Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Kusper]

Już od ponad 5 lat wieszczy się upadek fliperów
https://www.forbes.pl/nieruchomosci/cen ... ci/ytjj4zj

Tymczasem w 2025 r. jedyne co się wydłużyło to coroczny urlop w Tajlandii z 3 do 4 miesięcy.

[wojdyla1980]

Już od ponad 5 lat wieszczy się upadek fliperów
https://www.forbes.pl/nieruchomosci/cen ... ci/ytjj4zj

Tymczasem w 2025 r. jedyne co się wydłużyło to coroczny urlop w Tajlandii z 3 do 4 miesięcy.

właśnie dlatego mamy do czynienia z bańką na nieruchomościach

już w 2020 te ceny były za wysokie, wszyscy się szykowali do korekty

potem była seria czarnych łabędzi, która dopompowała ceny o 100% w górę, takie rzeczy na ogół się nie zdarzają, a już na pewno nie jedno po drugim

najpierw zerowe stopy procentowe (darmowy pieniądz) i akumulacja pustostanów

potem wybuch wojny który wywindował ceny najmu i nakręcił popyt na zakup mieszkań na wynajem

na koniec bezpieczny kredyt 2% który podbił ceny o kolejne 30% z miesiąca na miesiąc, nawet prezes HREIT mówił że w 2023 roku szykowali się na pęknięcie bańki (to ten bezdomny na końcu wideo)

https://x.com/mniedorozwoju/status/1979499183619867108?s=46

fliperzy też cały czas dmuchali tę bańkę, ale to było dmuchanie ognia który już podłożony z wyżej wymienionych powodów, nie mniej też mają swój udział, szczególnie w ostatniej fazie, rok 2024/2025, jeszcze w 2027 będą wypływać jakieś niedobitki, którzy w tym roku zarezerwowali dziurę w ziemi “bo zawsze rośnie”

[free66]

https://finanse.wp.pl/ceny-nieruchomosc ... 13697a?utm

Jeśli ceny będą spadać w takim tempie jak teraz, to chyba nie doczekam momentu, w którym faktycznie stanieją. A wtedy zamiast jednego mieszkania można byłoby sobie pozwolić nawet na trzy, takie żabkobranie

[free66]

Rafała Majkę na pewno czeka bardzo spokojna emerytura, bo zarobionymi pieniędzmi nie szastał na prawo i lewo. A zarobił na szosie, według szacunków, ok. 15 mln euro, czyli ponad 60 mln złotych. Wydawał je głównie w nieruchomości w Krakowie,

https://przegladsportowy.onet.pl/kolars ... al/trkbyc1

[free66]

Rafała Majkę na pewno czeka bardzo spokojna emerytura, bo zarobionymi pieniędzmi nie szastał na prawo i lewo. A zarobił na szosie, według szacunków, ok. 15 mln euro, czyli ponad 60 mln złotych. Wydawał je głównie w nieruchomości w Krakowie,

https://przegladsportowy.onet.pl/kolars ... al/trkbyc1

Śmiesznie będzie jak teraz połowa Krakowa będzie stała pusta przez takich inwestorów - podobnie jak w Londynie. Tylko Kraków to nie Londyn, Kraków to mała pipidówa. Firmy uciekają, najemncy uciekną, a kwadraty będą stały i niszczyły powietrze i z czasem też się zamieniały w ruiny. Kraków dokonał niemożliwego - z miasta, które mogło się zamienić w top kraju, zamieni się w drugą Łódź po upadku przemysłu włókiennego. Gratulacje dla inwestorów
Co do spadków już widać wysyp mieszkań po dziadkach w korzystnych cenach, a to dopiero początek, bo całe fale 80-latków z wyżu będą teraz wymierać w max 10 lat. Więc jeszcze więcej mieszkań wysypie na rynek. Kraków będzie drugą Warszawą - na razie jest 70k pustostanów, a za chwilę będzie 200k. Dodatkowo hipermarkety są zamykane - niedawno Alma, Tesco, teraz Krokus, M1, Carrefur na Czyżynach - to ciekawe gdzie ludzie będą chodzić/jeździć na zakupy. Nie dość, że korki są ogromne, to będą jeszcze większe, bo każdy będzie potrzebował auta, żeby zrobić zakupy.
A ilość unitów na wynajem tylko rośnie, przy Al. 29-listopada znów zrobili dojebane 3 bloki, jeden przynajmniej na wynajem cały, a drugi chyba do kupienia. To jest horror co się w tym Krakowie dzieje.

Nie bardzo rozumiem, kto w Krakowie miałby dziś problem ze znalezieniem najemcy. Kawalerki i niewielkie mieszkania dwupokojowe schodzą błyskawicznie i osiągają dobre ceny.

Jeśli chodzi o rynek pracy- ksprzedający lokale raczej nie kierują ogłoszeń do osób bezrobotnych Kraków z dnia na dzień nie opustoszeje. Zresztą znaczna część pracowników i tak mieszkała do tej pory w gminach wokół miasta, a nie w samym Krakowie.

Masz może przykład mieszkania w naprawdę korzystnej cenie? Chętnie zerknę- możliwe, że coś nam umknęło, a poszukujemy kilku lokali w budżecie do 700.000 zł.

[wojtyla1980]

Najwyższa Izba Kontroli zajmie się bezpiecznym kredytem 2%, szkoda tylko że prezesem nie jest już Banaś : )

[wojtyla1980]

rocznik 1984, to dzisiejsi czterdziestolatkowie, największy odsetek osób, który przez ostatnie 10 lat nabywał mieszkania na własne potrzeby

dzisiaj takich osób mamy 231.9 tysiąca, tylko w samych siedmiu największych miastach Polski

rocznik 2025 (z założeniem utrzymania tempa urodzeń od początku roku) to 231.5 tysiąca osób, ale nie w 7 miastach Polski, w całej Polsce

G3vwr67W8AAXjVk.png (32.42 KiB) Przejrzano 1598 razy

przeszliśmy z fazy nie mamy zastępowalności pokoleń w Polsce do nie mamy zastępowalności pokoleń w 7 największych miastach, zasysając urodzenia z całego kraju

[krtk]

https://x.com/dawidparzyk/status/1980547519479443979?s=46

Szykują się zmiany w portalu DOM

- dokładne ceny transakcyjne zamiast uśrednionych
- publikowanie ceny w momencie podpisania umowy deweloperskiej a nie przeniesienia własności
- portal miałby zawierać również ceny ofertowe i ranking deweloperów

portal w takim kształcie dawałby pełny obraz o rynku w czasie rzeczywistym, ciekawie się to zapowiada

[Mar G]

https://www.rmf24.pl/fakty/polska/news- ... Id,8034749

W ciągu najbliższych kilkunastu lat luka mieszkaniowa w Polsce zostanie domknięta, a część miejscowości zacznie zamieniać się w „widma”

https://pro.rp.pl/raporty-ekonomiczne/a ... mieszkania

[Pepeg]

https://www.rmf24.pl/fakty/polska/news-miliony-pustostanow-i-miasta-widma-tak-za-20-lat-bedzie-wygl,nId,8034749

W ciągu najbliższych kilkunastu lat luka mieszkaniowa w Polsce zostanie domknięta, a część miejscowości zacznie zamieniać się w „widma”

https://pro.rp.pl/raporty-ekonomiczne/a ... mieszkania

Ale nie w Krakowie, duże miasta cały czas będą ściągały młodych z wyludniajacych się powiatów gdzie nie będzie dla nich żadnych perspektyw.
https://krknews.pl/jaki-jest-krakow-prz ... et-miasta/