Zakątek Telimeny Kraków (w Bieżanowie) od Archicom - opinie na forum

[meteoryt]

Poniżej kilka zdjęć z części wspólnych inwestycji.

Z racji tego, że deweloper Archicom proponuje już odbiór mieszkań, chciałbym zapytać Państwa, czy Waszym zdaniem aktualny stan części wspólnych jest wystarczający, aby rozpoczynać odbiory?

Z rzeczy, które najbardziej rzucają się w oczy (pomijając już osobliwy wybór koloru fioletowego/liliowego na części ścian ), zauważam m.in.:

- nierówno pomalowane ściany, a miejscami brak malowania,
- braki w fugach na schodach,
- brak zamków w drzwiach do szaf licznikowych,
- beton na zjeździe do garażu niezlicowany z kratkami odwadniającymi,
- brakujące fragmenty cokołów.
- zastanawiające są również te kable wiszące nad drzwiami wejściowymi klatki schodowej

[tonyxxl]

A co te śmieszne usterki części wspólnych mają do odbiorów? Normalne jest że odbiera się budynek i mieszkania osobno a potem deweloper wykańcza i poprawia takie pierdoły.

[Sellie]

A co te śmieszne usterki części wspólnych mają do odbiorów? Normalne jest że odbiera się budynek i mieszkania osobno a potem deweloper wykańcza i poprawia takie pierdoły.

A to, że po odbiorze deweloper standardowo umywa ręce i nic nie jest zrobione, usterki zostają do następnego remontu za 10 lat xD

[tonyxxl]

A co te śmieszne usterki części wspólnych mają do odbiorów? Normalne jest że odbiera się budynek i mieszkania osobno a potem deweloper wykańcza i poprawia takie pierdoły.

A to, że po odbiorze deweloper standardowo umywa ręce i nic nie jest zrobione, usterki zostają do następnego remontu za 10 lat xD

Z tego, że masz nikłe pojęcie w temacie, zrobiłaś dwa błedy merytoryczne w jednym zdaniu i jeszcze wstawiasz xD na końcu, że niby jesteś dowcipna i bystra...słabiutko ci ta edukacja w Krakowie idzie.
Deweloper jest zobowiązany ustosunkować się i usunąć wykazane usterki w ciągu 30 dni przez 5 lat. I to robi każdy bo kary są nieuniknione i większe niż koszty napraw.
Na kazdej, ale to na dosłownie każdej budowie są takie drobne mniej lub bardziej rzeczy do poprawienia. Raz jest to kilka rzeczy a raz kilkadziesiąt.
Więc nikt nie umywa rąk, bo to nie ma żadnego sensu i wszystko co jest zasadne i zgłoszone przez wspólnote lub pojedyńczego mieszkańca zostaje zrobione w maks 30 dni.

[tonyxxl]

Z rzeczy, które najbardziej rzucają się w oczy

rzuca mi się w oczy niepomalowana posadzka w garażu. Sufit i ściany jeszcze się zdarza i wielu tanich deweloperów to olewa od razu, ale podłoga w garażu to będzie zaraz czarna i ciekawe jak to myć potem? Bo miejsca już wymalowane widze to chyba nie zamierzają nic więcej tam robić.
Chyba że to jakaś powłoka przezroczysta impregnująca zamiast farby i można jeździć maszynami do mycia? Bo jak nie, to żeby zwykłej farby pożałowali to sporą popeliną odwalili.
Strumienice widze wiszą, to plus, można wjeżdżać LPG no i wentylacja w garażu lepsza, ale to już chyba standard dzisiaj i wymóg, że jest wentylacja machaniczna strumieniowa.
W wyższym standardzie garaż wygląda np tak, (jest różnica) :

[KlientS]

zauważam m.in.:

- brak zamków w drzwiach do szaf licznikowych

Tu pytanie, czy te zamki to na pewno będą w nich montowane? Tam dobrze widzę, że jest dziura na zamek? Bo np. deweloper Bryksy, to sobie odpuścił zamki w drzwiach do zaworów i liczników, a na pytanie o to, odpowiedzieli, że przecież i tak nikt tego nigdy nie zamyka i cały czas jest to otwarte albo że ludzie gubią do tego klucze i jest tylko problem - i wcale nie żartuję.

[KlientS]

A jakieś rzeczy do poprawki jeszcze się pewnie zdarzają, ale... jeśli nie masz jeszcze ekipy od wykończenia nagranej i masz odebrać tylko po to, żeby stało puste, to nie ma sensu. Lepiej odebrać później, zgłosić usterki do naprawy i przeciągnąć temat, bo od czasu, jak dostaniesz klucze, to przejmujesz też już opłaty za mieszkanie.

[tonyxxl]

zauważam m.in.:

- brak zamków w drzwiach do szaf licznikowych

Tu pytanie, czy te zamki to na pewno będą w nich montowane? Tam dobrze widzę, że jest dziura na zamek? Bo np. deweloper Bryksy, to sobie odpuścił zamki w drzwiach do zaworów i liczników, a na pytanie o to, odpowiedzieli, że przecież i tak nikt tego nigdy nie zamyka i cały czas jest to otwarte albo że ludzie gubią do tego klucze i jest tylko problem - i wcale nie żartuję.

potwierdzam, częstą praktyka jest brak zamknięcia do szaf z CO i wodą. W sumie to ma troche sensu, bo te liczniki i tak sa w jednej szafie na przewaznie całe piętro i są w plątaninie rur co praktycznie uniemożliwia ich zabudowe oddzielnie. Dodatkowo te szafy są za domofonem, więc nikt tak sobie z ulicy zaraz nie wejdzie i nie będzie w nich grzebał. Ale i tak jest to dalej słabe, że ktoś, jakiś śmieszek czy złośliwiec, może ci zamknąc wode np podczas kąpieli albo wieczorem zamknąc grzejniki i zorientujesz się rano jak temp mocno spadnie...