Zakole Wisly Kraków / deweloper Atal (ul. Na Zakolu Wisły) - opinie na forum

[anubis⠀]

W 2024 r. Atal nie wyemitował w ogóle obligacji, natomiast w tym roku już na 330 mln zł, ot taki drobny nic nie znaczący szczegół.

[bishtd]

Jakieś opinie na temat tej lokalizacji i nieruchomości? Słyszałem, że deweloper uzyskał zgodę na zmiany na głównej drodze, wspominał też o możliwości zainstalowania sygnalizacji świetlnej.

[Anfoderungen]

Ściema dewelopera. Jak kupowałem mieszkanie 10 lat temu na tej ulicy to też mówili że miasto zbuduje lewoskręt. Był jakiś pomysł na przebudowanie skrzyżowania z koszykarską koło ROD zakole wisły ale nic sie nie dzieje i niewiadomo czy coś ruszy. W skrócie: nie oczekujcie że cokolwiek się zmieni w organizacji ruchu z ulicy Na zakolu Wisły. Deweloperuch powie wszystko abyście tylko kupili od niego te klity.

[gniotek]

A nie można po prostu zapytać dewelopera o szczegóły, konkretnie o dokumenty, ewentualnie po tym zapytać urzędników w ZDMK czy faktycznie taka inwestycja będzie realizowana, a jeśli tak, to kiedy? A Atal miałby tu być inwestorem i odpowiadać za przebudowę drogi?

[Iwona Bodziony]

Byłam dziś na miejscu i zrobiłam zdjęcia z drona - zarówno istniejącej zabudowy, terenów wokół Wisły, jak i powstającej nowej inwestycji. I po tej wizycie mam dość podobne odczucia jak część osób tutaj: to miejsce ma duży potencjał, ale industrialne pozostałości zakłócają sielski nastrój.

Z góry bardzo dobrze widać największe atuty tej okolicy: dużo zieleni, bliskość wody, przestrzeń, szeroki horyzont i poczucie pewnego odsunięcia od gęstego miasta. W Krakowie to nie jest częste połączenie - być relatywnie blisko centrum, a jednocześnie mieć wokół tyle powietrza i zieleni i Bulwary Wiślane pod nosem.

Ale widać też drugą stronę. Otoczenie jest jeszcze mocno... przejściowe. To jest moim zdaniem klucz do oceny Zakola Wisły - kupuje się tu bardziej potencjał miejsca niż gotowy, dopracowany fragment miasta.

Dla jednych to będzie wada, bo ktoś szukający szkoły, placu zabaw, restauracji, sklepów i pełnej infrastruktury „pod domem” może być rozczarowany. Dla innych to może być właśnie zaleta, bo takich spokojniejszych, zielonych lokalizacji blisko Wisły i miasta jest w Krakowie niewiele. Jeśli wybierze się jednostkę z dobrym widokiem to można być niemal pewnym, że się go nie straci gdyż nic się już nie wciśnie między budynek Atala a port czy ogródki działkowe. Nie wiem niestety jakie są plany co do pozostałych działek. Mam nadzieję że teraz na zabudowę kolejnych parceli nie przyjdzie nam czekać kolejne 9 lat

Zgadzam się też, że Portowa i okolice ma jeszcze większy potencjał rozwoju, bo tam skala terenów do przekształcenia i bliskość już zmieniających się fragmentów Zabłocia dobrze rokuje na przyszłość. Nadal widać tam więcej funkcji przemysłowo-magazynowych niż bloków mieszkalnych ale jest tam ogromny potencjał na rozbudowę Podgórza w atrakcyjnym, postindustrialnym klimacie.

Podsumowując: Zakole Wisły to nie jest lokalizacja dla każdego. Na dziś widzę tu bardzo ciekawe położenie, dużo zieleni, bliskość rzeki i potencjał wzrostu wartości w czasie, ale też niedojrzałe otoczenie i braki w codziennej infrastrukturze.

[Iwona Bodziony]

I jeszcze ujęcia z budowy nowego etapu.