[Bud. B] Sprzedaż nowych mieszkań na osiedlu Vista w Krakowie - deweloper Lokum

[magdalenam]

Tylko 1%? Oszaleli, przy takiej śmiesznej sprzedaży naprawdę tylko tyle Ci zaproponowali?

to dopiero początek negocjacji, więc liczę na to, że może jeszcze uda się coś wyciągnąć Stąd pytanie jak bardzo bojowo nastawić się na następną rozmowę?

[grazynka]

Z nimi ogólnie słabo się negocjuje, albo się przyjmie ich ofertę zniżki albo ściana. Na plus w pozycji negocjacyjnej klienta jest ta żenująca sprzedaż, na którą nie mają żadnego wytłumaczenia, bo każdy ich wymysł można zbić od razu.
W wytycznych mają po prostu "osiągnąć taką i taką marżę", i ni ciula nie zejdą więcej z ceny, nawet jeśli ma stać puste.

[magdalenam]

to ogólnie słabo... Ale będziemy walczyć

ps. @grażynka zdecydowałaś/łeś się na mieszkanie w tej inwestycji?

[magdalenam]

czy warunki sprzedaży określa się już na poziomie umowy rezerwacyjnej, czy dopiero umowa deweloperska, jako że jest wiążąca stanowi podstawę do określenia wszystkich kosztów? Inaczej, czy po podpisaniu umowy rezerwacyjnej można jeszcze coś ugrać i w drugą stronę - czy deweloper może się rozmyślić i jednak zmienić wynegocjowane warunki?

[grazynka]

eporady24.pl/umowa_rezerwacyjna_mieszkania,pytania,18,227,17547.html

[Xaron]

Negocjowac najlepiej przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej.
Po podpisaniu tez mozna ale to bedzie duzo trudniejsze bo w przypadku braku porozumienia co do ceny to ty stracisz oplate rezerwacyjna (w lokum chyba 1000zl).

Dodatkowo jak sie starasz o kredyt to na podstawie tej wlasnie umowy dostajesz wstepna decyzje. Kwoty ktore podasz pozniej nie tak latwo zmienic.

[grazynka]

Wyszedł nowy raport sprzedaży także ciąg dalszy:

- raport z 06/2017: 0 sprzedanych, 6 rezerwacji, 236 wolnych
- raport z 09/2017: 8 sprzedanych, 11 rezerwacji, 223 wolne
- raport z 12/2017: 23 sprzedane, 19 rezerwacji, 200 wolnych
- raport z 03/2018: 63 sprzedane, 32 rezerwacje, 147 wolnych

[potencjal]

Czy ktoś z Was oglądał może mieszkanie ( i kiedy)

w klatce 4 na 6 piętrze (to środkowe z możliwością osobnej kuchni) B4-6-19

proszę o info

[grazynka]

Dane sprzedażowe cd.:

- raport z 09/2018: 217 sprzedanych, 2 rezerwacje, 23 wolne
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
- raport z 03/2018: 63 sprzedane, 32 rezerwacje, 147 wolnych
- raport z 12/2017: 23 sprzedane, 19 rezerwacji, 200 wolnych
- raport z 09/2017: 8 sprzedanych, 11 rezerwacji, 223 wolne
- raport z 06/2017: 0 sprzedanych, 6 rezerwacji, 236 wolnych