Fredry 6 Kraków od Budimex - inwestycja mieszkaniowa (Bonarka) - forum i opinie

[pumka]

Ciekawe kiedy ruszą kolejne etapy. Dodatkowo obok osiedla będą budować drogę Fredy-Przyjaźni Polsko-węgierskiej.
Przez kilka lat zapowiada się tam spory plac budowy.

[pozdro]

Jakos mega tanio nie jest. Taka standardowa cena jak na lokalizacje. Czyli przyklad takiej dobrej opcji pod inwestycje. Dla tych co nazekaja na drozyzne i ze mamu banke na rynku nieruchomosci.

[pozdro]

Cenh to jednak sa blizej 8000zl/m2 niz 7000zl/m2

[Jyba]

Byłem dzisiaj, sprzedasz ruszyła od wtorku, ludzie się bardzo rzucili na te mieszkania. Ceny zdecydowanie ok 7900. Patrząc na biurowce w pobliżu, ile za mieszkanie 2 pokojowe z osobna kuchnia można bylo by tam wynająć? Chciałby kupić tam mieszkanie pod sobie, ale za parę lat pewnie wynajmować komus.

[Aniterra91]

Ceny ok 7900 za jaki metraż?

[pozdro]

Miejsce jest o tyle dobre ze juz jest sporo biurowcow, buduja kolejne biurowce. Nieopodal sa stacje kolejowe gdzie w 2021 bedzie skm i dobre polaczenie z centrum, zablociem krzemionkami czyli kolejne biurowce. Dodatkow bedzie trasa lagiewnicka czyli lepsze polaczenie z Kampusem UJ i Ruczajem Czerwone Maki. Mysle ze 7900zl to nie jest taka zla cena. Tanio nie jest, ale za drogo tez nie jest.
Wynajem? Mysle ze standardowa cena kolo 30-40zl/m2. Czyli dajmy na to 1300zl/mc za 40m2 do 1800zl/mc za 50m2.

[slomski007]

Ludzie się rzucili? Na co? Przecież tam się nie będzie dało mieszkać: po jednej stronie tory kolejowe, po drugiej strony jedna z głównych ulic w Krakowie, dodatkowo pomiędzy blokami będzie przechodziła droga (rozwiązanie które może się sprawdza w Holandii kraju rowerów wątpie aby funkcjonowało w tej samej postaci w kraju gdzie kierowca czuje się królem i ludzie jeżdżą jak wariaci).

[mac_kow]

Dla mnie główną wadą tej ciekawej inwestycji nie jest ani ul. Turowicza ani tory- to do przełknięcia i poziom hałasu nie jest wcale wyższy niż w porównywalnych miejscach.

Problemem jest brak jakichkolwiek pobliskich terenów tzw. rekreacyjnych. Wiadomo, nie każdemu potrzeba- ale jednak.
Sporo innych inwestycji w okolicach Podgórza (oczywiście już tych wyprzedanych na pniu, a jakże, przecież jutro będzie drożej) jest położonych znacznie lepiej pod tym względem.

Siesta i wszelkie inwestycje przy Rydlówce leżą nad skrawkiem parku Wilgi i od biedy w miarę blisko Zakrzówka.
Z Matecznego i okolic (Wadowicka, Dom Przy Źródle (chociaż to akurat pomyłka z innych względów), czy Konopnickiej i przyległości) jest dość blisko nad Wisłę.
Zabłocie jest jakie jest, ale też ma bulwary bardzo blisko. Od strony Wielickiej (Wielicka Garden) mamy chociażby tereny kamieniołomu i przyległe.

A z Fredry stricte blisko na piechotę nie jest w zasadzie nigdzie.

[Jyba]

Nr 09. cena 7850 za 46 m2
Nr 15. cena 7950 za 44 m2
Nr 51. cena 7950 za 40. 83 m2
Co do etapów, to maja ruszac kolejne co rok.
@pozdro, przy takich cenach za wynajem, to to wcale nie brzmi jak dobra inwestycja. Choć przemawia przezemne fakt ze kredyt będę musiał wziąć jednak

@kokos Byłeś moze na spotkaniu, albo ma ktoś jakieś informacje?

Spotkanie w sprawie bezkolizyjnego z linią kolejową wyjazdu z ulicy Fredry
W dniu 14 grudnia 2018 r. (piątek) o godz. 18.00 w Szkole Podstawowej Nr 56 przy ul. Fredry odbędzie się spotkanie mieszkańców Łagiewnik z przedstawicielami Zarządu Dróg Miasta Krakowa.
Zgodnie z ustaleniami ze spotkania w dniu 12 października 2018 r. przedstawione zostaną prace studialne dotyczące bezkolizyjnego z linią kolejową wyjazdu z ulicy Fredry w ulicę ks. Tischnera.
Zapraszam na spotkanie.
Przewodniczący Dzielnicy IX Jan Stanisław Pietras

Co do ulicy przez osiedle, to będzie jedna, jednak z szlabanami wiec to nie jest problemem raczej
btw. Jak widac na szkicu, developer się zobowiazuje to wybudowanie drogi i rona łączącego go z Bonarką, obok osiedla

[pozdro]

Bykem na fredry tam kiedys spaceram i akurat w tym miejscu to torow nie slychac bo sa gdzies tam kilka set metrow dalej za zabudowa, Turowicza, Trasa Lagiewnicja i Tischnera tez sa dalej i w zasadzie to jest to taka enklawa spokoju.

Wiadomo ze Lokum siesta lepsza lokalizacja (choc komunikacyjnie nie do konca), ale tam ceny sa teraz kolo 10 tys zl/m2 a nie po 7900zl/m2.

Co do wynajmu to w dlugiej perspektywie ceny troche wzrosna wiec docelowo bedzie mozna brac 50zl/m2. Kwestia zarobkow, cen mieszkan, raty kredytu itd.