Prośba o radę – Centralna Vita vs. Górka Narodowa / gdzie kupić mieszkanie w Krakowie

[sxp]

Rozważam zakup mieszkania i zastanawiam się nad dwiema inwestycjami, dlatego liczę na Wasze doświadczenia i opinie.

Pierwsza opcja to Centralna Vita od Develii: develia.pl/pl/mieszkania/krakow . Mieszkania mają naprawdę fajne układy i korzystny stosunek ceny do jakości. Minusem jest jednak bliskość elektrociepłowni. Sama okolica – mimo oddalenia od przystanku tramwajowego – oferuje bogatą infrastrukturę sklepów i punktów usługowych, a także bliskość Parku Lotników oraz liczne ścieżki rowerowe.

Drugą inwestycją jest Górka Narodowa od Dom Development: domd.pl/pl-pl/krakow/lista-inwestycji/osiedle-gorka-narodowa . Cena jest wyższa, ale mieszkania są równie dobrze zaprojektowane – układy niemal takie same jak w Centralnej. Moje pytanie dotyczy głównie tej okolicy – nigdy tam nie mieszkałem, a choć na mapie wydaje się być blisko centrum, słyszałem sporo narzekań na korki oraz niejasności co do dostępności lokali usługowych. Czy ktoś z Was mieszka w tej okolicy lub zna jej specyfikę? Czy infrastruktura przypomina tę z okolic Centralnej?

Dodatkowo, zależy mi na szybkim terminie oddania mieszkania. Górka Narodowa jest gotowa wcześniej, natomiast Centralna Vita ma planowane oddanie w pierwszym kwartale przyszłego roku. Jeśli chodzi o deweloperów, Dom Development uważam za bardziej solidnego, podczas gdy Develia niejednokrotnie była krytykowana za jakość wykończenia. Mimo to, lokalizacja Centralnej jest chyba dla mnie bardziej atrakcyjna.

Będę wdzięczny za Wasze komentarze, porady i wszelkie informacje, które mogą pomóc w podjęciu decyzji.

[sxp]

Zgadzam się – już abstrahując od samego systemu płatności, biorąc pod uwagę układ mieszkań i lokalizację, cena wygląda naprawdę atrakcyjnie.

[Pepeg]

W Twoim zapytaniu brakuje najważniejszych parametrów planowanego zamieszkania w mieście.
Zakładam zatem że jesteś singlem, nie planującym zakładać rodziny, nie masz samochodu i pracujesz zdalnie.
W takim przypadku Górka Narodowa.

[sxp]

W Twoim zapytaniu brakuje najważniejszych parametrów planowanego zamieszkania w mieście.
Zakładam zatem że jesteś singlem, nie planującym zakładać rodziny, nie masz samochodu i pracujesz zdalnie.
W takim przypadku Górka Narodowa.

Dzięki za komentarz, ale uważam, że trochę za bardzo uogólniasz. Wybór mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak styl życia, potrzeby czy codzienne priorytety, a nie powinien być sprowadzany do schematów typu „singiel” czy „rodzina”. Można to ująć bardziej uniwersalnie, wskazując konkretne zalety każdej lokalizacji i dla kogo mogą być atrakcyjne.

Jeśli uważasz, że Górka Narodowa jest lepsza dla singla, to warto podać konkretne argumenty – np. dostęp do konkretnych udogodnień, dynamika okolicy czy coś innego, co Twoim zdaniem czyni ją bardziej atrakcyjną. Tak samo, jeśli uważasz, że Centralna jest lepsza dla rodziny, to dobrze byłoby wskazać, dlaczego – czy chodzi o infrastrukturę, bliskość szkół, terenów rekreacyjnych? W obecnej formie to po prostu luźne założenie, które niewiele wnosi do dyskusji.

[Pepeg]

W Twoim zapytaniu brakuje najważniejszych parametrów planowanego zamieszkania w mieście.
Zakładam zatem że jesteś singlem, nie planującym zakładać rodziny, nie masz samochodu i pracujesz zdalnie.
W takim przypadku Górka Narodowa.

Dzięki za komentarz, ale uważam, że trochę za bardzo uogólniasz. Wybór mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak styl życia, potrzeby czy codzienne priorytety, a nie powinien być sprowadzany do schematów typu „singiel” czy „rodzina”. Można to ująć bardziej uniwersalnie, wskazując konkretne zalety każdej lokalizacji i dla kogo mogą być atrakcyjne.

Jeśli uważasz, że Górka Narodowa jest lepsza dla singla, to warto podać konkretne argumenty – np. dostęp do konkretnych udogodnień, dynamika okolicy czy coś innego, co Twoim zdaniem czyni ją bardziej atrakcyjną. Tak samo, jeśli uważasz, że Centralna jest lepsza dla rodziny, to dobrze byłoby wskazać, dlaczego – czy chodzi o infrastrukturę, bliskość szkół, terenów rekreacyjnych? W obecnej formie to po prostu luźne założenie, które niewiele wnosi do dyskusji.

