Nowo Park Kraków od Semaco deweloper (Czyżyny ul. Sołtysowska / Tomickiego) - opinie na forum

[Kolorowekostki]

Bardzo dziwne ceny. Patrząc na historię cen zmiany są o kilkadziesiąt tysięcy. Pytanie czy dla znajomków czy to błąd. Wątpię że dewelop sprzedaje 2 pokoje za 11.9k za metr i to niecałe 450k
I te największe i najdroższe juz zarezerwowane

lol, rynek jest zawalony mieszkaniami 2 pokojowymi których nikt nie chce, to ile mają ksoztować, 20k/m2 żeby "inwestor" był zadowolony? Bańka pęka, czas księgowania strat

murapol właśnie przecenił wszystkie mieszkania o 20%, ofertowo ...

Rzeczywiście nikt nie chce mieszkać w najpopularniejszym segmencie 2 pokojowych
Rzeczywiście bańka w Krakowie pękła
Rzeczywiście argument o najlepszym deweloperze w Polsce Murapol z promocja 20 procent jest trafiony.
Mamy tutaj eksperta

[rooney]

Bardzo dziwne ceny. Patrząc na historię cen zmiany są o kilkadziesiąt tysięcy. Pytanie czy dla znajomków czy to błąd. Wątpię że dewelop sprzedaje 2 pokoje za 11.9k za metr i to niecałe 450k
I te największe i najdroższe juz zarezerwowane

lol, rynek jest zawalony mieszkaniami 2 pokojowymi których nikt nie chce, to ile mają ksoztować, 20k/m2 żeby "inwestor" był zadowolony? Bańka pęka, czas księgowania strat

murapol właśnie przecenił wszystkie mieszkania o 20%, ofertowo ...

Rzeczywiście nikt nie chce mieszkać w najpopularniejszym segmencie 2 pokojowych
Rzeczywiście bańka w Krakowie pękła
Rzeczywiście argument o najlepszym deweloperze w Polsce Murapol z promocja 20 procent jest trafiony.
Mamy tutaj eksperta

hahahah

to przedzwoń do Semaco, bo wychodzi na to że deweloper nie ma pojęcia co robi i nie panuje nad własnym binzesem, uratujesz ich przed stratami ...

tyle że oni prowadzą ten własny bzines, natomiast tysiące matołów nie prowadziło, jedynie uwierzyło w łatwie pieniądze bo przecież zawsze rośnie

[iti]

Bardzo dziwne ceny. Patrząc na historię cen zmiany są o kilkadziesiąt tysięcy. Pytanie czy dla znajomków czy to błąd. Wątpię że dewelop sprzedaje 2 pokoje za 11.9k za metr i to niecałe 450k

Ale w co tu wątpić? To są informacje ze strony dewelopera. Robi sobie pod górkę sam sprzedając za 11 900 zł/m2 niewielkiego mieszkania? Wyobraź sobie, że były czasy, że w lepszej lokalizacji w Czyżynach, takie metraże to można było od dewelopera za 4 000 zł/m2 kupić. A tu okolica wybitna nie jest (choć nie mówię, że zła jakaś), to niby ile miałoby takie mieszkanie kosztować? Tym bardziej, że blok też jest dosyć duży i raczej nie jest to kameralna inwestycja.

[AIW]

Czy budowa już ruszyła?

[iti]

Czy budowa już ruszyła?

Jak tam byłem niedawno to jeszcze cała działka była pusta i nie było nawet ogrodzenia budowlanego. Wygląda więc na to, że prace budowlane jeszcze nie ruszyły, ale pewnie wkrótce się za nie zabiorą, skoro ruszają ze sprzedażą mieszkań.

[iti]

No i ciekawi mnie to połączenie ulic Sołtysowskiej i Tomickiego, które ma w tym rejonie powstać i jest zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Bardzo by się tam taki przejazd przydał, choć wiadomo, że pójdzie tamtędy sporo tranzytu. A jeszcze więcej, jak będzie przejazd z Sołtowskiej do Centralnej, do nowego ronda niedaleko ZDMK, to już w ogóle z Osiedla Kolorowego będzie kawałek do Nowohuckiej.

[hiperleksja]

Tomickiego nie jest przypadkiem obszarem skażenia chemicznego?

[iti]

Faktycznie w artykule jest mowa o bombie ekologicznej przy ul. Tomickiego w Krakowie i o tym, że w takim miejscu wybudowano bloki mieszkalne. Ciekawe, o które dokładnie chodzi, ale wydaje mi się, że tam nie powstało dużo więcej bloków ostatnio niż Osiedle Botanika. Inne bloki w tym rejonie mają chyba w większości adres ul. Padniewskiego. A tu cytat przytoczonego artykułu:

Radny chce, by sprawą zajęła się prokuratura i NIK. Podkreśla, że problem nieprawidłowości przy inwestycjach na terenach poprzemysłowych w Krakowie już się powtarzał.

Jednym z takich miejsc jest rejon ulicy Tomickiego w Nowej Hucie. Kilka lat temu Najwyższa Izba Kontroli uznała go za „bombę ekologiczną”. Mimo to powstały tam bloki mieszkalne.

Ciekawi mnie też, po czym ta bomba ekologiczna tam pozostała. Czy to ma związek z działalnością pobliskich zakładów tytoniowych, czy chodzi o jakąś inną działalność przemysłową, która była tam prowadzona?

I jeśli chodzi faktycznie o dawny Monopol, to jednak działka Semaco jest bardziej oddalona od fabryki niż bloki Botaniki.

[hiperleksja]

Ciekawe, o które dokładnie chodzi, ale wydaje mi się, że tam nie powstało dużo więcej bloków ostatnio niż Osiedle Botanika.

Chodzi o osiedle Botanika.

(...) już w Decyzji Prezydenta Miasta Krakowa o środowiskowych uwarunkowaniach z 29 stycznia 2016 roku (WS-04.6220.102.2015.RJ), że dany teren, w tym również działka nr 139/6, wpisany jest do wykazu potencjalnych historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi. Na tym terenie stwierdzone zostały przekroczenia dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń w zakresie metali ciężkich (bar i chrom) oraz substancji ropopochodnych (suma benzyn i olej mineralny)- określonych dla terenów zaliczonych do grupy В w rozporządzeniu Ministra Środowiska z 9 września 2002 roku w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi, oraz że na tym terenie winna być przeprowadzona remediacja, której projekt planu należało przedłożyć RDOŚ. Zapis o występujących przekroczeniach oraz konieczności przeprowadzenia remediacji znalazł się w opinii RDOŚ z 25 listopada 2015 roku, wydanej dla poprzedniego przedsięwzięcia (budowy trzech budynków wielorodzinnych). W konsekwencji w przedmiotowej decyzji środowiskowej deweloper został zobowiązany do przeprowadzenia remediacji w oparciu o plan remediacji ustalony decyzją RDOŚ. Pomimo powyższego - wedle wiedzy Wspólnoty Mieszkaniowej - deweloper nie sporządził projektu planu remediacji i wniosku o wydanie decyzji
ustalającej plan remediacji na tym terenie, ani tym bardziej nie przeprowadził jakichkolwiek działań mających na celu usunięcie lub ograniczenie stwierdzonego w 2015 roku zanieczyszczenia powierzchni ziemi.

Zatem rozwijacz obiecał remediację, do remediacji nie doszło. W dodatku nie nałożono żadnej przewidzianej kary za brak remediacji. Wykazane zanieczyszczenia są rakotwórcze.

[pozdro]

Na tomickiego za więcej niż 11.9k się nie sprzedadzą przecież po tyle są przy wolbromskiej na pradniku białym