Kliny Zacisze - Atal Kraków - opinie i forum osiedla na Klinach

[iti]

Zdaje się, że powstaje jeszcze jedna inwestycja w naszym mieście Kliny Zacisze Kraków - deweloper Atal ruszył z budową swojego nowego osiedla w naszym mieście, jak sama nazwa wskazuje, będzie ono zlokalizowane na Klinach, czyli w lokalizacji, w której sporo się stawia w ostatnich latach nowych mieszkań Ktoś ma więcej informacji o tym projekcie, ciekawe, jakie ceny będą za nowe mieszkania w tej inwestycji, bo lokalizacja raczej tańsza, ale deweloper do najtańszych nie należy, za to jeśli chodzi o jakość, to chyba jest całkiem nieźle. Co myślicie o zakupie mieszkania tam, to perspektywiczna lokalizacja Waszym zdaniem?

[msciciel]

atalkliny.pl/inwestycja/ceny-mieszkan.html

[slawek]

Wygląda na to, że osiedle Kliny Zacisze Kraków, które ma wybudować deweloper Atal, to spora inwestycja przy ul. Biskupa Albina Małysiaka, bo na konturze działki zaznaczono aż 10 budynków, które mogły by tam powstać. Patrząc na te działki w okolicy, wynikałoby z tego, że to mocne obrzeża miasta, ale pewnie niedługo sytuacja się tam mocno zmieni, ponieważ obok powstaje tam już inna inwestycja, a na pewno te działki długo nie będą stały wolne, bo to chyba za dobre miejsce. Ciekawe czy w jakiejś perspektywie czasowej rzeczywiście powstanie tam nowe, ogromne osiedle Mieszkanie Plus na Klinach w Krakowie i czy znajdzie się ono daleko, od stawianego przez Atal.



Projekty bloków wyglądają całkiem nieźle, trochę to przypomina osiedle Wielicka Garden Kraków, które deweloper Atal stawiał w Podgórzu W zasadzie widząc je, ma się wrażenie, że wyszło spod ręki tego samego projektanta, ale wizualnie jest całkiem nieźle, trzeba przyznać, podoba mi się to w tych blokach, że zaplanowano tam loggie i balkony nie wystają poza obręb budynku. Zresztą, moje opinie są takie, że taki zabudowany balkon jest znaczne lepszy od znajdującego się zawsze na zewnątrz, nie zacina na nie tak bardzo deszcz i w wietrzne dni tak na nich nie wieje. Fakt, że zabierają nieco więcej słońca, ale w przypadku mieszkań na wyższych kondygnacjach lub jaśniejszych, nie ma to specjalnego znaczenia.



Ma tam powstać około 90 nowych mieszkań w Krakowie na Klinach, z czego większość jest nadal możliwa do wybrania, bowiem inwestycja dopiero niedawno została wprowadzona do sprzedaży. Wybór także jest spory, ponieważ na klientów czekają na przykład takie lokale, hak wymienione poniżej.

