycznej,który jest przepięknie zrobiony i oferuje pełny luksus i nadal jest w budowie ( z mogilskiej na nogach dojdziesz tam w 5 minut niecałe pieszo). Z firm czy kompleksów nowych w dzielnicy grzegorzki 2, choćby Unity Tower, ABB, na ulicy mogilskiej 2 nowe przepiękne biurowce: Mogilska 35 Office, Mogilska43 Office, dalej na przeciwko parku powstał podium park. W bliskiej odleglosci po drugiej stronie dawna Plaza ma budować kolejne biurowce, hotel itd. Przykładów jest wiele tylko trzeba znać okolice, a nie trollować tylko. Nie unika wątpliwości że ten obszar bardzo dynamicznie sie rozwija, a ogromny park znajduje sie prawie po drugiej stronie ulicy. Na pewno jest to dzielnica dla aktywnych ludzi. W ostanich latach powstał też kompeks basenowy eisenberga.Jest on bardzo blisko ulicy mogilskiej. To nie koniec, bo nadal presperuje tu TEVA, ktora bardzo się rozwija i ma ogromny obszar. Na mogilskiej przy stacji benzynowej po drugiej stronie, powstaną kolejne inwestycje mieszkaniowe. Sama ulica mogilska została przebudowana w tych ostatnmich chyba 10 lat-12 lat. Będzie kolejne polączenie tramwajowe ze skrzyżowaniem ktorę będzie biegło dalej w ulicę meissnera. Masz oprócz tego muzeum lotnictwa, pareczkiem idziesz wzdłuż pasa, az do ul bora komorowskiego, za dala od zgiełku uklic itd, wystyarczy tylko weść do parku awf. A na koncu pasa startowego powstał Cogiteon - centrum nauki. Na grzegorzkach ma też powstać nowe lodowisko. Jedyne lokalizacje które mogą się mierzyć z z tym rejonem, to tak jak wspomniałem wszystkie tereny wzdłuż wisly, no i zwierzyniec, i tyle.

co więcej wychodzi na to że grzegórzki także sie rozrosły i zaczęły obejmować czyżyny, prądnik czerwony i podgórze

a mogilska trzeba przyznać że piękna ulica, urzeka mnie ten misz masz wieżowców, ruder, stacji benzynowych, budynków przemysłowych i usługowych z epoki minionej oraz całodniowy huk samochodów i tramwaju pod samymi blokami, a przede wszystkim zapach napalmu o poranku, a nawet przez cały dzień

ochłoń. bo jeszcze ktoś pomyśli, że twój byt na tym forum powstał na potrzeby tego watku.

"koncowka ulicy mogilskiej jest dokladnie na granicy z pradnikiem. a skad ty wziales podgorze to ja na serio nie wiem,haha bo nie podalem zadnej inwestycji z podgorza. Podium jest tuż przy parku AWF, a nowa inwestycja styka sie z parkiem prawie, wiec czego tu nie rozumieć. Podałem prosty przyklad jak latwo mozna pojsc na spacer chociazby, i jak daleko dojsc zaciszem.Gdyby lokalizacja bylaby beznadziejna ludzie by nie kupowali tu i tyle. nawet jesli teraz wiele mieszkan sie nie sprzeda, to ich tak jest popyt na mieszkania i sprzedaja sie one jak buleczki. Zdecydowanie jest i tak lokalizacyjnie lepiej niz w scislym centrum, gdzie trzeba sie przeciskac miedzy waskimi kamienicami itd. Wiec ja jestem bardzo zainteresowany i jestem ciekawy co zaoferuja, a tobie trolku polecam szukać w innej dzielnicy, albo najlepiej wroc do rodzinnego miasteczka bye bye

[tonyxxl]

Nie zmienia faktu, ze inwestycja bardzo ciekawa, a jak tobie sie nie podoba to nie kupuj i tyle. Jak dla mnie malo jest tak fajnych inwestycji jak te w Krakowie

A Ty już kupiłeś tam jak to taka "fajna" inwestycja?

[Bartollo]

Słabo to wygląda ze strony Noho która „zrobiła w konia” klientów z Młynów Mogilskich. Ta działka na której inwestycje będzie budowała Skanska należała pierwotnie do Noho i miała być przez nich zabudowana. Na starych projektach było widać że te budynki bardzo niekorzystnie wpłyną na pierwszy etap Młynów (zacienienie, zabranie przestrzeni widokowej, zagęszczenie działki) wiec Noho dosyć szybko usunął je z wizualizacji. Następnie wybudował/przebudował Młyny, które obecnie już wykańcza, sprzedał działkę Skanska a oni postawią molocha który zasłoni widok na miasto „prestiżowej” inwestycji Noho. I tak deweloper jest czysty bo to nie on stawia te budynki… BTW od strony ulicy te budynki wyglądają ładnie ale ten budynek po prawej patrząc od strony Młynów to jest straszny moloch.

[michok]

Rozumiem narzekanie na złocień, bieżanów, piaski, czy nawet wolę duchacką czy mistrzejowice.

Ale bez przesady, że Mogilska / Lema to kiepska okolica to forum mnie coraz bardziej rozwala.
A tak w ogóle to już jest sporo mieszkań zaklepanych

[tonyxxl]

Rozumiem narzekanie na złocień, bieżanów, piaski, czy nawet wolę duchacką czy mistrzejowice.

Ale bez przesady, że Mogilska / Lema to kiepska okolica to forum mnie coraz bardziej rozwala.
A tak w ogóle to już jest sporo mieszkań zaklepanych

Z czego 99% tych "zaklepań" to pod flipy i krótki najem. Super lokalizacja.
W sumie dodatkowa atrakcja, co tydzień w całym bloku nowi sąsiedzi, i to z całego świata:)

[DanielJames]

Jakieś źródło że 99 procent to pod flipy ? Czy tak sobie wymyśliłeś ?

[realista]

a jak to sprawdzacie, że coś jest zarezerwowane? wg strony wszystko dostepne

[tonyxxl]

Jakieś źródło że 99 procent to pod flipy ? Czy tak sobie wymyśliłeś ?

intuicja i znajomość lokalnego rynku