Nic nie napisałeś o codziennych priorytetach i stylu życia więc takie doradzanie jest jak wróżenie z fusów. Każdy kto kiedykolwiek założył rodzinę i pojawiły się dzieci wie że wtedy rytm życia codziennego zmienia się o 180 stopni.

[realista]

górka narodowa do całkowite obrzeża krakowa, centralna uwzględniając obszar huty to jakby nie było stosunkowo blisko centrum, na pewno infrastruktura poza osiedlem znacznie lepsza niż na banacha

[sxp]

W Twoim zapytaniu brakuje najważniejszych parametrów planowanego zamieszkania w mieście.
Zakładam zatem że jesteś singlem, nie planującym zakładać rodziny, nie masz samochodu i pracujesz zdalnie.
W takim przypadku Górka Narodowa.

Dzięki za komentarz, ale uważam, że trochę za bardzo uogólniasz. Wybór mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak styl życia, potrzeby czy codzienne priorytety, a nie powinien być sprowadzany do schematów typu „singiel” czy „rodzina”. Można to ująć bardziej uniwersalnie, wskazując konkretne zalety każdej lokalizacji i dla kogo mogą być atrakcyjne.

Jeśli uważasz, że Górka Narodowa jest lepsza dla singla, to warto podać konkretne argumenty – np. dostęp do konkretnych udogodnień, dynamika okolicy czy coś innego, co Twoim zdaniem czyni ją bardziej atrakcyjną. Tak samo, jeśli uważasz, że Centralna jest lepsza dla rodziny, to dobrze byłoby wskazać, dlaczego – czy chodzi o infrastrukturę, bliskość szkół, terenów rekreacyjnych? W obecnej formie to po prostu luźne założenie, które niewiele wnosi do dyskusji.

Nic nie napisałeś o codziennych priorytetach i stylu życia więc takie doradzanie jest jak wróżenie z fusów. Każdy kto kiedykolwiek założył rodzinę i pojawiły się dzieci wie że wtedy rytm życia codziennego zmienia się o 180 stopni.

Dokładnie to zrobiłeś, pisząc: "Zakładam zatem, że jesteś singlem, nie planującym zakładać rodziny, nie masz samochodu i pracujesz zdalnie." Tak naprawdę to Ty wróżyłeś z fusów, zakładając rzeczy, które nie mają podstawy w tym, co napisałem.

Chciałem po prostu zasugerować, że jeśli już zamierzasz coś pisać, warto oprzeć się na konkretnych argumentach, a nie na domysłach. Zamiast zakładać, co pasuje do danej osoby, można przedstawić dwie perspektywy bez zbędnego dopisywania tego, co Tobie się wydaje.

Możesz na przykład wyjaśnić, dlaczego uważasz, że Górka Narodowa może być atrakcyjna dla singla, lub dlaczego według Ciebie Centralna nie jest odpowiednia dla takiej osoby (zakładam, że według Ciebie lepiej pasuje do rodziny).

[Pepeg]

Bajdurzenie która lokalizacja jest lepsza nie ma żadnego znaczenia.
To Ty poniesiesz w przyszłości konsekwencje tego wyboru a nie użytkownicy tego forum.

Po pierwsze, charakter i miejsce wykonywanej pracy.
Po drugie życie rodzinne i wszystkie związane z nią operacje.
Po trzecie wielkość i rozkład mieszkania.
Ceną sugerowałby się na końcu gdybym kupował mieszkanie na 10 lat.

Dobrego wyboru życzę.

[piotrek112]

Moim zdaniem ulica Centralna/Galicyjska jest o wiele lepsza pod względem lokalizacji - duży dostęp do usług, a dodatkowo bliskość terenów zielonych nad Wisłą (ścieżki rowerowe po wałach wiślanych - znacznie częściej korzystam z nich niż z parku lotników).
Wg mnie nie ma żadnych niedogodności związanych bliskością elektrociepłowni, bo nie pogarsza ona jakości powietrza w okolicy, również nie generuje żadnych zapachów. Niektórym może przeszkadzać widok na kominy, ale dla mnie osobiście nie jest to żadnym problemem.

[tonyxxl]

GN plusy:
-blisko do dworca i rynku (5-10min autem), prosta szeroka droga, małe korki.
-szybki wyjazd i wjazd spoza Krakowa przez obwodnicę
-szybko dojedziesz tramwajem do centrum (10-15 min) i praktycznie dalej na 2 końce Krakowa, co kilka minut odjazd.
-można trafić ładny widok z okna na Kraków:)
-Osiedle praktycznie całe nowe, a co z tym idzie lokatorzy w większości młodzi, najstarsze kilka bloków ma 20 lat, reszta mniej niż 10 albo 5.
-Osiedle cały czas się rozwija, kwestia pełnego zaplecza handlowo-usługowego to kwestia najbliższych lat, aczkolwiek już niedaleko na Mejera jest Biedronka.
-osiedle oceniam jako spokojne i przyjazne dla rodzin, mało krótkoterminowych najmów na osiedlu.