Bunscha Residence Kraków / Inter-Bud deweloper (nowe osiedla na Ruczaju)- opinie na forum

[AIW]

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/inter-bud-buduje-przy-bunscha-trzy-funkcje-w-jednym-zdjecia_51608.html
czy tu mowa jest o tej inwestycji?
czy to ta nowość Bunsha Residence
mieszkania.inter-bud.pl/mieszkania-na-sprzedaz-bunscha-residence#budynki-c-d-e-mieszkania

[fjrc]

Pamiętam jaka była wojna o ceny na ul. Portowej, że są w okolicy 20 tyś, to proszę ceny na ul. Bunscha
Termin realizacji 4Q 2026

Zakresy cenowe mieszkań w inwestycji Bunscha Residence:
Mieszkania 1-pokojowe: od 18.375 zł do 19.900 zł brutto / m²
Mieszkania 2-pokojowe: od 17.375 zł do 18.900 zł brutto / m²
Mieszkania 3-pokojowe: od 15.800 zł do 17.900 zł brutto / m²
Mieszkania 4-pokojowe: od 15.300 zł do 16.700 zł brutto / m²

Cena komórki lokatorskiej: 5.000,00 zł brutto / m²
Cena stanowiska postojowego: 55.000,00 zł brutto / 1 szt.

[MarcinJ]

Widziałem, że ma się pojawić też na osiedlu Bunscha Residence tężnia solankowa, a przynajmniej coś takiego mi mignęło w reklamie w necie. Z ciekawostek, to chyba też na jednym z osiedlu przy Karola Bunscha w Krakowie jest już jedna osiedlowa tężnia, więc w tej okolicy to jakiś mody sposób walki o klienta kupującego mieszkania.

Spory plac zabaw chyba też tam zaplanowali, co na plus, że nie będzie jakąś mikroskopijna karykaturą. Ktoś może interesował się bardziej mieszkaniami tam i podzieli się informacjami na forum? Widziałem na stronie, że rezerwacji jest sporo zrobionych, sprzedanych nie widać, ale nie wiem czy deweloper Inter-Bud nie ściąga ze strony sprzedanych mieszkań, więc tak naprawdę, jak ktoś nie zapisał, to trudno powiedzieć, ile zeszło, ale chyba coś tam się sprzedaje.

[humbak]

gdyby tylko ta inwestycja nie wyglądała jak jajecznica.. był fajny potencjał, ale według mnie ktoś spartolił robote z elewacją

[patomieszkaniec]

Ja sporo rozmawiałem z nimi. Ściągają sprzedane mieszkania ze strony. Beznadziejny parking podziemny i AŻ 5 komórek lokatorskich na 3 segmenty (CDE, nie wiem jak jest w AB). Wzdłuż inwestycji jest potoczek, rzekomo nie planowali żadnych zabezpieczeń przed jego wylaniem ani nic. Elewacja będzie dużo gorszej jakości niż w etapie I (tym co będzie hotelem). Publicznych miejsc parkingowych nie będzie - wszystkie idą pod miejsca dedykowane lokalom i restauracji która się otwiera w etapie 1. Obok będzie jeszcze budowany etap 3 z ok. 3 blokami.

[MarcinJ]

gdyby tylko ta inwestycja nie wyglądała jak jajecznica.. był fajny potencjał, ale według mnie ktoś spartolił robote z elewacją

Bo ja wiem, czy to wygląda jak jajecznica? Moim zdaniem zdecydowanie lepiej niż większość bloków, które w powstają w ostatnich latach w Krakowie. Samo to, że deweloper Inter-Bud jednak miał gest i zrobił balkony / loggie wzdłuż elewacji, a mógł przecież małe balkoniki, jak sprawę załatwia wiele innych firm budujących mieszkania:


Wizualizacja: deweloper Inter-Bud

Koszt pewnie niewielki, ale jednak funkcjonalność rośnie dramatycznie. Przynajmniej, jak lubisz coś porobić na balkonie. Okna też spore, moim zdaniem nie jest źle, ale odnośnie kolorów, to już indywidualna sprawa. Bardziej bym sobie zadał pytanie, czy lokalizacja przy ul. Bunscha w Krakowie jest warta takiej ceny, ale kto co lubi.

