MOG31 Kraków / budowa apartamentowca ul. Mogilska 31 deweloper Warimpex - opinie na forum

[iti]

To pokazuje skalę upadku budownictwa mieszkaniowego w Krakowie, deweloperzy i sporo klientów nie patrzy na mieszkania, jako coś, w czym ma się dobrze i wygodnie mieszkać, ale jak na mieszkaniowy produkt inwestycyjny, w którym nie liczy się funkcjonalność, wygoda, bezpieczeństwo itp., ale to, jak i za ile da się to wynająć. Przez to deweloperzy budują małe klitki w średnich do życia miejscach, ale to w końcu nie są mieszkania, tylko produkty inwestycyjne.

To ciekawe, jak będą schodziły mieszkania w tym budynku za te ceny, i ciekawe jakie będą faktyczne ceny sprzedaży lokali w tym bloku?

[Tuzinek]

To akurat w dużej mierze wina Państwa i preferencyjnego opodatkowania nieruchomości a nie kwestia samego Krakowa.

Inwestujesz w akcje/obligacje/zwykłą lokatę? = podatek od zysku 19%.
Inwestujesz w beton? Sprzedajesz po 5 latach i masz okrągłe 0% podatku choćbyś zarobił milion na mieszkaniu. W międzyczasie dodatkowo wynajmujesz na równie śmiesznym 8,5% ryczałcie.

Ciężko się dziwić inwestorom że wybierają inwestycje praktycznie pozbawioną opodatkowania a do tego historycznie bezpieczną i z niezłym % zwrotu.

[Tuzinek]

Przeglądając dostępne „apartamenty” można śmiało stwierdzić że to kolejny deweloper który nieźle odpłynął przy wycenie niektórych mieszkań. Weźmy np. taki twór:
-Tylko 3 pokoje na 73 m2
-Mały balkon (na równie mały plus ze są dwa)
-3 łazienki A na co to komu
-Przedpokój 13 m2 do tego wąski, na całej tej przestrzeni szansa na tylko jedną szafę w zabudowie
-Całe mieszkanie ze skosami
-Przepiękny widok z głównego balkonu na dach budynków dookoła, balkon „kiblowy” już z trochę lepszym widokiem

Cena? 27K/M2. Wychodzi 2 miliony za beznadziejny układ i jakieś 15 m2 zmarnowanej przestrzeni. W zbliżonej lokalizacji powstaje inwestycja Awangarda Mogilska gdzie większość cen na podobnych piętrach oscyluje w granicach ~20k m2 co przecież też nie jest tanio.