[Bud. B] Budowa osiedla Lokum Vista w Krakowie - opinie i zdjęcia na forum

[bobo]

Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali, a im bliżej końca budowy, tym łatwiej sprzedać mieszkanie (w końcu można w nim zamieszkać, jak tylko się je wykończy), a nie trzeba czekać na to latami Myślę, że naiwnością byłoby sądzić, że deweloper Lokum odpuści sobie postawienie kolejnych etapów, bo to by była dla nich strata pieniędzy. Owszem, mogliby przeprojektować budynki (mieszkania w nich), zmienić ceny, dodać gratisy, ale raczej nie liczyłbym na to, że nie postawi budynków, które ma zaplanowane.

[józiek]

Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...

Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.

[tiger76]

Dokładnie. Sprzedaż idzie słabo, więc nie zdziwię się jak zrezygnują z kolejnych etapów.

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...

Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.

W czym problem? Nie wiem, jest Pan akcjonariuszem Lokum, że martwi się Pan o ich sprzedaż czy też o pozostałą część inwestycji?

...nie rozumiem takich ludzi. Jest to jeden z największych deweloperów w Polsce, we Wrocławiu zrealizował z powodzeniem wiele inwestycji. Dobrze wiedzą co robią. Sprzedaż mieszkań spada w całej Polsce, a ceny rosną. Są tego dwa powody, wyczerpują się zasoby gruntów, deweloperzy starają się zwiększyć marżę.

z 242 mieszkań pozostało 58 wolnych

[józiek]

Czy ja wiem czy sprzedaż idzie słabo, chyba jednak większość mieszkań na osiedlu sprzedali...

Dane sprzedażowe cd.:
- raport z 06/2018: 113 sprzedanych, 45 rezerwacji, 84 wolne
...

Posłużę się informacją z innego wątku.

Tak, większość sprzedali..ale na miesiąc przed końcem, 2.5 miesiąca przed terminem oddania mieszkań, nadal mają 84 do opchnięcia. Wiekszość inwestycji ma sprzedane przynajmniej 80-90% na kilka miesięcy przed oddaniem. Jaki jest sens stawiania kolejnych bloków i budowa podobnych mieszkań jak mają jeszcze około 1/3 do sprzedania. No chyba, że nagle będzie jakieś bum i się będę mylił. Jedyny sens w mojej ocenie to zmiana koncepcji mieszkań lub osiedla, ale to moje zdanie tylko.

W czym problem? Nie wiem, jest Pan akcjonariuszem Lokum, że martwi się Pan o ich sprzedaż czy też o pozostałą część inwestycji?

...nie rozumiem takich ludzi. Jest to jeden z największych deweloperów w Polsce, we Wrocławiu zrealizował z powodzeniem wiele inwestycji. Dobrze wiedzą co robią. Sprzedaż mieszkań spada w całej Polsce, a ceny rosną. Są tego dwa powody, wyczerpują się zasoby gruntów, deweloperzy starają się zwiększyć marżę.

z 242 mieszkań pozostało 58 wolnych

Szanowny Panie,

proszę przejrzeć parę postów wyżej by zrozumieć o co chodzi niż komentować wyrywek. W skrócie powiem, że jestem osobą, która chciał zakupić dodatkowe miejsce parkingowe by móc jak człowiek zaparkować sobie na osiedlu wieczorem, bo niestety teraz nie pozwolono mi i wyraziłem swoje przemyślenia odnośnie inwestycji i ewentualnych przyszłych miejsc parkingowych. Jestem człowiekiem, który śledzi na bieżąco co się dzieje w okoł. Zakładam, ze Pana dane są z "oficjalnej strony", gdzie przekonałem się, że te dane nie są rzeczywistymi. Tyle, mam nadzieje, że już Pan rozumie.

Pozdrawiam i zamykam swoje przemyślenia.

[tiger76]

Nie mam nad czym myśleć. Kwestia miejsc parkingowych była znana, jeśli komuś nie pasowało to mógł wybrać inną z wielu inwestycji w Krakowie.

Pozostaje jeszcze kwestia parkowania dwoma kołami na ciagach dla pieszych, ale to ma zostać ustalone przez wspólnotę. Osobiście mam nadzieję, że do tego nie dojdzie.

Ogólnie współczynnik miejsc parkingowych i tak Lokum na całkiem niezły na tle innych deweloperów w Krakowie.

Co do liczby niesprzedanych mieszkań to informacje na stronie są aktualne, wiele osób ma formalności kredytowe w toku. Obecnie banki są zawalone wnioskami i trwa to dłużej niż zwykle.

[dino]

nowy filmik od dewelopera: https://www.youtube.com/watch?v=X0jLGwcZc6A

[tiger76]

Oświeci mnie ktoś co to jest ? ...chyba nie to co myślę

[grazynka]

Dzienniki budowy lipiec

Pierwszy etap osiedla Lokum Vista w Krakowie także jest przygotowywany do odbiorów. Prowadzone są roboty wykończeniowe wewnątrz budynków, m.in. malowanie mieszkań. Wykonano już dachy zielone na budynkach, a także przyłącza kanalizacji deszczowej. Na zewnątrz trwają prace przy układzie drogowym i sadzenie roślinności.

Źródło: lokum-deweloper.pl/aktualnosci/dzienniki-budowy-lipiec-2

[tiger76]

Zielone dachy? Nie przypominam sobie aby była o tym gdziekolwiek mowa.

[pawel1492]

Oświeci mnie ktoś co to jest ? ...chyba nie to co myślę

A co myślisz? Podejrzewam, żę to chyba jakiś wywietrznik z garażu.