Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[rooney]

Naganiacze na mieszkania, często odbijają argument o fatalnej demografii liczbą gospodarstw domowych, bo przecież co prawda dzieci rodzi się znacznie mniej ale ludzie częściej się rozwodzą i potrzebują mieszkać solo, dane vs naganiacze wyglądają tak:

IMG_2448.jpeg (89.85 KiB) Przejrzano 2705 razy

Brakujące 5 lat to absolutny boom budowlany mieszkań, wykres na dzisiaj wyglądałby jeszcze bardziej spektakularnie

Czeka nas powtórka scenariusza włoskiego/japońskiego, czyli kilkadziesiąt lat spadków cen nominalnych mieszkań, nominalnych czyli wyrażonych w złotówkach, rok temu kupiłeś za 18k/m2, za dziesięć lat kupisz za 15k/m2, pomimo inflacji i wzrostowi płac

Chyba że zakończy się wojna na Ukrainie lub zostanie wprowadzony podatek antyspekulacyjny, wtedy w dwa lata ceny minus 30-50%

[asander]

Prawda
https://www.inforlex.pl/dok/tresc,FOB00 ... tucja.html

I juz widze jak akurat ten zapis ze swistka o nazwie konstytucja zostanie zmieniony .. pat z pewnoscia braku rozwiazania

Możesz mieć rację, choć pytanie czy nie istnieją inne przepisy w innych paragrafach chroniące jednostkę przed oszustwami i mające jej zagwarantować bezpieczeństwo? No ja myślę, że powinny.. Bo czy nie absurdalne jest prawo wg. którego pasożyt żyje za cudze pieniądze, a państwo ściga poszkodowanego zamiast przestępcę?

Co ciekawe Nowa Lewica wydaje się być ślepa na te argumenty i zamiast tego proponuje takie kuriozum:
https://gloswielkopolski.pl/ida-zmiany-wlasciciele-mieszkan-i-domow-beda-musieli-skladac-specjalna-deklaracje-jak-korzystaja-z-nieruchomosci/ar/c1p2-28657423

EDIT:
A tu kilka słów krytyki:
https://bezprawnik.pl/centralna-ewidencja-mieszkan/

[krakoski centus]

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/lokalne-roznice-na-rynku-mieszkaniowym-o-czym-mowia-najnowsze-dane/c8jywy0

Jednocześnie maleje grupa deweloperów oczekujących wzrostów cen. W grudniu było to 17,5 proc., wobec 21 proc. miesiąc wcześniej. Oznacza to, że rynek wszedł w fazę wyraźnej stabilizacji.

Cóż Nieruchomości mają to do siebie , że nie ma trendów bocznych , jeśli jest stabilizacja to na dnie spadków.

[rooney]

https://x.com/pusiadek/status/2016506547203924457?s=46

Rząd chce więcej informacji na temat naszego życia. Opracowywana jest centralna ewidencja mieszkań.

Jednym z głównych celów ewidencji jest identyfikacja pustostanów. Chodzi zarówno o lokale gotowe do zamieszkania, jak i te wymagające remontu, które nie są ani zamieszkane, ani wynajmowane. Po co rządowi takie dane? Oficjalnie chodzi o bardziej precyzyjne prowadzenie polityki mieszkaniowej.

W rzeczywistości ewidencja może stać się podstawą do zmian podatkowych. Rozważanym kierunkiem jest objęcie pustostanów wyższą stawką podatku od nieruchomości. Taki mechanizm miałby skłaniać właścicieli do sprzedaży, wynajmu lub zasiedlenia lokali.

jak alarmuje Paweł Usiądek z konfederacji, jeszcze w tym roku może zostać uchwalony podatek od pustostanów

przypominam że w Krakowie (850 tysięcy mieszkańców), takich pustych mieszkań na dzisiaj jest około 100 tysięcy ...

