Osiedle Bohaterów Września Spółdzielnia Mieszkaniowa Hutnik nowe mieszkania Kraków forum

[Marvo]

Mieszkanie i klucze do niego dziś odebrane. Czas na wykończenie

Rowniez z mojej strony gratulacje

[shikaka]

Bloki fajne, okolica super. Mieszkania przez te loggie trochę nieustawne. Szczególnie bezsensowne są te loggie 7 metrowe, zajmujące czasem po pół pokoju dziennego.

Pamiętaj, że jest to "darmowa" powierzchnia praktycznie mieszkaniowa, bo zabudowanie tego za jakiś czas i zrobienie z tego pokoju będzie bardzo proste.

Najfajniejsze są garaże i komórki lokatorskie. Brak windy w blokach jest dużym minusem a winda z garażu na poziom zero jest - powiedzmy lekko bezsensowna. Miejsce trafiło się duże, bo w bloku są 2 powiększone miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Póki co takich osób nie ma w blokach , więc przysługuje mi z racji tego samego numeru co numer mieszkania właśnie to miejsce.

Jej obecność wymuszają bzdurne przepisy (dlatego zrobiona jest tylko taka, aby obniżyć przyszłe koszty eksploatacji), podobnie jak obecność dwóch powiększonych miejsc parkingowych które Ci się dostało - jest ono przydzielone do Twojego mieszkania i nawet gdyby w bloku pojawił się niepełnosprawny to i tak nie zostaniesz przeniesiony na inne miejsce bo obok masz swoją komórkę lokatorską i jest to Twoja własność, a liczba miejsc postojowych jest równa liczbie mieszkań więc nie ma mowy o "przymusowej zamianie" - ale być muszą, kolejny absurd.

Zgadzam się, że okna są mówiąc wprost debilne - dlaczego ta mniejsza część nie jest również otwierana? Nie wiadomo. "Wizji" wyglądu zewnętrznego by to nie zaburzyło.

[Supernorby]

Zgadzam się, że okna są mówiąc wprost debilne - dlaczego ta mniejsza część nie jest również otwierana? Nie wiadomo. "Wizji" wyglądu zewnętrznego by to nie zaburzyło.

Jak nie wiadomo o co chodzi to pewnie o kasę. Zapewne takie rozwiązanie jest tańsze. Wątpię, żeby efektywność cieplna takiego okna było dużo wyższa od standardowego.

Zastanawiałem się czy mogą mi zabrać miejsce postojowe na rzecz niepełnosprawnego, ale chyba rzeczywiście nie.
W umowie i księdze wieczystej jest ono wyszczególnione jako przypisane do mojego mieszkania.

[shikaka]

Nie mogą i nie zabiorą - bez obaw. Znaczek inwalidy i wymiary to fikcja na potrzeby durnych przepisów. To samo winda, która jedynie musi być w budynku, a już nie musi obejmować wszystkich kondygnacji.

[shikaka]

Budynek doceniony w konkursie
krakow.tvp.pl/26559338/2016-odcinek-6

Towarzystwo na podium również ciekawe.

[ister]

Też rozważałem tą inwestycję, ale ostatecznie wybór padł na inną Faktycznie znalazła się ona w doborowym towarzystwie, ale też faktycznie, jak na Kraków, to mocno się wyróżnia i nie buduje się tak często. Ciekawe jak wyglądałoby całe osiedle złożone z takich niewielkich bloczków, jak te na Bohaterów Września, ale pewnie nieźle. A ja ostatecznie wybrałem Piasta Park Kraków, skoro nie było niczego dopasowanego do moich potrzeb tutaj. A jest tu może ktoś, kto już na Osiedlu Bohaterów Września od Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik mieszka i napisze coś o tym, jak się sprawdzają nowe mieszkania tam Czy loggie na rogach mieszkań są funkcjonalne, czy ze stolarką okienną jest wszystko ok., czy byli zadowoleni ze standardu wykończenia lokali itp.

[shikaka]

Cisza, spokój, większych usterek nie było, duży balkon to genialna sprawa - dodatkowo nikt w niego nie zagląda, bloki jak widać kameralne - przeciwieństwo wspomnianego Piasta Parku. Pomijając ciszę to jeszcze prawie 5m piwnica (+ 2,5 do 3,5m wysokości w zależności od komórki ) i garaż zawarta w tej cenie to naprawdę niezła oferta, suma summarum dużo tańsza niż mniej atrakcyjna konkurencja (pod względem liczby mieszkań co w dłuższej perspektywie odbija się na komforcie mieszkania i wie o tym każdy mieszkaniec dużego bloku).

Blok ma kilka wad, mieszkania na parterze w zasadzie mogły by nie mieć okien z jednej strony bo i tak będą zasłonięte aby miec minimum prywatności przy wejściu do klatki, zarządca budynku niestety działa opieszale ze wszystkim (papierologia, sprzątanie budynku, egzekwowanie od gwaranta usuwania usterek etc) - ale to akurat można łatwo zmienić, płytki na klatkach położone tragicznie - znów wina inwestora i zarządcy w jednym. Na szczęście wszystko to drobne rzeczy.

[ister]

Czyli wychodzi na to, że wszystko poszło mniej więcej zgodnie z umową i Spółdzielnia Mieszkaniowa Hutnik w miarę dobrze wywiązała się ze swojego zadania jako deweloper, dobrze rozumiem W sumie, to mają w deweloperce chyba sporo doświadczenia, podobnie jak w zarządzaniu nieruchomościami. No i te bloczki niezmiennie mi się podobają, faktycznie jeśli do mieszkań przynależały miejsca w garażu podziemnym i komórki lokatorskie i to było w cenie, to było to całkiem korzystne, zwłaszcza przy mniejszych mieszkaniach. I jeśli piwnica ma 3,5 m wysokości, to spokojnie można w niej zrobić wysokie regały dostępne z drabiny i ją powiększyć ze dwa razy dzięki temu

[shikaka]

Wszystko się zgadza, 5460/m2 i ani grosza więcej (najbardziej atrakcyjne mieszkania 5700) SM jak to SM, takie delikatnie mówiąc niedzisiejsze podejście do sprawy ma, ale jesli mieszkańcy się zbiorą to w kazdej chwili można zrobić wspólnotę i zrezygnować z usług SMH, więc to nie problem - narazie jest jak jest, blok jest słabo sprzątamy, usterki usuwane opieszale (twierdzą że gwaranci się ociągają ale wiadomo ) ale wszystko to są drobne rzeczy.
Każde mieszkanie ma swoje miejsce parkingowe i piwnicę. Do tego jest full miejsc przed blokiem oraz szlaban.

[Supernorby]

Tutaj również trochę informacji nt. konkursu

portalsamorzadowy.pl/inwestycje/nagroda-wojewodztwa-malopolskiego-im-stanislawa-witkiewicza-najlepsze-budynki-nagrodzone,83176.html