Zabawa - kto zgadnie czy i o ile wzrosna stopy procentowe

[wojdyla1980]

IMG_1452.png (101.13 KiB) Przejrzano 537 razy

[NeVeS]

Cóż za ekspert, na wykresach wyraźnie widać, że kredyty są na poziomach neutralnych 18-20 tys miesięcznie, znacznie powyżej zapaści, i poniżej czasów zerowych stóp i dopłat BK2%. No nie wiem czego on się spodziewa 25 tysięcy kredytów miesięcznie to by dało z 300 tysięcy mieszkań sprzedanych rocznie , a Polsce sprzedaje się bez dopalaczy trochę ponad 200 tysięcy rocznie ....

[wojdyla1980]

przestań człowieku się w końcu ośmieszać …

Jan Dziekoński to prominentny ekspert polskiego rynku nieruchomości, który od ponad dekady kształtuje branżową wiedzę poprzez działalność analityczną, doradczą i edukacyjną. Jego wszechstronny dorobek obejmuje praktyczne doświadczenie biznesowe, rozległą działalność publicystyczną oraz aktywne uczestnictwo w kształtowaniu rynku nieruchomości w Polsce.

Wykształcenie i początki kariery
Jan Dziekoński jest absolwentem Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie, gdzie w latach 2004-2009 zdobył wykształcenie w zakresie metod ilościowych w ekonomii i systemów informacyjnych. Po ukończeniu studiów rozpoczął karierę zawodową w prestiżowych firmach doradczych, gdzie przez łącznie 7 lat pracował jako konsultant biznesowy w Roland Berger Strategy Consultants oraz PwC Polska. W ramach tych funkcji zajmował się tworzeniem strategii dla firm, analizami i prognozami rynków oraz oceną projektów inwestycyjnych dla kilkudziesięciu polskich i międzynarodowych korporacji.

Doświadczenie na rynku nieruchomości
Przełomowym momentem w karierze Dziekońskiego był rok 2013, kiedy współtworzył i został pierwszym prezesem startup’u Mzuri Investments. Spółka ta wchodziła w skład czołowej grupy nieruchomościowej Mzuri, w której ramach zrealizował transakcje kupna i sprzedaży ponad 1500 mieszkań oraz kilkudziesięciu kamienic i działek. W latach 2017-2020 pełnił funkcję członka zarządu grupy Mzuri, odpowiadając za obszar transakcyjny, inwestycyjny oraz zarządzanie spółkami portfelowymi. Grupa ta zarządzała wówczas portfelem około 7000 mieszkań na wynajem.

Działalność analityczna i wydawnicza
W listopadzie 2022 roku Dziekoński założył portal FLTR.pl, który specjalizuje się w profesjonalnych analizach rynku nieruchomości. Portal oferuje subskrypcyjne analizy, wywiady z ekspertami oraz szczegółowe raporty rynkowe, działając w modelu analityczno-doradczym. Od kwietnia 2025 roku pełni funkcję Head of Market Insights w nowo utworzonym Dziale Research portalu RynekPierwotny.pl, gdzie odpowiada za integrację działań analitycznych oraz rozwój platformy BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Dziekoński jest również aktywnym autorem publikacji. Współtworzył książkę “Pomarańczowa Wolność Finansowa” wraz ze Sławkiem Muturi i Arturem Kaźmierczakiem, która powstała na bazie 10-letniego materiału z prowadzenia bloga Fridomia.pl. Publikacja ta dotyka tematów związanych z dochodem pasywnym, inwestowaniem w najem oraz edukacją finansową.

Działalność medialna i edukacyjna
Od marca 2021 roku Dziekoński prowadzi blog “Jan Dziekoński o Nieruchomościach”, w ramach którego publikuje analizy mechanizmów rynkowych, psychologii cen oraz zasad inteligentnego inwestowania. Regularnie prowadzi webinary, nagrywa podcasty oraz występuje na konferencjach branżowych. Jest również gościnnym wykładowcą w Akademii ASBIRO oraz mentorem w swojej macierzystej uczelni SGH.
Jego działalność medialna obejmuje regularne wystąpienia w głównych mediach, gdzie komentuje sytuację na rynku nieruchomości. Występował między innymi w programach telewizyjnych na TVN i Polsacie oraz udzielał wywiadów dla prasy branżowej.

Aktualne funkcje i kompetencje
Obecnie Jan Dziekoński łączy kilka kluczowych funkcji. Jako Head of Market Insights w RynekPierwotny.pl kieruje zespołem analitycznym odpowiedzialnym za rozwój pierwszej ogólnopolskiej platformy dedykowanej kompleksowej analizie rynku mieszkaniowego. Jednocześnie pozostaje założycielem i głównym analitykiem portalu FLTR.pl, który został włączony do oferty BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Od stycznia 2024 roku jest również członkiem Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej. Pełni funkcję Independent Executive Advisor w Roland Berger, uczestnicząc w paneuropejskich projektach związanych z efektywnością operacyjną i analizami komercyjnymi.