[rooney]

https://www...com/wyborcza/posts/inwestorzy-%C5%82api%C4%85-zadyszk%C4%99-i-widz%C4%85-%C5%BCe-wyj%C5%9Bcie-z-inwestycji-mo%C5%BCe-nie-by%C4%87-ani-%C5%82atwe/1349833690503342/

Inwestorzy łapią zadyszkę i widzą, że wyjście z inwestycji może nie być ani łatwe, ani szybkie. Rynek ewidentnie powiedział "sprawdzam".

622726416_1349460757207302_5534485494811619117_n.jpg (38.66 KiB) Przejrzano 1511 razy

[Paker]

Jak donosi businessinsider:

Nowe mieszkania coraz droższe w dużych miastach. Oto gdzie ceny wciąż rosną.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan-w-metropoliach-2026-drozsze-lokale-zmieniaja-srednia/fjx8yx5

[rooney]

Jak donosi businessinsider:

Nowe mieszkania coraz droższe w dużych miastach. Oto gdzie ceny wciąż rosną.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan-w-metropoliach-2026-drozsze-lokale-zmieniaja-srednia/fjx8yx5

za 10 dni, zgodnie z ustawą będzie ujawniony rejestr cen transakcyjnych, portale jak deweloperuch czekają w blokach żeby prezentować te dane, będzie widać co się dzieje z rynkiem : )

a z tych analiz cen ofertowych na portalu rynek pierwotny to chyba nawet deweloperzy mają pompe jak klient wyjdzie z biura

[Paker]

Nie tak szybko będzie to miało wpływ na rynek. Po pierwsze notariusze nie będą od razu, w dniu transakcji, wpisywać danych do rejestru, po drugie ten rejestr będzie miał mix danych, starych i nowych, może być ciężko się połapać jaka cena jest aktualna. Zresztą polecam ten krótki filmik na ten temat:

https://www.youtube.com/watch?v=8-g30MNcGqA

[rooney]

Nie tak szybko będzie to miało wpływ na rynek. Po pierwsze notariusze nie będą od razu, w dniu transakcji, wpisywać danych do rejestru, po drugie ten rejestr będzie miał mix danych, starych i nowych, może być ciężko się połapać jaka cena jest aktualna. Zresztą polecam ten krótki filmik na ten temat:

https://www.youtube.com/watch?v=8-g30MNcGqA

będzie miało błyskawiczny wpływ

po pierwsze dane mają być w ustandaryzowanym formacie GML (Geography Markup Language), Labiedz na filmiku mówi że różne gminy różnie się do tego stosowały, tyle że on to mówi z perspektywy różnych małych powiatów rozsianych po Polsce, w kontekście dużych miast będzie to jednolite, a już na pewno w ramach jednego miasta, deweloperuch sobie z tym doskonale poradzi

po drugie, w danych RCN są daty, nie wiem co ma znaczyć "mix danych, starych i nowych", to wszystko będzie widać na portalu

po trzecie, w tej chwili mamy rekordową podaż gotowych mieszkań, więc ceny będą "świeższe" niż kiedykolwiek w historii

podsumowując, za miesiąc wchodzimy w nową rzeczywistość i takie sponsorowane artykuły jak ten który wkleiłeś, będą dla każdego na pierwszy rzut oka wyglądać idiotycznie, bo media społecznościowe zaleją rzeczywiste dane

[tonyxxl]

Ostatnia szansa na jakieś negocjacje i duży wybór. Ilość nowo zaczynanych budów spada, więc podaż bedzie się zmniejszać , kredyty będą coraz bardziej dostępne i czeka nas kolejne kilka lat wzrostów. Nie takich jak w BK2%, ale inflację przegonimy.
Najprawdopodobnie jesteśmy w najlepszym momencie na kupno. Nie czekajcie na mieszkania za pół darmo, bo się nie doczekacie. Nigdy tak nie było i nie będzie. Kupuje się jak jest wybór i rynek kupującego. Tak jest dzisiaj. Oczywiście można i trzeba ostro negocjować. Zwłaszcza dzisiaj.
PS: Mówię o mieszkaniu na własne potrzeby mieszkaniowe. Inwestycyjnie to inny świat, nie wypowiadam się.
https://businessinsider.com.pl/nierucho ... ch/eprxyxn