[MarcinJ]

Ja sporo rozmawiałem z nimi. Ściągają sprzedane mieszkania ze strony. Beznadziejny parking podziemny i AŻ 5 komórek lokatorskich na 3 segmenty (CDE, nie wiem jak jest w AB).

A co jest z tymi miejscami postojowymi? Jakieś platformy postojowe porobili albo jakiś inny "sprytny" wynalazek pozwalający na zwiększenie liczby miejsc postojowych?


Wizualizacja: deweloper Inter-Bud

I jeszcze to, do czego bym się przyczepił, to brak zadaszenia nad balkonami na ostatnich piętrach, a właściwie, to nad całością balkonów, bo jest tylko kawałkami. Widzę też, że balkony oddzielają od siebie chyba jakieś cienkie ścianki, pewnie z poliwęglanu... Jak się chce sprzedawać mieszkania za duże pieniądze, to warto rozważyć zrobienie solidniejszych ścianek

[patomieszkaniec]

A co jest z tymi miejscami postojowymi? Jakieś platformy postojowe porobili albo jakiś inny "sprytny" wynalazek pozwalający na zwiększenie liczby miejsc postojowych?

Platform o ile pamiętam nie ma, ale (zaznaczam że mówię z punktu widzenia osoby która chce komórkę lokatorską):
1. Jeśli kupujesz komórkę to musisz kupić przylegające do jej drzwi miejsce parkingowe (do tych komórek wchodzi się bezpośrednio z parkingu). Te miejsca przy komórkach były przy ścianach a przy 3/5 komórkach zależne.
2. Brak wózkowni ani rowerowni.
3. 0 ścianek i mało słupków więc kiepskie szanse na zamontowanie ładowarki do elektryków.
4. Nie znam liczb więc nie wiem czy tak na prawdę jest ale miałem wrażenie że te miejsca będą dosyć malutkie patrząc na plan i może być problem dużym autem się zmieścić, a auta z każdą generacją nam jednak rosną.

[humbak]

fyi, komorki przy miejscach to nie sa pelnoprawne komorki - inni deweloperzy nazywaja je schowkami i co wazne, przepisy przeciwpozarowe nie pozwola tam trzymac opon (moga generowac silne zadymienie) albo innych materialow łatwopalnych, nie bedziesz mogl tez sobie zaslonic wnetrza bo rowniez przepisy wymagja odpowiedniej przewiewnosci w garazu, a wiec potencjalny dym musi przejsc prez taki schowek, a nie na nim sie zatrzymac. Musi to byc nie zabudowane rowniez dlatego by straz mogla latwo ugasic ew pozar.
No chyba ze sa murowane? to wtedy pewnie nie bedzie problemu.
Projektant osiedla powienien przekazac wiecej info choc nie zdziwie sie jak sam nie bedzie znal szczegolow. Ostatecznie chyba na odbiorach straz + zarzadca wspolnoty ustalaja regulamin czego nie mozna zrobic z tymi schowkami i czego tam nie mozna trzymac.

Oczywiscie mozesz zirnogowac przepisy i narazic sie pozniej na mandat (duzo zalezy od determinacji zarzadcy) lub mierzyc sie z konsekwencjami prawnymi w przypadku ew pozaru i wiekszych problemow.

" Brak wózkowni ani rowerowni" sugeruje wlasnie ze to sa schowki na rowery/wozki i prawdopodobnie niewiele wiecej

[patomieszkaniec]

O, dzięki za info. Tego nie znałem⁣.

Podsumowując, ja byłem bardzo zainteresowany ze względu na okolicę, dopóki nie zestawiłem ceny z tym, co dowiadywałem się, starając zadawać trudne pytania.