Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

[przybysz]

Ta działka jest tak przyjemnie zielona, żal będzie patrzeć jak to wszystko betonują. Czy decyzję środowiskowe dalej wstrzymują inwestora przed rozpoczeciem budowy?

To nie pierwsza przyjemnie zielona działka, która pójdzie pod zabudowę. Ciekawe, jaki współczynnik miejsc postojowych będzie miała inwestycja, w której choć będą mieszkania, to nie będzie budynkiem mieszkalnym, tylko chyba usługowym.

[Mujah]

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/skanska-chce-budowac-w-bronowicach-to-juz-drugi-wniosek_58236.html

[MarcinJ]

Skanska zakupiła te tereny w 2022 roku od lokalnych przedsiębiorców. – Tak doskonale zlokalizowane grunty pod projekty mieszkań na wynajem, jak ten przy ulicy Przybyszewskiego, są aktualnie bardzo poszukiwane

Jakby na terenów na zwykłe bloki z mieszkaniami nie brakowało... Ja nie wiem, czemu w MPZP nie robią funkcji usługi + mieszkaniówka, tylko zawsze musi być oddzielone to. A tak, to na usługach powstaje mieszkaniówka, tylko miejsc postojowych można do niej mniej wybudować - dla deweloperów idealnie.

I widzę, że mają budować przez spółkę zależną Berwald Development, ciekawe czemu Skanska nie chce tego firmować własnym brandem?

[Rudawa]

Ruszyła wycinka drzew na działce. Tych największych już nie ma. Trzeba się nastawić na plac budowy tego lata za oknem.

[przybysz]

Ciekawe, jaki wpływ będzie miało to, co miasto ogłosiło, że jeśli ktoś buduje hotel, to nie będzie zgody, jeśli to będzie zmieniane w mieszkania?

[Mar G]

Ciekawe, jaki wpływ będzie miało to, co miasto ogłosiło, że jeśli ktoś buduje hotel, to nie będzie zgody, jeśli to będzie zmieniane w mieszkania?

Żaden .

1. Ten projekt od początku przewiduje mieszkania w ramach PRS.

2. Zezwolenia są już wydane.

3. Wieczorem prezydent przyznał, że większość propozycji z prezentacji PowerP jest niemożliwa do wdrożenia obecnie - gdyż wymaga zmian ustawowych na poziomie parlamentu .

[realista]

ceny najmu mieszkań o podobnym standardzie w promieniu 500m -20%

[Mar G]

ceny najmu mieszkań o podobnym standardzie w promieniu 500m -20%

to tak nie działa raczej - biorąc pod uwagę stawki najmu w budynkach PRS takich podmiotów.
ale życie pokaże - może ucierpieć raczej Orbis

[realista]

to właśnie dokładnie tak działa, no ale skąd ma to wiedzieć ktoś kto nie ma wiedzy na temat rynku najmu.


"prs konkurentem dla hotelu" - chyba będzie konkurowało do miana złotej maliny tego miesiąca.

[Mar G]

to właśnie dokładnie tak działa, no ale skąd ma to wiedzieć ktoś kto nie ma wiedzy na temat rynku najmu.


"prs konkurentem dla hotelu" - chyba będzie konkurowało do miana złotej maliny tego miesiąca.

piszę, że tak to nie działa obok PRS ponieważ PRS (przynajmniej w Krk) dyktuje relatywnie wysokie ceny najmu - dlatego obok nich ceny nie spadają.

ale faktycznie, jak może to wiedzieć ktoś taki jak Ty - tu masz wyjątkowo rację.

1 skrzydło budynku przewidziano pod najem krótkoterminowy docelowo - wyjaśnię Ci, że to oznacza możliwość wynajmu lokalu na doby (jest taki mechanizm wyobraź sobie ) - i będzie to w przypadku przyjazdu grupki kilku osób dobra alternatywa wobec Novotelu.