[NeVeS]

Tak zwany dowód przez autorytet, czy jak w tym wypadku przez życiorys .

[wojdyla1980]

…

[NeVeS]

Tak to jest ulubiony sposób dowodzenia profesora Marka Zaionca na wykładach kiedy brakowało czasu na przeprowadzanie dowodu. Wtedy lubi się podśmiechiwać z ludzi którzy zasłaniają się autorytetem (tytułem, w tym wypadku życiorysem) kiedy nie są w stanie merytorycznie udowodnić czegoś

[wojdyla1980]

O losie, to tylko w twojej głowie wygląda na argumenty …

[NeVeS]

PKO BP obniżył prognozę średniorocznej inflacji na br. do 3,6%; od lipca - poniżej 3% r/r

Warszawa, 26.06.2025 (ISBnews) - Inflacja CPI w lipcu powinna spaść poniżej 3% r/r i utrzymać się na tym poziomie do końca roku, oceniają ekonomiści PKO Banku Polskiego. Prognozują średnioroczną inflację w 2025 r. na poziomie 3,6% (wcześniej: 4%).

"Inflacja CPI już w lipcu powinna spaść poniżej 3% r/r i utrzymać się na tym poziomie do końca roku. Spadek inflacji o ok. 1pp będzie wynikał głównie z efektu bazy po ubiegłorocznych podwyżkach cen prądu i gazu. Prognozujemy średnioroczną inflację w 2025 na poziomie 3,6% (wcześniej: 4,0%), a w 2026 na poziomie 2,8%, przy jej stabilizacji w przedziale 2,5-3,5% r/r w całym horyzoncie prognozy" - czytamy w "Kwartalniku Ekonomicznym" banku.

"Kluczowe dla tej prognozy są następujące obszary:

1) Nośniki energii. Po powrocie opłaty mocowej od lipca 2025 (wpływ na inflację ogółem: +0,3 pkt proc.) zakładamy, że rachunek za prąd nie zmieni się do końca roku (wciąż nie zapadły ostateczne decyzje w tym zakresie). Z końcem września przestaną obowiązywać: niewiążące konsumenta taryfy (623 zł/MWh) i wiążąca konsumenta cena maksymalna (500 zł/MWh, choć rząd chciałby jej wydłużenia do końca 2025). Oczekujemy, że nowe taryfy URE będą niższe od poprzednich, odzwierciedlając spadek cen na rynku hurtowym, a wysokość rachunku nie zmieni się istotnie. W przypadku gazu, zgodnie z decyzją URE, od lipca 2025 przeciętny rachunek spadnie o 8-11%, co obniży inflację CPI o ok. 0,2 pkt proc.

2) Ceny paliw. Przed izraelską agresją na Iran ceny paliw spadały (obawy o globalny popyt). Eskalacja konfliktu (i atak USA) przejściowo odwróciła ten trend i ropa Brent zdrożała o 20% od początku czerwca, by po ogłoszeniu rozejmu wrócić do poziomu sprzed wojny. Mimo tego, niepewność co do cen paliw wzrosła. W bazowym scenariuszu zakładamy, że w kolejnych miesiącach ceny ropy będą stabilne. Szacujemy, że trwały wzrost cen ropy o 10% podniósłby inflację CPI o ok. 0,2-0,4 pkt proc. r/r, choć ewentualne umocnienie złotego mogłoby ten efekt ograniczyć.

3) Ceny żywności. Wcześniejsze obawy związane z suszą w 2025 nie materializują się, co ogranicza skalę wzrostu cen żywności w II poł. 2025. Inflacja żywnościowa w całym horyzoncie prognozy pozostanie jednak podwyższona.

4) Ceny bazowe. Inflacja bazowa w II poł. 2025 obniży się już tylko nieznacznie, do ok. 3% r/r, a w 2026 do ok. 2,5% r/r. Sprzyjać temu będzie utrzymująca się ujemna luka popytowa i hamująca dynamika płac" - czytamy dalej.

Głównymi czynnikami niepewności są: (1) decyzje dot. cen energii; (2) notowania złotego i ceny surowców, w tym ropy; (3) geopolityka; (4) wpływ ceł.

i kolejne prognozy inflacji coraz niżej ....

