Promocje krakowskich deweloperów 2026 / 2025 / 2024 / 2023 / 2022 / promocje przy zakupie mieszkań w Krakowie

[Mar G]

Widzieliście jakieś dobre promocje? Mieszkania w granicach 40-44metry do 600 tys?

wysyp jest
2-3 T /m2 wyprzedaże bo sprzedaż kwiczy

P 11 dzisiaj ogłosiło poniżej
EkoPark rozdaje miejsca parkingowe
wszyscy proszą "Kup"

za 600 T to jeszcze Ci wykończą pewnie

[gizmo]

Dom Development oferuje teraz przy Malborskiej miejsce postojowe gratis.
A Ekopark w projekcie Entre daje harmonogram płatności 10/90 - mogliby się bardziej postarać.

[PaulinaW]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

[tonyxxl]

Co działa?

Oto kilka prostych sposobów na przyciągnięcie powodzenia w negocjacjach. Sprawdzone pewne info:

Rytuał z monetą: Przygotuj zieloną świecę i monetę. Zapal świecę, skup się na jej płomieniu i wyobraź sobie przepływ pieniędzy/szczęścia. Potrzymaj monetę w dłoni, koncentrując się na celu, a następnie noś ją przy sobie jako talizman.

Zielona świeca i intencje: Zapisz swoje życzenie na kartce i spal ją w płomieniu zielonej świecy, pozwalając, aby dym zaniósł intencję do wszechświata.

Słoik Szczęścia: Do małego słoika włóż bazylię, cynamon, monetę i liść laurowy. Postaw go w widocznym miejscu, aby przyciągał dobrą energię.
Magiczny liść laurowy: Napisz na liściu laurowym słowo określające twoje pragnienie (np. "sukces", "praca"), a następnie spal go, myśląc o swoim celu.

[DobrzeJuzBylo]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

Nie wiem, jaka nieruchomość Cię interesuje, ale jak chcesz podejść do negocjacji to musisz uwzględnić dwie rzeczy: sprzedaż w danej inwestycji i co dużo ważniejsze kondycję samego dewelopera.

Część deweloperów jest w znakomitej sytuacji finansowej (Dom Development, Develia) i tam bym się cudów nie spodziewał. Mają czas żeby poczekać, dużo budują za gotówkę, więc nie cisną ich tak mocno odsetki.

Natomiast ogrom jest w złej i pogarszającej się (Atal, Lokum, liczni średni i mali deweloperzy). Wiele firm mocno przeszacowało z podażą albo budują na kredytach, których odsetki wykańczająz uwagi na niewielki, lub niemal zerowy kapitał. Tam jest znacznie większy potencjał do negocjacji. Przy czym uczulam, że kupując u dewelopera proszę kupować MIESZKANIE chronione tzw. Ustawą Deweloperską, a nie INWESTYCJĘ, jak w przypadku HRE Invetments żęby środki były zabezpieczonę na okoliczność plajty dewelopera.

Wreszcie - można teraz przebierać, jak w bezpańskich psach w gotowych inwestycjach w Krakowie. Jeśli jest dużo niesprzedanego towaru to wjeżdżać śmiało z własną ofertą, odmówią to trudno, niejednokrotnie kontaktują się potem post factum i jednak są skłonni do dyskusji.

[rooney]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

po kilku najtłustszych latach w historii, rynek nie załamie się w kilka miesięcy, potrzeba czasu

póki co, to lokum deweloper ma nóż na gardle, zaczął wyprzedawać bank ziemii, żeby nie zbankrutować, następny będzie atal

i to tak będzie kapać latami, chyba że skończy się wojna na Ukrainie lub wejdzie podatek antyspekulacyjny, wtedy korekta minus 30-50%, w rok

[mynameispotato]

Nawet Henniger, słynący z podejścia "rabat 0 złotych", wrzucił dziś taką promocję:

[ister]

Widziałem też reklamę, że Wawel Service w ramach wiosennej promocji przecenia mieszkania w inwestycji Piasta Park o 1000 zł na metrze kwadratowym. Po takich podwyżkach, jakie miały miejsce w ostatnich latach takie promocje na mieszkania wyglądają raczej śmiesznie, ale zawsze to cena wyjściowa obniżona o 1000 zł.

[Sellie]

Widziałem też reklamę, że Wawel Service w ramach wiosennej promocji przecenia mieszkania w inwestycji Piasta Park o 1000 zł na metrze kwadratowym. Po takich podwyżkach, jakie miały miejsce w ostatnich latach takie promocje na mieszkania wyglądają raczej śmiesznie, ale zawsze to cena wyjściowa obniżona o 1000 zł.

Dokładnie, po masywnych podwyżkach przy bk2%, te ceny już dawno powinny były spaść do poziomu sprzed programu. Nie spadły, poszły do góry, a ludzi nie stać na takie raty kredytów. Widzę, że rynek wtórny trochę zaczyna poważnie schodzić z cen, ponieważ zwyczajnie klientów brak, więc jak miesiącami nikt się nie trafia to trzeźwieją, że nikt za ruderę nie zapłaci już 500k, ale są jeszcze jakieś niedobitki, które walczą i żyją w zaprzeczeniu.
Za to deweloperzy dalej żyją wizją, że ludzi stać, tylko chowają kasę Dodatkowo rynkiem krakowskim wstrząsnęły zwolnienia grupowe, również w firmach, które były stabilnym pracodawcą od np. 15 lat.
Połowa bloków teraz stoi pusta. Będzie to rodziło ciekawe problemy w perspektywie x lat. Raz koleżanka mieszkała w bloku, którego deweloper zbankrutował. Ludzie tam się powprowadzali, no bo co mieli zrobić jak wydali hajs życia. Koniec końców do jej piętra ciepło nie dochodziło, ponieważ x mieszkań pod jej mieszkaniem stało puste i miało kaloryfery zakręcone.

[Nowy]

A tu promocja od Caby przy Słomczyńskiego, 550 zł na metrze kwadratowym taniej.



Co ciekawe, to tam już podobno wszystkie mieszkania są sprzedane, więc nie wiem czy da się skorzystać, czy może mają coś zachomikowane na później.