• Najmniejsze kawalerki w Krakowie, jakie zostały tam zaplanowane, mają 23 metry kwadratowe powierzchni, czyli trzeba przyznać, że są jednymi z mniejszych, jakie się buduje w naszym mieście - pomijając oczywiście stanowiące zupełną abstrakcję, lokale mające po kilkanaście m2, ale je trudno określić mianem mieszkania Jeżeli ktoś chce mieć mieszkanie jednopokojowe, ale wiesze, to może znaleźć także takie, które mają ponad 30 m2, a tam można znaleźć nawet hol / przedpokój z aneksem kuchennym, choć oczywiście nie ma w nim okna.
• Małe mieszkania dwupokojowe na Klinach, które powstają w ramach osiedla Zacisze, zaczynają się od 35 m2, czyli to raczej kompaktowy standard, ale też trzeba przyznać, że projektant zaplanował je całkiem sensownie, niewiele miejsca marnuje się na hol, za to sypialnia ma ponad 10 m2, a w salonie zmieściły się trzy okna (choć wszystkie skierowane na jedną stronę). Większe mieszkania z dwoma pokojami mają ok. 44 m2, szkoda, że nie zmieściła się w nich osobna kuchnia, za to przedpokój jest dużo większy, a całości dopełnia niewielka (nieco ponad 2 m2) loggia.
• Niewielkie mieszkania trzypokojowe w inwestycji Kliny Zacisze, zaczynają się od mniej więcej 48,5 m2, minusem jest tam spory przedpokój, bo ma ponad 9 m2, za to sypialnie są znacznie mniejsze, podobnie jak loggia, która ma 2 m2, ale jednak znalazło się tam miejsce na dwie sypialnie. Są jednak i większe, tego rodzaju lokale, nawet takie, które mają ponad 60 m2, ich plusem jest to, że można znaleźć dwustronne i dodatkowo mające dwa balkony / ogródki. Niestety także tam nie udało się zrobić osobnej, jasnej kuchni.
• Dostępne są tam także większe mieszkania czteropokojowe w Krakowie mające ponad 70 m2, plus za to, że pomyślano tam, o dwóch łazienkach. Są i mieszkania na ponad 100 m2, sypialnie są tam znacznie większe, przy tym metrażu już dałoby się wydzielić osobną i do tego jasną kuchnie, choć tu z kolei jest już tylko jedna loggia. No i te ogromne przedpokoje, na ponad 20 metrów kwadratowych.

A skoro było już o metrażach nowych mieszkań od dewelopera Atal powstających na Klinach, to jeszcze może kilka słów o cenach metra kwadratowego lokalu na tym osiedlu. Najtańsze pod tym kątem są największe mieszkania 4-pokojowe, bo w nich m2 kosztuje 5 500 złotych, jeśli ktoś chce trzy pokoje, to musi zapłacić 5 600 zł/m2, natomiast za kawalerki i mieszkania 2-pokojowe należy zapłacić 5 800 zł/m2, więc jak na Kraków nieźle, ale jak na tą okolicę, to chyba raczej górna granica. Miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje tam 29 000 złotych, naziemne 9 000 złotych, a komórka lokatorska, to 2 500 zł. Standardowo dostępne też są trzy pakiety wykończeń pod klucz, oraz trzeba doliczyć 500 zł za m2 wykończenia balkonu - choć te akurat nie są duże


Wizualizacje dewelopera Atal

Co myślicie o cenach nowych mieszkań w tej inwestycji, może napiszecie na forum, jakie macie opinie w tej sprawie. No i samo osiedle i jego lokalizacja, fakt, krakowskie Kliny to miejsce raczej oddalone od centrum miasta, z kiepsko rozwiniętą komunikacją publiczną, ale pewnie z czasem się to zmieni, a może nie, jak myślicie Jeśli ktoś ma jakieś opinie o deweloperze Atal, to także niech się podzieli na forum, na co zwrócić uwagę kupując od nich mieszkanie. Ciekawi mnie też zagospodarowanie osiedla, czy pomiędzy blokami będą ciągi piesze / zieleń / place zabaw, czy może znajdą się tam drogi osiedlowe i wybetonowane parkingi, orientuje się w tym ktoś

[tiger76]

Byłem mocno zainteresowany tą inwestycją do dnia wczorajszego kiedy ogłoszono oficjalnie, że obok powstaną mieszkania z rządowego programu Mieszkanie Plus. Z całym szacunkiem, ale nie wydam 400 tysięcy aby mieszkać w sąsiedztwie patologii.

[dj1234]

Byłem mocno zainteresowany tą inwestycją do dnia wczorajszego kiedy ogłoszono oficjalnie, że obok powstaną mieszkania z rządowego programu Mieszkanie Plus. Z całym szacunkiem, ale nie wydam 400 tysięcy aby mieszkać w sąsiedztwie patologii.