[NeVeS]

PKO BP: Czerwiec był ostatnim miesiącem z podwyższoną inflacją, spadnie poniżej 3% w VII

Warszawa, 30.06.2025 (ISBnews) - Inflacja konsumencka CPI obniży się do poniżej 3% r/r w lipcu i pozostanie w przedziale 2-3% r/r do końca 2026 r., szacują ekonomiści PKO Banku Polskiego.

"Inflacja CPI w czerwcu wyniosła 4,1% r/r wobec 4% r/r w maju. Był to wynik wyższy od oczekiwań rynkowych (4% r/r), ale zgodny z naszą prognozą. Zarówno czerwcowa zmiana cen żywności (+0,1% m/m), jak i paliw (-1,3% m/m) była niższa od naszych prognoz. W danych zaskakuje spadek cen paliw - mimo istotnego wzrostu ich cen pod koniec miesiąca. Oznacza to, że w czerwcu prawdopodobnie wzrosła inflacja bazowa - do 3,4% r/r z 3,3% r/r w maju. Jednocześnie czerwiec był ostatnim miesiącem z podwyższoną inflacją – w lipcu inflacja CPI obniży się poniżej 3% r/r i wg nas pozostanie w przedziale 2-3% r/r do końca 2026" - czytamy w komentarzu do dzisiejszych danych GUS o CPI.

Jak podał dziś Główny Urząd Statystyczny (GUS), inflacja konsumencka wyniosła 4,1% w ujęciu rocznym w czerwcu 2025 r., według wstępnych danych. W stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 0,1%, podał też GUS.

Ceny żywności i napojów bezalkoholowych wzrosły o 4,9% r/r, ceny nośników energii odnotowały wzrost o 12,8%; ceny paliw do prywatnych środków transportu - spadły o 10%.

W ujęciu miesięcznym, ceny żywności i napojów bezalkoholowych wzrosły o 0,1%, ceny nośników energii spadły o 0,3%; ceny paliw do prywatnych środków transportu - spadły o 1,3%.

Konsensus rynkowy wynosił: +4% r/r i +0,1% m/m.

[NeVeS]

Erste Group: Inflacja spadnie do ok. 2,7% r/r w lipcu br., nie przekroczy 3% do końca br.

Warszawa, 30.06.2025 (ISBnews) - Inflacja konsumencka CPI spadnie do ok. 2,7% r/r w lipcu br., z umiarkowanym trendem wzrostowym pod koniec roku, szacują ekonomiści Erste Group.

"Patrząc w przyszłość, spodziewamy się znacznego spadku rocznej inflacji od przyszłego miesiąca, ponieważ ceny energii pozostają stabilne od lipca 2024 roku. Przewidujemy, że główna stopa inflacji spadnie do około 2,7%, z umiarkowanym trendem wzrostowym pod koniec roku. Zgodnie z naszym scenariuszem bazowym roczna inflacja nie powinna przekroczyć 3% do końca 2026 roku" - czytamy w komentarzu do dzisiejszych danych GUS o CPI.

Wskazano, że czerwiec to miesiąc podwyższonej inflacji, ponieważ oczekuje się, że efekt bazy z zeszłorocznego wzrostu cen energii zniknie w lipcu.

"Szczególnie interesująca jest kategoria 'Paliwa do środków transportu osobistego'. Pomimo zwiększonych napięć geopolitycznych na Bliskim Wschodzie i związanego z tym wzrostu światowych cen ropy naftowej, kategoria ta wykazała ograniczoną reaktywność, pomimo znacznego wzrostu cen paliw pod koniec miesiąca. Według GUS, ceny paliw spadły o 1,3% m/m, przyczyniając się do spadku o -10% r/r" - czytamy dalej.

Ekonomiści szacują, że inflacja bazowa (bez cen żywności i energii) w czerwcu pozostanie względnie stabilna na poziomie około 3,4% r/r.

Jak podał dziś Główny Urząd Statystyczny (GUS), inflacja konsumencka wyniosła 4,1% w ujęciu rocznym w czerwcu 2025 r., według wstępnych danych. W stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 0,1%, podał też GUS. Ceny żywności i napojów bezalkoholowych wzrosły o 4,9% r/r, ceny nośników energii odnotowały wzrost o 12,8%; ceny paliw do prywatnych środków transportu - spadły o 10%. W ujęciu miesięcznym, ceny żywności i napojów bezalkoholowych wzrosły o 0,1%, ceny nośników energii spadły o 0,3%; ceny paliw do prywatnych środków transportu - spadły o 1,3%.

Konsensus rynkowy wynosił: +4% r/r i +0,1% m/m.

Ciekawe, prawie wszyscy prognozują inflację poniżej 3,0% w Lipcu. Mi jak byk jednak wychodzi przynajmniej 3,0%. W każdym bądź razie, do najbardziej ekscytującego odczytu tego roku pozostał miesiąc ...