Oj tam, nie znam szczegółów programu - nie wiem czy wogóle są - ale Mieszkanie Plus to po prostu wynajem od Państwa mieszkań, które Państwo
sobie wybudowało z budżetu czy za pieniądze wszystkich, więc jeżeli zasady tego wynajmu będą niejasne i będę o tym decydowali urzędnicy, a zdzwilił bym się gdyby było inaczej, to będą tam po prostu mieszkań znajomi i rodzina królika - czy to patologia? pewnie tak ale nie w tym sensie że będą ci się włamywać do samochodu pod blokiem bo przecież można kraść całkiem legalnie, z budżetu ...

[tiger76]

Byłem mocno zainteresowany tą inwestycją do dnia wczorajszego kiedy ogłoszono oficjalnie, że obok powstaną mieszkania z rządowego programu Mieszkanie Plus. Z całym szacunkiem, ale nie wydam 400 tysięcy aby mieszkać w sąsiedztwie patologii.

Oj tam, nie znam szczegółów programu - nie wiem czy wogóle są - ale Mieszkanie Plus to po prostu wynajem od Państwa mieszkań, które Państwo
sobie wybudowało z budżetu czy za pieniądze wszystkich, więc jeżeli zasady tego wynajmu będą niejasne i będę o tym decydowali urzędnicy, a zdzwilił bym się gdyby było inaczej, to będą tam po prostu mieszkań znajomi i rodzina królika - czy to patologia? pewnie tak ale nie w tym sensie że będą ci się włamywać do samochodu pod blokiem bo przecież można kraść całkiem legalnie, z budżetu ...

Przykre, ale trudno się z Tobą nie zgodzić

[pozdro]

To osiedle i tak jest komunikacyjnie beznadziejnei zlokalizowane. Ciężko się wydostać, zero infry do okoła. Już w Skawinie lepiej mieszkać moim zdaniem mają przynajmniej jakis park nad rzeczką. Choć w sumie z PIS radni mówią, że będzie świetna komunikacja czyli chyba zbudują tą 3 linię metra. Co by nie było głupie jakby z AGH się można dostać na Ruczaj i Kliny.

[krisak13]

Kolejny etap już dostępny na stronie Atala.

[megi]

Kolejny etap już dostępny na stronie Atala.

Widzę, że ceny podobne, jak w pierwszym etapie, całkiem niezłe. Lokalizacja trochę na obrzeżach, ale jeżeli tam by powstało faktycznie osiedle Spacerowa - Mieszkanie Plus, to być może znacznie lepiej będzie tam zorganizowana infrastruktura, komunikacja itp. Same bloczki mi się podobają, niewysokie. Spoko ten w środku, mały i kwadratowy

Ktoś się orientuje, jak tam będą zorganizowane wspólnoty mieszkaniowe? Każdy budynek będzie stanowił odrębną, czy całe osiedle to będzie jedna?

[dj1234]

Oj coś wydaje mi się, że Atal troszkę wtopi na tym osiedlu, sprzedaż widać idzie im mizernie, a mają zaplanowane troche etapów, ale oczywiście
cen nie obniżają przy następnym etapie tylko powyższają -niby tylko 100zł na metrze a jednak zawsze.
Zastanawiałem się kiedyś na tą inwestycją, ale skoro wiadomo, że ma tam powstać mieszkanie+ to chyba nikt o zdrowych zmysłach nie kupi tam mieszkania w celach inwestycyjnych, nie dość, że daleko od centrum, słaby dojazd do jeszcze powstaną niedługo tysiące mieszkań na wynajem, więc ceny wynajmu komercyjnego chcąc nie chcąc będą musiały się dostosować do tych rządowych, które z samego zamierzenia powinny być znacząco niższe niż rynkowe. Jeśli chodzi o kupno dla siebie to oprócz odległości, braku infrastruktury dochodzi jeszcze strach, kto w tym mieszkaniu+ będzie mieszkał, może na początku rodziny z małymi dziećmi, a kto potem, co z tego wszystkiego wyrośnie